e-ingatlanügyvédek.huTudásbázis
Vevőknek és eladóknak26
Okmányok, elektronikus aláírás és ügyfélkapu
Ami nélkül nem tudunk szerződést kötni: személyi igazolvány, jogosítvány, lakcímkártya; okmányok készítése személyesen és online; mindent az ügyfélkapuról
Ingatlan kellékszavatosság - minden amit használt lakások adásvétele kapcsán tudni kell
Használt ingatlan szavatosság, megtekintett állapot, rejtett hiba, per-teher és igénymentes, igényérvényesítési idő, elévülés, kellékszavatosság
Távollevő felek szerződéskötése
Ismerje meg, hogyan köthet ingatlan adásvételi szerződést meghatalmazottal vagy videóhívással! Útmutató a jogi és technikai részletekről. Aktuális tippek!
Közüzemi tartozás kiderítése és közművek átírása lakásvásárlás esetén
Közmű átírás legegyszerűbb módjai. Közmű tartozás rendezése, tartozásmentesség igazolása. Mindent az ingatlan adásvétel záró lépéseiről.
Ingatlan adásvételi előszerződés: mikor kötelez, mikor veszélyes, és mikor kell ügyvéd?
Ingatlan adásvételi előszerződésre leginkább a foglaló biztonságos, ügyvéd nélküli átadásához van szükség.
Használati megosztási szerződés - gyakorlati tippek és díjak
Ismerje meg az osztatlan közös tulajdonban lévő ingatlanok használati megosztási szerződését és a társasház alapításának előnyeit, hátrányait.
Miért jó az ügyvédi letét ingatlan adásvétel esetén?
Érdemes-e ügyvédi letétbe fizetni a foglalót, vagy a vételárat? Mi történik, ha az ügyvéd visszaél a letéttel?
Meghatalmazás adásvételi szerződés megkötésére
Milyen meghatalmazás kell az ingatlan ügyintézéshez? Mit fogad el a földhivatal? Ptk. ügyleti meghatalmazással kapcsolatos szabályai
Az ingatlan foglaló mértéke 2026-ban - mennyi pénzt biztonságos átadni lakásvásárláskor?
Azt szoktuk mondani, hogy a foglaló szokásos mértéke 10% - de ez 2026-ra inkább 8%
Teremgarázs elővásárlási jog - valóban elég a közös képviselő nyilatkozata?
Garázsbeállók teremgarázsok vásárlása esetén gyakran felmerül az elővásárlási jog. Tudja meg, hogy ilyen esetben mi a teendő!
Az elővásárlási jog gyakorlása - tudnivalók és veszélyforrások
Az elővásárlási jog gyakorlásának gyakorlati tudnivalói és veszélyei ingatlanügyekben: jogi tanácsok eladóknak és vevőknek egyaránt!
Elővásárlási jog - mikor, kinek és mi a feladata?
Az elővásárlási jog részletszabályai osztatlan közös tulajdon, ikerház, teremgarázs esetén. Hogyan gyakoroljuk?
Az ingatlant terhelő jelzálogjog törlése
Eladói tudnivalók a tehermentesítés, földhivatal jelzálog törlés kapcsán. CSOK elidegenítés és terhelési tilalom, haszonélvezeti jog törlés
Jelzálog és az elidegenítési és terhelési tilalom
Jelzálog, banki hitelek, elidegenítési és terhelési tilalom, egyszerűsített végrehajtási értékesítés, árverés, kielégítés
Minden, amit a haszonélvezeti jog kapcsán tudni kell
Haszonélvezeti jog, özvegyi jog lakásvásárlás eladás kapcsán közérthetően. Útmutató az alapítástól a megszüntetésig.
Minden, amit az elővásárlási jogról lemondó nyilatkozat kapcsán tudni kell
Mindent az ingatlan elővásárlási jogáról lemondó nyilatkozatról. Tartalmi, alaki követelmények, tippek és trükkök egy helyen!
Energetikai tanúsítvány és az adásvétel
Ingatlan adásvételi szerződés energetikai tanúsítvány nélkül 2023 novemberétől nem elképzelhetetlen. Szabályok, változások 2023-tól
Ingatlan adásvételi szerződés feltételei
Tekintse át az e-ingatlanügyvédek.hu segítségével az ingatlan adásvételi szerződés legfontosabb feltételeit - foglaló, elállás, tudnivaló a minta iratokról.
A birtokbaadási jegyzőkönyv és a kulcsátadás
Birtokbaadás szabályai, birtokbaadási jegyzőkönyv, kitakarított állapot
Házassági szerződés - érdemes-e ilyet kötni (utólag)?
Tudatos vagyonkezelés a boldog házasságban is! Ismerje meg a házassági szerződés előnyeit, és óvja meg közös jövőjüket előrelátó döntésekkel.
Az igazgatási szolgáltatási díj megfizetése - földhivatal számlaszámok
Változás 2024. március 1-től: Az igazgatási szolgáltatási díj ingatlanonként 6600 Ft - 60 napos határidővel. Kormányhivatalok számlaszámai.
Tulajdoni lap értelmezése - segítség lakásvásárlóknak!
Útmutató lépésről lépésre: hogyan működik a lekérés, mi a tulajdoni hányad, hogyan törölhető a széljegy?
Helyi önazonosság védelméről szóló rendeletet alkalmazó települések listája
Melyik települések éltek a helyi önazonosságvédelmi törvény adta lehetőséggel? Településlista, rendeletek, eltérések az elővásárlási jogtól, mentességek
Ingatlan vételár kifizetése készpénzben (pénzmosási szabályokkal)
Ingatlan vételára fizethető készpénzben, de 4,5 millió forint felett az ügyvéd várhatóan fokozott ügyfél átvilágítást végez.
Adásvételi szerződés ingatlanra - mit kell tartalmaznia, és mikor kell ügyvéd?
Ingatlan adásvételi szerződés: forma, kötelező tartalom, költségek és tipikus kockázatok. Tudja meg, mikor kell ügyvéd, és mire figyeljen aláírás előtt.
Rejtett hiba ingatlan esetén
Rejtett hiba ingatlan vásárlás után? Mutatjuk, mikor felel az eladó, milyen jogai vannak a vevőnek, és mikor kérhető kijavítás, árleszállítás vagy akár elállás.
Vevőknek11
Külföldi állampolgár ingatlan vásárlása Magyarországon
Külföldiek ingatlanszerzése Magyarországon - eljárási díjak, buktatók, BREXIT és minden, amit tudni kell
Kivitelezői garancia - komplett útmutató újépítésű ingatlanokhoz
Újépítésű lakások jótállási feltételei egy helyen. Ismerje meg a vevői jogokat, jótállási jegy és garanciális javítások szabályait.
Ingatlan Foglaló Minta Word? Inkább a Dokumentum Asszisztens!
Foglaló minta Wordben, kitöltési szempontokkal. Megmutatjuk, mikor foglaló az átadott pénz, és mikor kérjen ügyvédi ellenőrzést.
Új építésű lakás vásárlása: mire figyeljünk, mielőtt aláírjuk a szerződést?
Új építésű vagy építés alatt álló lakást vásárolna? Összefoglaltuk, mire kell figyelni a szerződés, fizetési ütemezés, bankhitel, átadás és jótállás előtt.
Az ingatlan nyilvántartáson kívüli tulajdonos
Az ingatlannak ismeretlen tulajdonosa is lehet? Házastársi közös vagyon; hagyatéki ingatlan; elbirtoklás; ráépítés; kockázatok minimalizálása
A foglaló szerepe az ingatlanügyletekben
Az ingatlan adásvétel során a foglaló komoly jogi biztosíték: ha a vevő lép vissza, elveszítheti, ha az eladó hátrál ki, kétszeresen kell visszafizetnie.
Az ingatlanvásárlás költségei - mire számíthatunk 2026-ban?
Tájékozódjon a lakásvásárlás költségei közé tartozó ügyvédi díjról, földhivatali és banki díjakról, adókról és az illetékről.
Vagyonszerzési illeték - mire kell figyelni adásvételnél?
Lakás vásárlási illeték 2026-ban, illetékkedvezmények, illetékmentesség, fizetési kedvezmények - minden egyben CHATBOTTAL!
Ingatlan adásvétel fizetési ütemezés: átutalás, készpénz vagy ügyvédi letét?
Mire figyeljen a vevő az ingatlan vételár kifizetésekor? Átutalás, készpénz, ügyvédi letét, banki limitek, költségek és fizetési ütemezés.
Házvásárlás menete Magyarországon
A házvásárlás menete: ingatlan kiválasztása, megállapodás a foglalóról és feltételekről, szerződéskötés, földhivatal, hitel, fizetés, birtokbaadás.
Ingatlan megtekintési nyilatkozat és szándéknyilatkozat
Az ingatlaniroda nem köthet ki érvényesen kötbért a vevővel szemben pusztán a megtekintési nyilatkozatban
Vevőknek és lakásvásárlás hitelből4
Banki követelmények adásvételi szerződés kapcsán
Tudnivalók az adásvételi szerződések banki követelményeiről. Hitelbírálati szempontok, jelzálog előminősítés, előzetes hitelbírálat, értékbecslés jelentősége
A babaváró hitel feltételei - minden amit ingatlanvásárláshoz tudni kell
Babaváró hitel szabályai 2026-tól, jövedelemigazolás, önerőként felhasználhatóság
A fizetés hány százaléka lehet hitel? Mindent a JTM-ről!
Ismerje meg az MNB adósságfék szabályait, a JTM és hitelbiztosítéki érték számítás fontosságát a jelzáloghitelezésben.
Online hitelképesség vizsgálat, előzetes hitelbírálat? Minden, amit tudni kell!
Hitel előminősítés? Ez az igazi garancia a foglaló elvesztése ellen!
Eladóknak3
Ingatlan eladás - eladó kötelezettségei
Ingatlan adásvétel menete eladóként - tudnivalók és tippek, értéknövelés, energetikai tanúsítvány
Ingatlan értékesítés SZJA - mire figyeljünk?
Ingatlan eladásakor a személyi jövedelemadó (SZJA) mértéke 15%, amelyet a bevétel és a költségek különbsége (a jövedelem) után kell megfizetni.
Az ingatlan eladás költségei
A lakás eladásának költségei közé tartozik az ingatlanközvetítő jutaléka, felújítás, ügyvédi díj, közműtartozások rendezése és szja. Részletekért kattintson!
Lakásvásárlás hitelből2
Lakáshitel önerő nélkül?
Lakáshitel esetén klasszikusan minimum 20% önerő szükséges, de az MNB enged pár kivételt.
Társasházi építményi jog - újépítésű lakást tervezőasztalról?
2026-tól az új társasházi építményi jog segítségével a vevők a tervezőasztalról is vásárolhatnak újépítésű lakást bankhitelből.
Lakásbérleti szerződés: mit írjunk bele, hogy vita esetén is használható legyen?
Határozott, vagy határozatlan időre? Kell-e közjegyzői kiköltözési nyilatkozat?
Végrendelet készítése: Tudnivalók és díjak
Érdekli, hogy mikor érdemes végrendeletet írni, melyek a formai és tartalmi követelmények, valamint hogy miben segíthet egy ügyvéd?
Ingatlan ajándékozási szerződés: Illeték és általános szabályok
Ingatlan ajándékozási szerződés közérthetően: illeték, visszakövetelés, adózás és gyakori hibák ügyvédi szemmel.
Mi az a birtokvédelem?
A birtokvédelem célja, hogy megvédje a jogszerű birtokost a birtokháborítástól, függetlenül a birtoklás jogcímétől, gyors és jogi úton biztosítva a használatot.
Zártkerti ingatlanok művelés alóli kivonása EGYSZERŰSÍTETT eljárásban - Településlista
Itt megnézheti, mely településeken engedélyezték már a zártkerti ingatlanok művelés alól kivonását 2025-ben. Folyamatosan frissülő lista!
Kövesse oldalunkat a Google keresőben – így mindig elsők között látja a cikkeinket
Kövesse oldalunkat a Google keresőben – így mindig elsők között látja a cikkeinket
Legutóbbi bejegyzések
Ingatlanpiaci hírek
Az Otthon Start Program meddig tart még?
Várható, hogy hamarosan megszűnik az otthon start?
Elolvasom
Ingatlanpiaci hírek
3%-os Hitel Feltételei 2026 – Otthon Start Rendelet
Napról napra bővülő tudásbázis
Elolvasom
Adózás, költségoptimalizálás
Lakásvásárlási illeték: mikor kell fizetni, és hogyan számol valójában a NAV?
Az állami adóhatóság összehasonlító értékadatbázisát bárki megismerheti
Elolvasom
Adózás, költségoptimalizálás
Ingatlan ajándékozás családon belül?
Ajándékozni, vagy eladni célszerűbb?
Elolvasom
Hasznos tudnivalók ingatlanvásárlás előtt
Előszerződés vagy szándéknyilatkozat ingatlan adásvételkor?
Az előszerződésben a felek vállalják, hogy később megkötik a végszerződést!
Elolvasom
Ajánlatunk
Adásvételi szerződés
A vételár 0,45%-a(min. 150 000 Ft; max. 600 000 Ft)
Az ár az ÁFA-t már tartalmazza
- Lakóingatlanra
- Ingyenes tulajdoni lap ellenőrzés
- Vételi szándéknyilatkozat átnézése
- Szerződéscsomag teljeskörű képviselettel
