e-ingatlanügyvédek.huTudnivalók eladóknak
Böngésszen cikkeink között, hogy magabiztosan és felkészülten vághasson bele az ingatlan értékesítésbe!
| Ügyvédi ingatlanközvetítés? |
| Tudjon meg többet arról, hogy milyen, ha az eladás folyamatát egy ügyvéd kíséri végig! |
Illés és Szabó Ügyvédi Társulás
Ingatlanjogra szakosodott ügyvédek országos társulása.
Budapesten, Szegeden, Pécsen, Győrben, Kecskeméten, Kaposváron, Egerben és számos más helyszínen állunk az ügyfeleink rendelkezésére.
Tudásbázis és vevőknek26
Közüzemi tartozás kiderítése és közművek átírása lakásvásárlás esetén
Közmű átírás legegyszerűbb módjai. Közmű tartozás rendezése, tartozásmentesség igazolása. Mindent az ingatlan adásvétel záró lépéseiről.
Ingatlan kellékszavatosság - minden amit használt lakások adásvétele kapcsán tudni kell
Használt ingatlan szavatosság, megtekintett állapot, rejtett hiba, per-teher és igénymentes, igényérvényesítési idő, elévülés, kellékszavatosság
Távollevő felek szerződéskötése
Ismerje meg, hogyan köthet ingatlan adásvételi szerződést meghatalmazottal vagy videóhívással! Útmutató a jogi és technikai részletekről. Aktuális tippek!
Ingatlan adásvételi előszerződés: mikor kötelez, mikor veszélyes, és mikor kell ügyvéd?
Ingatlan adásvételi előszerződésre leginkább a foglaló biztonságos, ügyvéd nélküli átadásához van szükség.
Használati megosztási szerződés - gyakorlati tippek és díjak
Ismerje meg az osztatlan közös tulajdonban lévő ingatlanok használati megosztási szerződését és a társasház alapításának előnyeit, hátrányait.
Miért jó az ügyvédi letét ingatlan adásvétel esetén?
Érdemes-e ügyvédi letétbe fizetni a foglalót, vagy a vételárat? Mi történik, ha az ügyvéd visszaél a letéttel?
Okmányok, elektronikus aláírás és ügyfélkapu
Ami nélkül nem tudunk szerződést kötni: személyi igazolvány, jogosítvány, lakcímkártya; okmányok készítése személyesen és online; mindent az ügyfélkapuról
Meghatalmazás adásvételi szerződés megkötésére
Milyen meghatalmazás kell az ingatlan ügyintézéshez? Mit fogad el a földhivatal? Ptk. ügyleti meghatalmazással kapcsolatos szabályai
Az ingatlan foglaló mértéke 2026-ban - mennyi pénzt biztonságos átadni lakásvásárláskor?
Azt szoktuk mondani, hogy a foglaló szokásos mértéke 10% - de ez 2026-ra inkább 8%
Teremgarázs elővásárlási jog - valóban elég a közös képviselő nyilatkozata?
Garázsbeállók teremgarázsok vásárlása esetén gyakran felmerül az elővásárlási jog. Tudja meg, hogy ilyen esetben mi a teendő!
Az elővásárlási jog gyakorlása - tudnivalók és veszélyforrások
Az elővásárlási jog gyakorlásának gyakorlati tudnivalói és veszélyei ingatlanügyekben: jogi tanácsok eladóknak és vevőknek egyaránt!
Elővásárlási jog - mikor, kinek és mi a feladata?
Az elővásárlási jog részletszabályai osztatlan közös tulajdon, ikerház, teremgarázs esetén. Hogyan gyakoroljuk?
Az ingatlant terhelő jelzálogjog törlése
Eladói tudnivalók a tehermentesítés, földhivatal jelzálog törlés kapcsán. CSOK elidegenítés és terhelési tilalom, haszonélvezeti jog törlés
Jelzálog és az elidegenítési és terhelési tilalom
Jelzálog, banki hitelek, elidegenítési és terhelési tilalom, egyszerűsített végrehajtási értékesítés, árverés, kielégítés
Minden, amit a haszonélvezeti jog kapcsán tudni kell
Haszonélvezeti jog, özvegyi jog lakásvásárlás eladás kapcsán közérthetően. Útmutató az alapítástól a megszüntetésig.
Minden, amit az elővásárlási jogról lemondó nyilatkozat kapcsán tudni kell
Mindent az ingatlan elővásárlási jogáról lemondó nyilatkozatról. Tartalmi, alaki követelmények, tippek és trükkök egy helyen!
Energetikai tanúsítvány és az adásvétel
Ingatlan adásvételi szerződés energetikai tanúsítvány nélkül 2023 novemberétől nem elképzelhetetlen. Szabályok, változások 2023-tól
Ingatlan adásvételi szerződés feltételei
Tekintse át az e-ingatlanügyvédek.hu segítségével az ingatlan adásvételi szerződés legfontosabb feltételeit - foglaló, elállás, tudnivaló a minta iratokról.
A birtokbaadási jegyzőkönyv és a kulcsátadás
Birtokbaadás szabályai, birtokbaadási jegyzőkönyv, kitakarított állapot
Házassági szerződés - érdemes-e ilyet kötni (utólag)?
Tudatos vagyonkezelés a boldog házasságban is! Ismerje meg a házassági szerződés előnyeit, és óvja meg közös jövőjüket előrelátó döntésekkel.
Az igazgatási szolgáltatási díj megfizetése - földhivatal számlaszámok
Változás 2024. március 1-től: Az igazgatási szolgáltatási díj ingatlanonként 6600 Ft - 60 napos határidővel. Kormányhivatalok számlaszámai.
Tulajdoni lap értelmezése - segítség lakásvásárlóknak!
Útmutató lépésről lépésre: hogyan működik a lekérés, mi a tulajdoni hányad, hogyan törölhető a széljegy?
Helyi önazonosság védelméről szóló rendeletet alkalmazó települések listája
Melyik települések éltek a helyi önazonosságvédelmi törvény adta lehetőséggel? Településlista, rendeletek, eltérések az elővásárlási jogtól, mentességek
Ingatlan vételár kifizetése készpénzben (pénzmosási szabályokkal)
Ingatlan vételára fizethető készpénzben, de 4,5 millió forint felett az ügyvéd várhatóan fokozott ügyfél átvilágítást végez.
Adásvételi szerződés ingatlanra - mit kell tartalmaznia, és mikor kell ügyvéd?
Ingatlan adásvételi szerződés: forma, kötelező tartalom, költségek és tipikus kockázatok. Tudja meg, mikor kell ügyvéd, és mire figyeljen aláírás előtt.
Rejtett hiba ingatlan esetén
Rejtett hiba ingatlan vásárlás után? Mutatjuk, mikor felel az eladó, milyen jogai vannak a vevőnek, és mikor kérhető kijavítás, árleszállítás vagy akár elállás.
Tudásbázis3
Ingatlan eladás - eladó kötelezettségei
Ingatlan adásvétel menete eladóként - tudnivalók és tippek, értéknövelés, energetikai tanúsítvány
Ingatlan értékesítés SZJA - mire figyeljünk?
Ingatlan eladásakor a személyi jövedelemadó (SZJA) mértéke 15%, amelyet a bevétel és a költségek különbsége (a jövedelem) után kell megfizetni.
Az ingatlan eladás költségei
A lakás eladásának költségei közé tartozik az ingatlanközvetítő jutaléka, felújítás, ügyvédi díj, közműtartozások rendezése és szja. Részletekért kattintson!
Kövesse oldalunkat a Google keresőben – így mindig elsők között látja a cikkeinket
Kövesse oldalunkat a Google keresőben – így mindig elsők között látja a cikkeinket
Legutóbbi bejegyzések
Hasznos tudnivalók ingatlanvásárlás előtt
Hitel előminősítés – hogyan készüljön, ha lakáshitelt tervez?
Már az ingatlan keresésekor tisztában lenni azzal, mekkora összegű hitelre lehet jogosult!
Elolvasom
Hasznos tudnivalók ingatlanvásárlás előtt
Mire jó a tulajdoni lap ingatlanvásárláskor?
Az ingatlanokkal kapcsolatos információkhoz való hozzáférés gyakran kulcsfontosságú lehet különböző élethelyzetekben.
Elolvasom
Hasznos tudnivalók ingatlanvásárlás előtt
Hogyan lehet megtudni egy ingatlan tulajdonosát?
Az ingatlan alapadatai és a tulajdonosi információk is megtalálhatók a tulajdoni lapon
Elolvasom
Hasznos tudnivalók ingatlanvásárlás előtt
Zártkert beépíthetősége - jogi alapok
A zártkertek szigorú szabályok mentén (TÉKA, HÉSZ), de általában beépíthetőek!
Elolvasom
Tudnivalók eladóknak
Megérik a home staging árak?
Home staging - jogi aspektusok
Elolvasom
Ajánlatunk
Adásvételi szerződés
A vételár 0,45%-a(min. 150 000 Ft; max. 600 000 Ft)
Az ár az ÁFA-t már tartalmazza
- Lakóingatlanra
- Ingyenes tulajdoni lap ellenőrzés
- Vételi szándéknyilatkozat átnézése
- Szerződéscsomag teljeskörű képviselettel
