Debrecen (dr. György János, dr. Urszuly Gábor, dr. Nagy Dorottya és mások)

Debrecenben elérhető ügyvédek

Mennyi az ügyvédi munkadíj Debrecenben?

Lakáscélú adásvétel esetén a munkadíj a vételár 0,45%-a!

• minimum: 150 000 Ft
• maximum: 600 000 Ft

A díj tartalmazza:

• szerződés elkészítését és ellenjegyzését
• földhivatali benyújtást (személyesen, vagy e-papíron az E-ING indulásáig)
• banki megfeleltetést (pl. CSOK Plusz, Otthon Start, piaci hitel)
• tulajdonjog-bejegyzési engedély letéti kezelését
• B400e adatlap kitöltését, illeték tanácsadást

Nem tartalmazza:

• tulajdoni lap: 4 800 Ft / ingatlan
• földhivatali díj: 10 600 Ft / ingatlan
• esetleges használati megállapodás, ügyleti meghatalmazás, kiskorúakkal, gondnokoltakkal, külföldiek tulajdonszerzési engedélyével kapcsolatos ügyintézés ügyvédi díját.

Az ügyvéd minden esetben áttekinti a tulajdoni lapot, a bejegyzett terheket és jogokat; bekéri és ellenőrzi az ügylethez szükséges okiratokat; elkészíti, egyezteti és ellenjegyzi az adásvételi szerződést; összehangolja a vételárrészleteket a tehermentesítéssel és a banki folyósítással; kezeli a tulajdonjog-bejegyzési engedélyt és benyújtja a szükséges kérelmet a földhivatalhoz; segít az illetékkel, birtokbaadással és közműátírással összefüggő szerződéses kérdésekben.

Az ÁSZF-ünk alapján az ügyvéd mindig a vevő megbízásából jár el, de a szerződésnek az eladó érdekeit is figyelembe kell vennie és számára egyértelműen kell rögzíteni a vételárat, a fizetési határidőket, a birtokbaadás feltételeit és a szerződésszegés következményeit.

Hogyan zajlik a megbízás?

• Kapcsolatfelvétel: megadja az ügy alapadatait és a kívánt határidőt.
• Előzetes ellenőrzés: az ügyvéd áttekinti a tulajdoni lapot és jelzi a szükséges iratokat.
• Adatbekérés: a felek és az ingatlan adatai biztonságos, rendezett formában érkeznek be.
• Szerződéstervezet: az ügyvéd elkészíti és megküldi a tervezetet a feleknek és – hitel esetén – a finanszírozás feltételeihez igazítja. A tervezet elkészítésének ideje mindig attól függ, hogy rendelkezésre állnak-e a szükséges adatok, van-e teher az ingatlanon, illetve szükséges-e banki vagy más külső szereplővel egyeztetni. Sürgős ügyben már az első megkeresésben jelezze a tervezett aláírás napját.
• Egyeztetés és aláírás: a nyitott kérdések rendezése után megtörténik az ellenjegyzés.
• Benyújtás és utánkövetés: az ügyvéd beadja az ingatlan-nyilvántartási kérelmet, kezeli a bejegyzési engedélyt, és jelzi a további teendőket.

Milyen dokumentumokra van szükség az ingatlan adásvételhez?

A felek részéről szükséges érvényes személyi igazolvány, útlevél vagy más személyazonosító okmány, valamint lakcímkártya és adóigazolvány bemutatása.

Az ingatlan kapcsán a legfontosabb település, cím, helyrajzi szám és az értékesített tulajdoni hányad megküldése. Az ügyvéd az ellenjegyzés előtt köteles tulajdoni lapot lekérni. Lakásoknál kérjük a társasházi alapító okiratot bemutatni, családi házak esetén pedig a térképmásolat bizonyul gyakran hasznosnak.

Az energetikai tanúsítványt főszabály szerint legkésőbb a szerződés megkötéséig be kell mutatni a vevőnek, majd legkésőbb a birtokbaadásig át kell adni. A villamos biztonsági felülvizsgálati jegyzőkönyv beszerzése jogszabály szerint szintén kötelező.

Díjszabás egyéb ingatlannal kapcsolatos ügyekben

Rólunk

Az Illés és Szabó Ügyvédi Társulás ingatlanjogra szakosodott egyéni ügyvédek és ügyvédi irodák országos hálózata. Célunk, hogy ügyfeleink az ország bármely pontján – így Debrecenben is – ugyanazt a magas színvonalú, mégis személyre szabott, gyors és megbízható jogi segítséget kapják ingatlanügyeik intézéséhez.

Társulásunkat a Magyar Ügyvédi Kamara tartja nyilván 1332-es nyilvántartási számon.

📞Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma – ingatlanjogi ügyekben Debrecenben is számíthat ránk.

Debreceni ügyvédeink készséggel segítenek megtalálni a legjobb jogi megoldást ingatlanügyeire. Adja meg nevét és telefonszámát, és hamarosan felvesszük Önnel a kapcsolatot.