Ingatlan ügyvéd Miskolc (dr. Vaskó Katalin és dr. Eszlári András)

Miben segít az ügyvéd az adásvétel során?

Az adásvételi szerződésnek biztosítania kell, hogy a tulajdoni lapon található terhek időben törlésre kerüljenek, a bank biztonsággal és gyorsan finanszírozhasson, a földhivatali eljárás hibamentes legyen és a birtokbaadás is időben megtörténjen. Az ügyvédi munka éppen ezért mindig az adott ingatlanhoz és a felek megállapodásához igazodik.

Az ingatlan adásvétel ügyvédi folyamata

1. Alapadatok elküldése. Az ügyvéd megismeri az ingatlant, a feleket, a vételárat, a finanszírozást és a kívánt ütemezést.
2. Jogi ellenőrzés. Megvizsgálja a tulajdoni lapot és a rendelkezésre álló iratokat, majd jelzi a hiányzó dokumentumokat és a tisztázandó kockázatokat.
3. Szerződési feltételek egyeztetése. A fizetési határidők, a tehermentesítés, a birtokbaadás, a költségek és az esetleges banki elvárások egységes szerkezetbe kerülnek.
4. Tervezet és aláírás. A tervezet elkészülte után a feleknek lehetőségük van kérdezni és a szükséges pontosításokat átvezetni. Az ügyvéd az aláíráskor azonosítja a feleket, ismerteti a szerződést és ellenjegyzi az okiratot.
5. Ingatlan-nyilvántartási ügyintézés. Az eljáró ügyvéd benyújtja a kérelmet, és az ügyleti feltételek szerint kezeli a tulajdonjog bejegyzéséhez szükséges iratokat.

Az ütemezés természetesen az iratok teljességétől, a tehermentesítéstől, a banki finanszírozástól és a felek egyeztetésétől függ. Ha több ingatlan, külön helyrajzi számon álló garázs vagy tároló, haszonélvezeti jog, osztatlan közös tulajdon, meghatalmazott, külföldi fél vagy más külön körülmény érinti az ügyletet, ezt már célszerű az első megkeresés során jelezni.

Mennyibe kerül az ügyvédi munkadíj Miskolcon?

Lakáscélú adásvétel esetén a munkadíj a vételár 0,45%-a!

• minimum: 150 000 Ft
• maximum: 600 000 Ft

A díj tartalmazza:

• szerződés elkészítését és ellenjegyzését
• földhivatali benyújtást (személyesen, vagy e-papíron az E-ING indulásáig)
• banki megfeleltetést (pl. CSOK Plusz, Otthon Start, piaci hitel)
• tulajdonjog-bejegyzési engedély letéti kezelését
• B400e adatlap kitöltését, illeték tanácsadást

Nem tartalmazza:

• tulajdoni lap: 4 800 Ft / ingatlan
• földhivatali díj: 10 600 Ft / ingatlan
• esetleges használati megállapodás, ügyleti meghatalmazás, kiskorúakkal, gondnokoltakkal, külföldiek tulajdonszerzési engedélyével kapcsolatos ügyintézés ügyvédi díját.

Miskolci ügyvédek

Díjszabás egyéb ingatlannal kapcsolatos ügyekben

Rólunk

Az Illés és Szabó Ügyvédi Társulás ingatlanjogra szakosodott egyéni ügyvédek és ügyvédi irodák országos hálózata. Célunk, hogy ügyfeleink az ország bármely pontján – így Miskolcon is – ugyanazt a magas színvonalú, mégis személyre szabott, gyors és megbízható jogi segítséget kapják ingatlanügyeik intézéséhez.

Társulásunkat a Magyar Ügyvédi Kamara tartja nyilván 1332-es nyilvántartási számon.

📞Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma – ingatlanjogi ügyekben Miskolcon is számíthat ránk.

Miskolci ügyvédeink készséggel segítenek megtalálni a legjobb jogi megoldást ingatlanügyeire. Adja meg nevét és telefonszámát, és hamarosan felvesszük Önnel a kapcsolatot.