Az Illés és Szabó Ügyvédi Társulásról

Alapítóink

Az Illés és Szabó Ügyvédi Társulás vezető tagja a Dr. Illés Géza Márton Ügyvédi Iroda. A társulás működését és fejlesztését dr. Szabó Judit Anna vezető ügyvéd irányítja. Dr. Illés Géza Márton és dr. Szabó Judit Anna a társulás alapítói és névadó partnerei.

Történetünk

A Dr. Illés Géza Márton Ügyvédi Iroda (IGM) 2009-ben jött létre azzal a céllal, hogy átfogó jogi és üzleti támogatást nyújtson a hazai és nemzetközi ügyfeleknek, a megszokott sablonokat elhagyva, világos, egyszerű és gyakorlatias megoldásokkal segítve őket a céljaik elérésében. Az iroda fő szakterületei közé tartoznak az ingatlantranzakciók: adásvételek, műemlékvédelem alatt álló ingatlanok, ipari létesítmények, társasházi albetétek és nagyobb értékű ingatlanfejlesztések teljes körű jogi támogatása. Dr. Szabó Judit Anna 2014-ben ügyvédjelöltként csatlakozott az ügyvédi irodához, leginkább az ingatlanjoghoz kapcsolódó megbízások ellátásában vesz részt, de szakterületei közé tartozik a vállalatfelvásárlás és a start-up ügyfelek jogi támogatása is.

Az e-ingatlanügyvédek története 2023-ban azzal a felismeréssel kezdődött, hogy manapság már annyi kamarai előírás és pénzmosás elleni adminisztratív kötelezettség terheli az ügyvédi munkát, hogy aki szabályosan, de költséghatékonyan és kreatívan szeretne dolgozni, az igen nehéz helyzetben találja magát. Az ügyfeleinknek arra van szükségük, hogy az ügyvédnek kellő idő álljon rendelkezésére ahhoz, hogy megismerje az ügyet, felmérje a kockázatokat, ismertesse a lehetőségeket és utána maradjon ideje a minőségi szerződésírásra is. 

Közhely, de az ügyvéd is ember: feleség, férj, szülő, gyermek és barát egyszerre. Mivel nem tudtuk a napunkat 48 órásra bővíteni, szükségünk volt egy magyar sajátosságokat kezelni képes ügyvédi szoftverre.

Miért fejlesztettünk saját ügyviteli és szerződésíró rendszert?

Ügyvédként pontosan láttuk, mennyi időt vett el az ismétlődő adatbekérés, az adatok többszöri rögzítése, a formanyomtatványok kitöltése és a kamarai adminisztráció - holott nem ez a munkánk lényege. Márpedig ha a "papírmunka" órákat visz el, akkor vagy nagyon drágán fogunk dolgozni, vagy a jogi asszisztens végzi el az ügyvédi munkát, vagy nem marad időnk az ügyfelekkel való érdemi kapcsolattartásra.

Ezért kezdtük el fejleszteni a Szerződés Asszisztens nevű ügyviteli és szerződés-előkészítő rendszert. A szoftver az adatbekérést, az ügyek szervezését és az adminisztratív munkafolyamatokat gyorsítja és támogatja, így kevesebb az emberi mulasztásból eredő adatelírási hiba és több idő marad az ügyfeleinkre.

A rendszer persze nem helyettesíti az ügyvédet, és természetesen nem dönt jogi kérdésekben. A szerződés tartalmát, a szükséges biztosítékokat és az ügylet jogi megoldását minden esetben az eljáró ügyvéd határozza meg az adott ingatlan, a felek megállapodása és a finanszírozás sajátosságai alapján.

Miért indítottuk el az e-ingatlanügyvédek.hu honlapot?

Mivel készítettünk egy ügyviteli és szerződés-előkészítő szoftvert, kézenfekvő volt, hogy az IGM ügyvédi iroda ügyfélkörét magánszemélyekkel bővítsük, hiszen ők az ingatlan adásvételi szerződések célcsoportja. Az ingatlanügyvédek jelentős része ingatlanközvetítői ajánlásokon keresztül jut el az ügyfelekhez. Mi ennél közvetlenebbül szerettük volna megszólítani a tudatos lakásvásárlókat és eladókat, ráadásul olyan ügyfélszerzési modellt kerestünk, amely összeegyeztethető az ügyvédi hivatás függetlenségével és etikai szabályaival, így szükségünk volt egy modern marketingeszközre, vagyis egy honlapra. 

Az alapító ügyvédi iroda célja mindig is az volt, hogy az ügyfeleket világosan kommunikálható, átlátható munkadíj és rövid vállalási határidők mellett szolgáljuk ki. Ahogy telnek az évek, egyre jobban hiszünk abban, hogy az ügyfélszerzés XXI. századi módja az, hogy hiteles, szakmailag ellenőrzött és közérthető információkkal lássuk el az eladókat és vevőket (pl. adózási, illetékfizetési vagy hitelügyintézési kérdésekben). 

Miért alapítottunk országos lefedettségű ügyvédi társulást?

Mert elsődlegesen nem legaltech, vagy online marketing szakemberek, hanem ügyvédek vagyunk. A technológia számunkra nem öncél. Akkor hasznos, ha egyszerűbbé teszi az ügyintézést, csökkenti a felesleges adminisztrációt, és több időt hagy az ügyfeleinkre és az egyes ügyek érdemi kezelésére. Az e-ingatlanügyvédek.hu hamar országos látogatottságra tett szert, így elkezdtünk azon gondolkodni, hogy hogyan tudnánk országos lefedettséggel is dolgozni. A logikus következő lépés az Illés és Szabó Ügyvédi Társulás megalapítása volt, hiszen egy ügyvédi társulás egyéni ügyvédek és ügyvédi irodák lazább szövetsége.

Az ügyvédi társulás tagjai közös szakmai és technikai háttérrel dolgoznak, miközben minden ügyet egy konkrét ügyvéd kezel. Ez a gyakorlatban többek között azt jelenti, hogy:

• az ügyfél helyben elérhető ügyvédhez fordulhat;
• az eljáró ügyvéd szükség esetén más tagok tapasztalatát is igénybe veheti;
• a különböző településeken lévő felek aláírása könnyebben megszervezhető;
• a munkafolyamatokat egységes adminisztratív rendszer támogatja;
• összetettebb vagy több helyszínt érintő ügyekben is összehangolható az ügyintézés.

A közös háttér célja nem az ügyvédi munka személytelenné tétele, hanem annak biztosítása, hogy az ügyfél gyorsabban, átláthatóbban és lehetőség szerint a lakóhelyéhez közel kapjon jogi segítséget.

Szolgáltatásaink

A Társulás, tehát a tagok ügyvédi együttműködése főleg ingatlanügyekre koncentrál: vevőket képviselünk ingatlanvásárlás során (új és használt ingatlanok), illetve eladóknak adunk tanácsot, hogy hogyan képviseljék hatékonyan az érdekeiket a vevők ügyvédeivel, az ingatlanközvetítőkkel illetve a hatóságokkal szemben. 

Másodlagosan újépítésű lakóparkok tömeges értékesítésének kiszolgálását tűztük ki célul, hiszen a szoftveres hátterünk ezt a tevékenységet is lehetővé teszi. Hagyományosan foglalkozunk még nagyberuházások támogatásával és műemléki ingatlanokkal kapcsolatos tranzakciókkal is.

A fentieken túl tanácsot adunk már megvásárolt ingatlanok utóbb felfedezett hibáival kapcsolatban is, azaz szavatossági ügyekben is eljárunk.