Ingatlan adásvételi szerződés

Ügyvédi munkadíj

Lakás célú adásvétel esetén a vételár 0,45%-ában (minimum 150 000 Ft, maximum 600 000 Ft) megállapított bruttó munkadíjért dolgozunk. A munkadíj ajánlat legfeljebb egy lakóingatlan, egy tároló és egy garázs egyidejű megvásárlása esetén érvényes.

Mit tartalmaz a munkadíj?

• Lakás célú ingatlannal (és a hozzá tartozó max. egy garázzsal és egy tárolóval) kapcsolatos adásvételi szerződés elkészítése.
• Tanácsadás.
• Tárgyalástámogatás.
• Banki finanszírozás esetén banki feltételeknek megfeleltetés.
• Az adásvételi szerződés elkészítése.
• Tulajdonjog bejegyzési engedéllyel kapcsolatos (okirat)letéti szerződés készítése.
• Vételár megfizetésével kapcsolatos igazolások elkészítése.
• B400 adatlapok elkészítése.
• Tulajdoni lap ellenőrzése az adásvételi szerződés megkötése napján.
• Földhivatali ügyintézés postázással.
• Birtokbaadási jegyzőkönyv tervezetének elkészítése.

A munkadíj áfával együtt értendő, de nem tartalmazza az esetleges postaköltséget, a tulajdoni lap lekérésének díját (ingatlanonként 4800 Ft) és a földhivatali eljárásért fizetendő díjat (ingatlanonként 10.600 Ft). FIGYELEM: Tulajdonjog-fenntartáshoz kapcsolódó vevői jog bejegyzése esetén a fölhivatali eljárásért kétszer is kell fizetni!

Milyen ingatlanokkal kapcsolatban él az ajánlat?

Lakóingatlanok, nyaralók illetve hozzájuk kapcsolódó garázs, tároló adásvétele kapcsán érvényes az ajánlatunk - amennyiben teherként jelzálogjogból legfeljebb egyet tartalmaz az ingatlan tulajdoni lapja. A végrehajtási joggal terhelt ingatlanok szintén kizártak az ajánlatból. Amennyiben ilyen ingatlant kíván megvásárolni, kérje egyedi árajánlatunkat! 

Mikor kell plusz költségekkel számolnia?

FIGYELEM: 

• Elővásárlási ügyintézés esetén + 30 000 Ft-os díjat számítunk fel.
• Kiskorúak, gondnokoltak, továbbá harmadik országbeli állampolgár vevő esetén 50 000 Ft-os plusz munkadíjjal kell számolni a hatósági ügyintézés miatt.
• Kétnyelvű okiratszerkesztés esetén 150 000 Ft-os extra költséggel kell számolni.
• Végrehajtási joggal terhelt ingatlanok esetén egyedi ajánlatot adunk.

Miért ilyen versenyképes az ajánlatunk?

Az Illés és Szabó Ügyvédi Társulás tagjai országszerte azonos, átlátható díjszabás mellett dolgoznak – jellemzően némileg a piaci átlag alatt. Ennek oka a korszerű működésünkben rejlik. 

A szerződéseket és a kapcsolódó dokumentumokat egy saját fejlesztésű legaltech szoftverrel készítjük el, amelyet több mint 50 ingatlanjogi ügyvéd használ nap mint nap. Az automatizálásnak köszönhetően biztonságosabban, gyorsabban és pontosabban dolgozunk - az így megtakarított időt pedig nem számlázzuk tovább Önnek.

Hol talál meg minket?

• Budapest számos kerületében
• A budapesti agglomerációban
• Debrecenben
• Szegeden
• Pécsen
• Miskolcon
• Győrben
• Balatonon
• Országszerte vidéki városokban

Mivel tud nálunk fizetni?

A számlánkat banki átutalással tudja rendezni a szerződés aláírását követően, de igény szerint készpénzzel is fizethet a helyszínen.

Előzetes egyeztetést követően lehetőséget biztosítunk EUR, GBP, illetve USD pénznemben történő fizetésre is, azzal, hogy a megbízási díj átváltására a számla kiállítása napján a Magyar Nemzeti Bank által közzétett hivatalos devizaárfolyam irányadó.

Az ügyvédi hivatás etikai szabályairól és elvárásairól szóló 6/2018. (III. 26.) MÜK szabályzat 10.6/B. f) alpontjának megfelelve tájékoztatjuk, hogy az ügyvédi megbízási szerződésben a szerződés megkötése idején a honlapon közzétett díjtájékoztatástól az ügyfél hátrányára eltérni nem lehet.

Kinek ajánljuk az e-ingatlanügyvédeket?

Azoknak a tulajdonosoknak és vevőknek ideális megoldás, akik az ország bármely pontján – legyen az Budapest, egy vidéki nagyváros vagy kisebb település – szeretnék biztonságosan, gyorsan és kényelmesen lebonyolítani az adásvételt.

Kiemelten ajánlott:

• Első lakást vásárlóknak – akik szeretnék, hogy egy tapasztalt ügyvéd lépésről lépésre vezesse őket a szerződéskötéstől a földhivatali bejegyzésig.
• Hitelből vásárlóknak – ahol kiemelten fontos a banki dokumentáció, a jelzálog-bejegyzés és a határidők pontos kezelése.
• Bonyolult jogi helyzetű ingatlanoknál – például közös tulajdon, haszonélvezeti jog, jelzálog, végrehajtási jog vagy kérdéses építési engedély esetén.
• Befektetőknek és céges vevőknek – akik nagyobb értékű vagy több ingatlanos tranzakciót szeretnének gyorsan, biztonságosan lebonyolítani.
• Akik átlátható ügyvédi díjat keresnek – előre kalkulálható, százalékos munkadíjjal és rejtett költségek nélkül.
• Tudatos lakásvásárlóknak – akik előre tájékozódnak a részletekről, alaposan felkészülnek, és fontos számukra a jogi biztonság az egész folyamat során.
• Más városban vagy külföldön élőknek – ha nem tudnak személyesen részt venni az adásvétel teljes folyamatában.

Mit tehet, ha érdekli az ajánlat?

Először is, vegye fel velünk a kapcsolatot a lenti elérhetőségek bármelyikén!

Ügyvéd munkatársunk hamarosan felveszi Önnel kapcsolatot és röviden ismerteti a szolgáltatásunkkal kapcsolatos tudnivalókat, valamint válaszol a felmerülő kérdéseire. További információra lenne szüksége? Foglaljon ügyvédi konzultációt online!