Logóe-ingatlanügyvédek.hu

Ingatlan adásvételi szerződés

Lakásvásárlásnál a legfontosabb, hogy Ön nyugodt legyen: tudja, mennyibe kerül az adásvételi szerződés, mikor lesz kész, és hogy minden részlet rendben lesz!

Mi pontosan ebben segítünk:

  • Tulajdoni lap ellenőrzése: már az ajánlattétel előtt átnézzük Önnek!
  • Átlagos szerződésátfutási idő: 5 nap!
  • Hatékony ügyintézés: intézzük a papírmunkát Ön helyett!
  • Banki megfeleltetés: Ismerjük a banki elvárásokat, nem kell szerződésmódosításra készülnie.
  • Adó- és illetéktervezés: Tudjuk, hogy lakásvásárlásnál minden forint számít.
  • Földhivatali ügyintézés: Nem kell sorban állnia, mi elintézzük Ön helyett.

Mire számíthat, ha velünk dolgozik?

  • Elérhetőség,
  • Empátia,
  • Szakértelem,
  • Határozottság a vevői képviseletben.

Ügyvédi munkadíj

Lakás célú adásvétel esetén a vételár 0,45%-ában (minimum 150 000 Ft, maximum 600 000 Ft) megállapított bruttó munkadíjért dolgozunk. A munkadíj ajánlat legfeljebb egy lakóingatlan, egy tároló és egy garázs egyidejű megvásárlása esetén érvényes.

Mit tartalmaz a munkadíj?

  • Lakás célú ingatlannal (és a hozzá tartozó max. egy garázzsal és egy tárolóval) kapcsolatos adásvételi szerződés elkészítése.
  • Tanácsadás.
  • Tárgyalástámogatás.
  • Banki finanszírozás esetén banki feltételeknek megfeleltetés.
  • Az adásvételi szerződés elkészítése.
  • Tulajdonjog bejegyzési engedéllyel kapcsolatos (okirat)letéti szerződés készítése.
  • Vételár megfizetésével kapcsolatos igazolások elkészítése.
  • B400 adatlapok elkészítése.
  • Tulajdoni lap ellenőrzése az adásvételi szerződés megkötése napján.
  • Földhivatali ügyintézés postázással.
  • Birtokbaadási jegyzőkönyv tervezetének elkészítése.

A munkadíj áfával együtt értendő, de nem tartalmazza az esetleges postaköltséget, a tulajdoni lap lekérésének díját (ingatlanonként 4800 Ft) és a földhivatali eljárásért fizetendő díjat (ingatlanonként 10.600 Ft). FIGYELEM: Tulajdonjog-fenntartáshoz kapcsolódó vevői jog bejegyzése esetén a fölhivatali eljárásért kétszer is kell fizetni!

Illés és Szabó Ügyvédi Társulás

Nyilvántartja a Magyar Ügyvédi Kamara 1332 számon.

Magyarország legnagyobb ügyvédi társulása 70+ taggal!

Milyen ingatlanokkal kapcsolatban él az ajánlat?

Lakóingatlanok, nyaralók illetve hozzájuk kapcsolódó garázs, tároló adásvétele kapcsán érvényes az ajánlatunk - amennyiben teherként jelzálogjogból legfeljebb egyet tartalmaz az ingatlan tulajdoni lapja. A végrehajtási joggal terhelt ingatlanok szintén kizártak az ajánlatból. Amennyiben ilyen ingatlant kíván megvásárolni, kérje egyedi árajánlatunkat! 

Mikor kell plusz költségekkel számolnia?

FIGYELEM: 

  • Elővásárlási ügyintézés esetén + 30 000 Ft-os díjat számítunk fel.
  • Kiskorúak, gondokoltak, továbbá harmadik országbeli állampolgár vevő esetén 50 000 Ft-os plusz munkadíjjal kell számolni a hatósági ügyintézés miatt
  • Végrehajtási joggal terhelt ingatlanok esetén egyedi ajánlatot adunk.

Miért ilyen versenyképes az ajánlatunk?

Az Illés és Szabó Ügyvédi Társulás tagjai országszerte azonos, átlátható díjszabás mellett dolgoznak – jellemzően némileg a piaci átlag alatt. Ennek oka a korszerű működésünkben rejlik. 

A szerződéseket és a kapcsolódó dokumentumokat egy saját fejlesztésű legaltech szoftverrel készítjük el, amelyet több mint 50 ingatlanjogi ügyvéd használ nap mint nap. Az automatizálásnak köszönhetően biztonságosabban, gyorsabban és pontosabban dolgozunk - az így megtakarított időt pedig nem számlázzuk tovább Önnek.

Mivel tud nálunk fizetni?

A számlánkat banki átutalással tudja rendezni a szerződés aláírását követően, de igény szerint készpénzzel is fizethet a helyszínen.

Előzetes egyeztetést követően lehetőséget biztosítunk EUR, GBP, illetve USD pénznemben történő fizetésre is, azzal, hogy a megbízási díj átváltására a számla kiállítása napján a Magyar Nemzeti Bank által közzétett hivatalos devizaárfolyam irányadó.

Az ügyvédi hivatás etikai szabályairól és elvárásairól szóló 6/2018. (III. 26.) MÜK szabályzat 10.6/B. f) alpontjának megfelelve tájékoztatjuk, hogy az ügyvédi megbízási szerződésben a szerződés megkötése idején a honlapon közzétett díjtájékoztatástól az ügyfél hátrányára eltérni nem lehet.

Mit tehet, ha érdekli az ajánlat?

Először is, vegye fel velünk a kapcsolatot a lenti elérhetőségek bármelyikén!

Ügyvéd munkatársunk hamarosan felveszi Önnel kapcsolatot és röviden ismerteti a szolgáltatásunkkal kapcsolatos tudnivalókat, valamint válaszol a felmerülő kérdéseire. További információra lenne szüksége? Foglaljon ügyvédi konzultációt online!


Gyakran
ismételt kérdések

Igen, az általános forgalmi adó (ÁFA) összegét a munkadíj tartalmazza.