Önerő célú otthontámogatás - 1 millió forintig

Mihez használható pontosan a közszolgálati Otthontámogatás?

A kormányrendelet szerint:

Lakásvásárláshoz
– az önrész teljesítéséhez (ez a gyakorlatban a foglaló vagy vételár első része)
– lakáshitel havi törlesztéséhez

Építkezéshez
– saját célú építés vagy építtetés önerő-részéhez
– építési hitelek törlesztéséhez

A jogszabály egyértelmű: csak magyarországi lakóingatlanra használható. Nyaraló, garázs, tároló, telkek nem férnek bele.

Az intézkedés a már bevezetett Otthon Start programot egészíti ki, és évi 1 millió forintos vissza nem térítendő támogatást kínál, amely kedvezményes, 3%-os kamatozású hitellel is kombinálható.

Az Otthontámogatás összege (éves keret)

• Maximum összege:
  🎯 nettó 1.000.000 Ft / év / jogosult.
• Arányosítás:
  Ha a jogosultság nem áll fenn egész évben, az összeg időarányosan jár (pl. ha valaki júliusban kezd dolgozni az adott munkáltatónál, akkor kb. 500.000 Ft-ra jogosult).
• Kivételes eset:
  Ha a jogviszony halál miatt szűnik meg, a teljes éves, nettó 1 millió forint még igénybe vehető.

2026 után is várható, hogy igénybe vehető a támogatás?

Az Otthontámogatás abban az évben vehető igénybe, amely évben annak forrása az adott évi központi költségvetésben rendelkezésre áll. 2026. évre tűnik biztosnak, hogy a közszolgálati dolgozók felvehetik a támogatást.

Önerő célú otthontámogatás: mik a gyakorlati szabályok?

Aki az önerő célú otthontámogatást igényli, annak számolnia kell:

• a támogatást egy összegben utalják,
• a munkáltató az igazolások átvételétől számított 15 munkanapon belül fizet,
• ha a szerződés 180 napon belül nem jön létre, a teljes összeget vissza kell fizetni.

Ez azt jelenti: előbb legyen meg a szerződés és a banki előminősítés, csak utána érdemes kérni a támogatást. A piacon gyakran látni az ellenkező sorrendet, amiből később vita és akár foglalóvesztés is lehet.

Mennyit ér valójában a nettó 1 millió Ft?

Az évi nettó 1 millió Ft Otthontámogatás ténylegesen 1 millió Ft-tal növeli a bank által elfogadható önerőt, ha a támogatást erre a célra igényled. Házastársaknál ez évente 2 millió Ft, ami egy 60–70 milliós lakásnál akár 1–2 évvel előrehozhatja a vásárlást. A bankok átlagosan 20–30% önerőt várnak el (a FIX 3%-os hitelnél is), tehát ez komoly segítség.

A rendelet 5. § (1) b) szerint a támogatást közvetlenül önerő teljesítésére lehet igényelni.

Ez azt jelenti, hogy:

• a bank teljes egészében elfogadja önerőként,
• nem hitel, tehát nem növeli a JTM-et,
• és nem kell visszafizetni, ha az adásvétel 180 napon belül létrejön.