Általános Szerződési Feltételek

A megbízás létrejötte

Az ügyvédi szolgáltatás igénybevételével az Ügyfelek megbízási jogviszonyt létesítenek az Ügyvédi Társulással, illetve annak az kijelölt tagjaival. Az Ügyvédi Társulás az ügyvédi szolgáltatásokat minden esetben megbízási díj fizetése ellenében nyújtja. Az ügyet a kijelölt eljáró ügyvéd, valamint az Illés és Szabó Ügyvédi Társulást vezető Dr. Illés Géza Márton Ügyvédi Iroda (székhely: 1024 Budapest, Lövőház utca 2-6.; nyilvántartási száma: 3011; irodavezető: dr. Illés Géza Márton, ügyvéd; irodavezető kamarai azonosító száma: 36062013; nyilvántartja: Budapesti Ügyvédi Kamara) és dr. Szabó Judit Anna, vezető ügyvéd (székhely: 7400 Kaposvár, Ezredév utca 1.; kamarai azonosító száma: 36068926; nyilvántartja: Somogy Vármegyei Ügyvédi Kamara) részben vagy egészben együtt, a tényállást ismerve, jogilag felkészülten, elsősorban az ügyfél tényelőadásainak szem előtt tartásával látják el.

Az okiratszerkesztést, ügyvédi ellenjegyzést és ingatlan-nyilvántartási ügyben történő jogi képviselet igénylő ügyekben a megbízás elvállalására telefonos, vagy e-mail útján történő szerződéskötéssel kerül sor - azzal, hogy az ellenjegyzést megelőzően kerül sor a megbízás írásba foglalására. Amennyiben az ügyfél egyéb ügyvédi szolgáltatást igényel (pl. kiegészítő jogi tanácsadás), a megbízás akkor jön létre, ha azt az Ügyvédi Társulás - az eljáró tagjának megjelölésével - e-mailen, vagy más elektronikus módon visszaigazolja.

Az Ügyvédi Társulás szükség szerint a Pmt., az Üttv. és a Magyar Ügyvédi Kamara belső szabályzatával összhangban, annak megfelelően azonosítja az Ügyfeleket.

Az Ügyvédi Társulás kizárja a visszaigazolási felelősségét, ha a visszaigazolás azért nem érkezik meg az ügyfélhez, mert az ügyfél rossz e-mail címet adott meg, vagy a fiókjához tartozó tárhely telítettsége miatt nem tud üzenetet fogadni, illetve a tárhely beállítások miatt az Ügyvédi Társulás üzenete spamnek minősül.

Elektronikus ügyvédi szolgáltatások

Az Ügyvédi Társulás által ellátott, okiratszerkesztést nem igénylő ügyvédi megbízásra, különösen, de nem kizárólagosan eladói tanácsadásra, új lakás vásárlásával kapcsolatos tanácsadásra, szavatossági tanácsadásra, más jogi tanácsadásra szóló ügyvédi megbízásra  (a továbbiakban együtt: Elektronikus ügyvédi szolgáltatások) elektronikus úton történő szerződéskötéssel is sor kerülhet, azzal, hogy ez esetben az ügyvédi szolgáltatás az elektronikus kereskedelmi szolgáltatások, valamint az információs társadalommal összefüggő szolgáltatások egyes kérdéseiről szóló a 2001. évi CVIII. törvény 2. § 11. pontja szerint információs társadalommal összefüggő szolgáltatásnak minősül. Az elektronikus szerződést az elektronikus megrendelő űrlap kitöltésével elektronikus úton köti meg az Ügyfél és a Dr. Illés Géza Márton Ügyvédi Iroda. A Dr. Illés Géza Márton Ügyvédi Iroda jogosult a megbízást teljesítésébe bevonni az Ügyvédi Társulás egy, a vezető ügyvéd által kijelölt tagját. 

Amennyiben az Elektronikus ügyvédi szolgáltatások igénybevételét követően az Ügyfél további megbízást is ad az Ügyvédi Társulásnak, az már nem minősül Elektronikus ügyvédi szolgáltatásnak.

Az Elektronikus ügyvédi szolgáltatások megrendelése a következő Online időpontfoglaló rendszer segítségével lehetséges: booked4.us digitális naptár

Az Illés és Szabó Ügyvédi Társulás digitális naptára a következő URL alatt érhető el:

https://illesesszabougyveditarsulas.booked4.us/public/ 

Az ügyvédi megbízás tartalma

Az Ügyvédi Társulás a következő egyedi ügyvédi szolgáltatásokat nyújtja:

•  ingatlan tulajdonjogának elidegenítésével, megszerzésével kapcsolatos jogi tanácsadás, okiratszerkesztés, ellenjegyzés, ingatlan-nyilvántartási ügyben történő jogi képviselet;
• egyéb okiratszerkesztés, ellenjegyzés;
• jogi tanácsadás;
• egyedi ügyben jogi képviselet;
• adótanácsadás.

Az Ügyvédi Társulás az Ügyfél által előadott tényeket teljes körűnek, pontosnak és valónak fogadja el. Amennyiben az Ügyfél az Ügyvédi Társulást hiányosan, vagy tévesen tájékoztatja, úgy az ebből eredő következményekért az Ügyvédi Társulást és az eljáró ügyvédet sem szakmai, sem anyagi felelősség nem terheli.

Az Ügyvédi Társulás köteles az Ügyfelet tevékenységéről és az ügy állásáról kívánságára, szükség esetén e nélkül is akár szóban is tájékoztatni, különösen, ha más személy igénybevétele vált szükségessé, vagy ha a felmerült új körülmények az utasítások módosítását teszik indokolttá.

Az Ügyfél indokolt kérésére az eljáró ügyvéd helyett másik ügyvéd is kijelölhető. 

A megbízás ellátása és teljesítése során az Ügyvédi Társulás nevében az Ügyvédi Társulás által tagjai közül kijelölt egyéni ügyvéd, vagy ügyvédi iroda, valamint ennek bármely tagja és alkalmazottja jogosult eljárni. Az Ügyvédi Társulás által adott külön meghatalmazás alapján arra feljogosított személy, továbbá helyettesítési meghatalmazás alapján az Ügyvédi Társulás által szabadon megválasztott másik ügyvéd vagy ügyvédi iroda is eljárhat. Minden ilyen esetben azonban Ügyvédi Társulás által kijelölt tag úgy felel, mintha az adott cselekményt maga végezte volna.

A megbízás ellátása és teljesítése során az Üttv. 28. § (3) bekezdése szerinti kötelezettségek, illetve jogok az Ügyvédi Társulás azon tagját terheli, illetve illeti meg, akire az Ügyvédi Társulás vezető ügyvédje az egyedi ügyet kiszignálta. Az Ügyvédi Társulás nevében elvállalt ügy kapcsán az Ügyfél azonosítására, átvilágítására, okiratszerkesztésre, ellenjegyzésre és jogi képviselet ellátására, valamint ennek kapcsán adatkezelésre, ügyvédi titok kezelésére az a tag jogosult, akire az adott ügy szignálásra került. Az előző ügyvédi tevékenységekben a Dr. Illés Géza Márton Ügyvédi Iroda és dr. Szabó Judit Anna közreműködik.

A személyes megjelenést igénylő ügyvédi szolgáltatást az Ügyvédi Társulás a mindenkori tagjainak irodájában, alirodájában, fiókirodájában, előre egyeztetett időpontban nyújtja.

Ha az Ügyvédi Társulás keretein belül ellátott tevékenység ellátásnak olyan okirat (adásvételi szerződés) ellenjegyzése is részét képezi, amelynek valamely szerződő fele (eladó, haszonélvezeti eladó) az okiratot szerkesztő ügyvédnek az adott ügy ellátására nem adott megbízást, az okiratot szerkesztő ügyvéd az okirat aláírását megelőzően írásban köteles e felet tájékoztatni arról, hogy az ellenjegyzés az okiratot szerkesztő ügyvéddel megbízási jogviszonyt nem hoz létre. Ha a szerződő fél jogi képviselővel jár el, e tájékoztatás mellőzhető.

Az ügyvédi megbízási díj

Az Ügyvédi Társulás által nyújtott ügyvédi szolgáltatásokért fizetendő mindenkor hatályos ügyvédi megbízási díjak és azok esedékessége szolgáltatásonként részletezve ide kattintva érhetőek el. A honlapon feltüntetett minden díj bruttó díj, azaz tartalmazza az általános forgalmi adót. Abban az esetben, ha az Ügyfél a megbízás teljesítése alatt e-mailen, akár szóban, vagy telefonon további ügyvédi szolgáltatást rendelne meg az Illés és Szabó Ügyvédi Társulástól, úgy a további ügyvédi szolgáltatások díjai a mindenkor hatályos díjszabás szerint kerülnek megállapításra, amely elérhető a következő linken: https://e-ingatlanugyvedek.hu/dijszabas. Az Ügyvédi Társulás az árváltozás jogát fenntartja.

Az óradíjat magában foglaló szolgáltatások esetén az előre megállapodottakon felül minden további megkezdett munkaóra ügyvédi munkadíja: bruttó 30.000 Ft.

Amennyiben az okiratszerkesztést és ellenjegyzést igénylő ügylet a szerződés aláírása előtt meghiúsul, az ügyvéd a megállapodott megbízási díj helyett a már teljesített szolgáltatások arányában jogosult díjazásra. Ez minden elvégzett munkaóra után bruttó 20.000,- Ft/óra összegnek felel meg, amelyet az Ügyfél az Ügyvéd számlát, vagy díjbekérőt is tartalmazó fizetési felhívását követő 8 napon belül köteles megfizetni.

Amennyiben jogi tanácsadásban megnyilvánuló szolgáltatás hiúsul meg - mert az Ügyfél az előre lefoglalt tanácsadási időpontot legkésőbb az azt megelőző munkanapon 16 óráig nem mondja le - a meghiúsulásért egyszeri bruttó 15.000,- Ft kötbér fizetésére köteles – az Ügyvéd számlát, vagy díjbekérőt is tartalmazó fizetési felhívását követő 8 napon belül. Az Ügyfél mindenkor díjmentesen jogosult az előre egyeztetett időpont helyett későbbi időpontot igényelni.

Az ügyvédi hivatás etikai szabályairól és elvárásairól szóló 6/2018. (III. 26.) MÜK szabályzat 10.6/B. f) alpontja értelmében az ügyvédi megbízás létrejöttekor a honlapon közzétett díjtájékoztatástól az ügyfél hátrányára nem lehet eltérni. Amennyiben az Ügyfél a fizetési kötelezettségének határidőre nem tesz eleget, úgy az Ügyvédi Társulás a Polgári Törvénykönyv szerinti késedelmi kamatra válik jogosulttá.

A megbízási díj számlázása, esedékessége

Az Ügyvéd által kiállított számlát az Ügyfél banki átutalással, illetve részben a szamlazz.hu által biztosított felületen keresztül a Barion rendszerében bankkártyával is tudja rendezni az okiratszerkesztést igénylő ügyben a szerződés aláírását követően, de igény szerint készpénzzel is fizethet a helyszínen. A megbízási díjról az Ügyvéd minden esetben számlát állít ki, amelyet e-mailen továbbít az Ügyfél által megadott e-mail címre. Amennyiben az Ügyfél papír alapú számla kiállítását kéri, úgy azt köteles a fizetési folyamat során, a számla kiállítását megelőzően jelezni. Amennyiben ilyen jelzést nem tesz, úgy kifejezetten hozzájárul ahhoz, hogy a számlát vonatkozó e-mailből letölti.

Előzetes egyeztetést követően az Ügyfél EUR, GBP, illetve USD pénznemben is fizethet, azzal, hogy a megbízási díj átváltására a számla kiállítása napján a Magyar Nemzeti Bank által közzétett hivatalos devizaárfolyam irányadó.

Elektronikus ügyvédi szolgáltatásokkal kapcsolatos díjfizetés

Az Ügyvédi Társulás jogosult az Elektronikus ügyvédi szolgáltatások esetén az időpontfoglalást a megbízási díj
részleges vagy teljes előre fizetéséhez kötni. Ezen szolgáltatásokról az Ügyvédi Társulás az időpontfoglaló rendszerein keresztül ad tájékoztatást. Az ügyvédi megbízási díj ilyen esetben is azonos a honlapon feltüntetett bruttó díjjal.

Az Elektronikus ügyvédi szolgáltatások vonatkozásában az online bankkártyás fizetések a Dr. Illés Géza Márton Ügyvédi Iroda előfizetésével működő Barion rendszerén keresztül valósulnak meg. A bankkártya adatok a kereskedőhöz (Dr. Illés Géza Márton Ügyvédi Iroda) nem jutnak el. A szolgáltatást nyújtó Barion Payment Zrt. a Magyar Nemzeti Bank felügyelete alatt álló intézmény, engedélyének száma: H-EN-I-1064/2013.

Amennyiben az Ügyfél a megbízási díjat online bankkártyás fizetés keretében előre rendezte és az ÁSZF-nek megfelelő időben jelezte lemondási szándékát, az előre megfizetett összeg visszatérítésre kerül arra a bankszámlaszámra,
amelyről a befizetés érkezett. Amennyiben az Ügyfél a Dr. Illés Géza Márton Ügyvédi Iroda által küldött emailben
erősíti meg a foglalást online bankkártyás fizetéssel egybekötve, úgy az Ügyfélnek 3 órája van az ügyvédi megbízási díjnak a megfizetésre, amennyiben ezt nem teszi meg, úgy az Ügyvéd a foglalását törli. Online bankkártyás fizetés alkalmazásával az Ügyfél a lenti adattovábbítási nyilatkozatot kifejezetten elfogadja.

Az ügyvédi megbízási díj kapcsán a Dr. Illés Géza Márton Ügyvédi Iroda és az eljáró ügyvéd elszámolnak egymással, Elektronikus ügyvédi szolgáltatások esetén az Ügyfél kizárólag a Dr. Illés Géza Márton Ügyvédi Irodának fizet ügyvédi megbízási díjat.

Letétkezelés szabályai

A Magyar Ügyvédi Kamara 7/2018. (III. 26.) MÜK szabályzat 7.4. pontja értelmében az Ügyvéd köteles az általa kezelt pénzletétek adatairól és azok változásáról nyilvántartást vezetni a letétkezelés biztonsága és a letétkezelésre vonatkozó szabályok hatékony ellenőrizhetősége érdekében. A letéti nyilvántartás az alábbi adatokat tartalmazza:

a)         a letét tárgya,

b)         a letét típusa,

c)         a letéti szerződés megkötésének, módosításának, dátuma,

d)         a letéti szerződés megszűnésére vonatkozó adatok,

e)         a letétnek őrző szervezetnél elhelyezése esetén az őrző szervezet neve és székhelye,

f)         bírói letétbe helyezés esetén ennek ténye és időpontja,

g)         a letét teljesítésével kapcsolatos adatok.

 Az Ügyvéd tájékoztatja az Ügyfeleket, hogy

a)         az illetékes területi ügyvédi kamara erre kijelölt szerve jogosult ellenőrizni a letétkezelési szabályok megtartását;

b)         az illetékes területi ügyvédi kamara felügyeli az Ügyvéd Pmt. rendelkezéseinek való megfelelését,

és az ezzel kapcsolatos ellenőrzés során sor kerülhet a jelen pontban rögzített adatok – ideértve a tényleges tulajdonos megadott adatait is –, továbbá a jelen letéti szerződéssel és ügyvédi titok Budapesti Ügyvédi Kamara általi megismerésére is.

Az Ügyvéd tájékoztatja az Ügyfelet, hogy az Ügyvédet a letéti szerződés szerinti letétkezelés tekintetében a Pmt. 30. § (1) – (2) bekezdése, 73. § (1) bekezdés b) pontja, és 74. § (1) bekezdése értelmében ügyfél-átvilágítási (azonosítás) és az illetékes területi ügyvédi kamara felé bejelentési kötelezettség terheli.

Ügyvédi titok

Az Ügyvédi Társulás keretein belül ellátott ügyekkel kapcsolatos megbízással összefüggő minden adat ügyvédi titkot képez, amelyet a megbízás teljesítésében részt vevő minden személy - tehát minden ügyvéd és minden az Üttv. 10. § (3) és (4) bekezdése hatálya alá tartozó alkalmazott és segítő - köteles megőrizni az Üttv-ben meghatározott kivételekkel.

Az Ügyvédi Társulás keretein belül ellátott ügyekkel kapcsolatos iratokat az ellenjegyző ügyvéd főszabály szerint irodájában, alirodájában, illetve a fiókirodájában őrzi, azonban minden iratból egy-egy példányt Ügyvédi Társulás vezető tagjának székhelyén található, elzárt helyen irattárban tárol.

Az Üttv. 53. § (5) bek. értelmében az ügyvéd az általa ellenjegyzett okiratot, valamint az okirat ellenjegyzésével járó ügyben keletkezett más iratokat az ellenjegyzéstől számított tíz évig megőrzi.

 Az ügyvédi letétbe vett iratot a letéti szerződés megszűnéséig kell megőrizni. Az ügyvédi letéti szerződést annak megszűnését követő tíz évig köteles őrizni.

Elektronikus ügyvédi szolgáltatásokra vonatkozó további rendelkezések

Az Ügyvédi Társulás tájékoztatja az Ügyfelet, hogy a szerződéskötés technikai lépései a következők:

1.  Kapcsolatfelvétel az Ügyvédi Társulás munkatársával telefonos ügyfélszolgálaton (+3612107910, +36707191347) vagy e-mailen ([email protected]) keresztül vagy az Ügyvédi Társulás honlapján található űrlap kitöltésével, továbbá a https://illesesszabougyveditarsulas.booked4.us/public/ címen elérhető digitális naptár segítségével, az igénybe venni kívánt szolgáltatás megjelölésével, valamint az Ügyfélre vonatkozó adatok közlésével.
2. A kapcsolatfelvételt követően a szolgáltatással kapcsolatos tudnivalók rövid ismertetése az Ügyvédi Társulás munkatársa által, majd az ügyvédi megbízásra vonatkozó ajánlat közlése e-mail útján.
3. Az ajánlat elfogadása telefonon vagy e-mailen keresztül.
4. Az Ügyfél szerződési jognyilatkozata megérkezésének és Szerződés létrejöttének visszaigazolása e-mailben legkésőbb a szerződéses jognyilatkozat elküldését követő 48 órán belül, amely visszaigazolás tartalmazza a fizetési módokra vonatkozó lehetőségeket is.

Elektronikus ügyvédi szolgáltatások esetén az Ügyvédi Társulás tájékoztatja az Ügyfelet, hogy az Ügyvédi Társulással létrejövő elektronikus szerződés írásba foglalt szerződésnek minősül, az Ügyvédi Társulás ezen szerződéseket rögzíti és iktatja, az Ügyfél kérése esetén az Ügyfél részére egyedileg hozzáférhetővé teszi.

Elektronikus ügyvédi szolgáltatások esetén az Ügyvédi Társulás tájékoztatja az Ügyfelet, hogy az adatok elektronikus rögzítése során felmerülő hibák azonosítására a kapcsolatfelvételt követően a szolgáltatással kapcsolatos tudnivalókról adott tájékoztatás során, illetve az ügyvédi megbízásra vonatkozó ajánlatot tartalmazó e-mail (amely egyúttal tartalmazza az Ügyfél által megadott adatokat is) alapján van lehetőség, hiba észlelése esetén azok kijavítása telefonos úton vagy e-mailben kérhető. Az Ügyfél a szerződéskötéssel elfogadja, hogy ezen eszközöket megfelelő, hatékony és hozzáférhető technikai eszközöknek ismeri el az adatbeviteli hibák azonosítására és kijavítására.

Az Ügyvédi Társulás tájékoztatja az Ügyfelet, hogy elektronikus szerződések esetén a Szerződés nyelve magyar.

Elektronikus szerződés esetén az Ügyfél az Ügyvédi Társulás szolgáltatásnyújtásának megkezdéséig az Ügyvédi Társuláshoz intézett jognyilatkozatával állhat el a Szerződéstől.

Adattovábbítási nyilatkozat

Az Ügyfél tudomásul veszi, hogy a Dr. Illés Géza Márton Ügyvédi Iroda (1024 Budapest, Lövőház utca 2-6.) és a booked4.us Kft. adatkezelő által az https://illesesszabougyveditarsulas.booked4.us/public/ felhasználói adatbázisában tárolt alábbi személyes adatai átadásra kerülnek a Barion Payment Inc.-nek, mint adatfeldolgozónak. Az adatkezelő által továbbított adatok köre az alábbi: e-mail cím, számlázási cím, szállítási cím, név, telefonszám. Az adatfeldolgozó által végzett adatfeldolgozási tevékenység jellege és célja a Barion weboldalán található Adatkezelési tájékoztatóban, az alábbi linken tekinthető meg: https://www.barion.com/hu/adatvedelmi-tajekoztato 

A booked4.us Kft. adatvédelmi tájékoztatója itt érhető el: https://booked4.us/content/booked4.us/hu/privacy/ 

Az Ügyvédi Társulás és a https://e-ingatlanugyvedek.hu/ honlap adatkezelési tájékoztatója ide kattintva érhető el.

Záró rendelkezések

Az Ügyvédi Társulás az e-ingatlanügyvédek.hu Etikai Kódexét magára nézve kötelezőnek ismeri el, amely ide kattintva érhető el.

Az Ügyvédi Társulás az e-ingatlanügyvédek.hu Panaszkezelési Szabályzatát magára nézve kötelezőnek ismeri el, amely ide kattintva érhető el. Az ügyvédi szolgáltatással kapcsolatos reklamációt, panaszt az Ügyvédi Társulás a Panaszkezelési Szabályzatnak megfelelően bírálja el és annak eredményéről írásban értesíti az Ügyfelet az általa megadott elérhetőségen.

A hatályos jogszabályok, így különösen a pénzmosás és a terrorizmus finanszírozása megelőzéséről és megakadályozásáról szóló 2017. évi LIII. törvény (a továbbiakban: Pmt.) és az Üttv. alapján előírt személyazonosító és adatkezelési nyilatkozatokat a Szerződés mellékletét képezően külön okiratba foglalták.

Az Ügyvédi Társulás ezúton is tájékoztatja az Ügyfelet, hogy az Ügyvédi Társulást bizonyos ügyletek esetén a Pmt. 30. § (1) – (2) bekezdése, 73. § (1) bekezdés b) pontja, és 74. § (1) bekezdése értelmében ügyfél-átvilágítási (azonosítás) és az illetékes területi ügyvédi kamara felé bejelentési kötelezettség terheli.

Az Ügyvédi Társulással ügyfél jogviszonyba nem kerülő szerződő fél az ellenjegyző ügyvédnek az okirattal összefüggő eljárási kötelezettségek teljesítéséhez szükséges képviselet ellátására meghatalmazást adhat.

A jelen ÁSZF nem szabályozott kérdésekben az Üttv. és a Ptk. rendelkezései, továbbá az eljáró ügyvéd és az Ügyfél által megállapodottak az irányadók.

Jelen ÁSZF 2025. március 6. napján lép hatályba és visszavonásig, illetve módosításig érvényes.

Illés és Szabó Ügyvédi Társulás

képviseli: Dr. Illés Géza Márton Ügyvédi Iroda

dr. Illés Géza Márton, ügyvéd