Logóe-ingatlanügyvédek.hu
IngatlanBlog

Tudásbázis

01

Banki követelmények adásvételi szerződés kapcsán

Tudnivalók az adásvételi szerződések banki követelményeiről. Hitelbírálati szempontok, jelzálog előminősítés, előzetes hitelbírálat, értékbecslés jelentősége

02

Okmányok, elektronikus aláírás és ügyfélkapu

Ami nélkül nem tudunk szerződést kötni: személyi igazolvány, jogosítvány, lakcímkártya; okmányok készítése személyesen és online; mindent az ügyfélkapuról

03

Ingatlan kellékszavatosság - minden amit használt lakások adásvétele kapcsán tudni kell

Használt ingatlan szavatosság, megtekintett állapot, rejtett hiba, per-teher és igénymentes, igényérvényesítési idő, elévülés, kellékszavatosság

04

Távollevő felek szerződéskötése

Ismerje meg, hogyan köthet ingatlan adásvételi szerződést meghatalmazottal vagy videóhívással! Útmutató a jogi és technikai részletekről. Aktuális tippek!

05

Közüzemi tartozás lekérdezése és rendezése

Közmű átírás legegyszerűbb módjai. Közmű tartozás rendezése, tartozásmentesség igazolása. Mindent az ingatlan adásvétel záró lépéseiről.

06

A babaváró hitel feltételei - minden amit ingatlanvásárláshoz tudni kell

Babaváró hitel szabályai 2024-től, jövedelemigazolás, önerőként felhasználhatóság

07

Külföldi állampolgár ingatlan vásárlása Magyarországon

Külföldiek ingatlanszerzése Magyarországon - eljárási díjak, buktatók, BREXIT és minden, amit tudni kell

08

Ingatlan eladás - eladó kötelezettségei

Ingatlan adásvétel menete eladóként - tudnivalók és tippek, értéknövelés, energetikai tanúsítvány

09

Kivitelezői garancia - komplett útmutató újépítésű ingatlanokhoz

Újépítésű lakások jótállási feltételei egy helyen. Ismerje meg a vevői jogokat, jótállási jegy és garanciális javítások szabályait.

10

Ingatlan eladás utáni adózás - mire figyeljünk?

Mindent amit az ingatlaneladás adójáról tudni kell - örökölt ingatlan eladása - ingatlan eladás 5 éven belül - CHATBOT

11

Jó ötlet ingatlan foglalót átadni egy Word minta segítségével?

Ismerje meg, hogy mire jó a foglaló minta, a vételi szándéknyilatkozat minta és az előszerződés minta! Próbálja ki dokumentum asszisztensünket! Tippek, trükkök

12

Ingatlan adásvételi előszerződés - minden amit tudni kell!

Ismerje meg az ingatlan adásvételi előszerződés minden fontos részletét: jogi tanácsok, formai követelmények és gyakorlati tippek foglalóról szakértőtől.

13

Használati megosztási szerződés - gyakorlati tippek és díjak

Ismerje meg az osztatlan közös tulajdonban lévő ingatlanok használati megosztási szerződését és a társasház alapításának előnyeit, hátrányait.

14

A fizetés hány százaléka lehet hitel? JTM és a hitelbiztosítéki érték számítása!

Ismerje meg az MNB adósságfék szabályait, a JTM és hitelbiztosítéki érték számítás fontosságát a jelzáloghitelezésben.

15

Miért jó az ügyvédi letét ingatlan adásvétel esetén?

Érdemes-e ügyvédi letétbe fizetni a foglalót, vagy a vételárat? Mi történik, ha az ügyvéd visszaél a letéttel?

16

Lakásbérleti szerződés - avagy mit tudjon egy albérleti szerződés minta?

Határozott, vagy határozatlan időre? Kell-e közjegyzői kiköltözési nyilatkozat?

17

Meghatalmazás adásvételi szerződés megkötésére

Milyen meghatalmazás kell az ingatlan ügyintézéshez? Mit fogad el a földhivatal? Ptk. ügyleti meghatalmazással kapcsolatos szabályai

18

Építés alatt álló ingatlan vásárlása és buktatói

Az új építésű lakások megvásárlásának fő buktatói: fix szerződéses tartalom; kivitelező által vállalt határidők, banki feltételek, jótállás, társasház

19

Végrendelet készítése: Tudnivalók és díjak

Érdekli, hogy mikor érdemes végrendeletet írni, melyek a formai és tartalmi követelmények, valamint hogy miben segíthet egy ügyvéd?

20

Az ingatlan foglaló mértéke 2026-ban

Azt szoktuk mondani, hogy a foglaló szokásos mértéke 10% - de ez 2026-ra inkább 8%

21

Teremgarázs elővásárlási jog - valóban elég a közös képviselő nyilatkozata?

Garázsbeállók teremgarázsok vásárlása esetén gyakran felmerül az elővásárlási jog. Tudja meg, hogy ilyen esetben mi a teendő!

22

Az elővásárlási jog gyakorlása - tudnivalók és veszélyforrások

Az elővásárlási jog gyakorlásának gyakorlati tudnivalói és veszélyei ingatlanügyekben: jogi tanácsok eladóknak és vevőknek egyaránt!

23

Elővásárlási jog - mikor, kinek és mi a feladata?

Az elővásárlási jog részletszabályai osztatlan közös tulajdon, ikerház, teremgarázs esetén. Hogyan gyakoroljuk?

24

Az ingatlant terhelő jelzálogjog törlése

Eladói tudnivalók a tehermentesítés, földhivatal jelzálog törlés kapcsán. CSOK elidegenítés és terhelési tilalom, haszonélvezeti jog törlés

25

Jelzálog és az elidegenítési és terhelési tilalom

Jelzálog, banki hitelek, elidegenítési és terhelési tilalom, egyszerűsített végrehajtási értékesítés, árverés, kielégítés

26

Minden, amit a haszonélvezeti jog kapcsán tudni kell

Haszonélvezeti jog, özvegyi jog lakásvásárlás eladás kapcsán közérthetően. Útmutató az alapítástól a megszüntetésig.

27

Online hitelképesség vizsgálat, előzetes hitelbírálat? Minden, amit tudni kell!

Hitel előminősítés? Ez az igazi garancia a foglaló elvesztése ellen!

28

Minden, amit az elővásárlási jogról lemondó nyilatkozat kapcsán tudni kell

Mindent az ingatlan elővásárlási jogáról lemondó nyilatkozatról. Tartalmi, alaki követelmények, tippek és trükkök egy helyen!

29

Az ingatlan eladás költségei

A lakás eladásának költségei közé tartozik az ingatlanközvetítő jutaléka, felújítás, ügyvédi díj, közműtartozások rendezése és szja. Részletekért kattintson!

30

Adásvétel energetikai tanúsítvány nélkül? Csak ha 5 éven belül már készült egy!

Ingatlan adásvételi szerződés energetikai tanúsítvány nélkül 2023 novemberétől nem elképzelhetetlen. Szabályok, változások 2023-tól

31

Ingatlan adásvételi szerződés feltételei

Tekintse át az e-ingatlanügyvédek.hu segítségével az ingatlan adásvételi szerződés legfontosabb feltételeit - foglaló, elállás, tudnivaló a minta iratokról.

32

Az ingatlan nyilvántartáson kívüli tulajdonos

Az ingatlannak ismeretlen tulajdonosa is lehet? Házastársi közös vagyon; hagyatéki ingatlan; elbirtoklás; ráépítés; kockázatok minimalizálása

33

A birtokbaadási jegyzőkönyv és a kulcsátadás

Birtokbaadás szabályai, birtokbaadási jegyzőkönyv, kitakarított állapot

34

A foglaló szerepe az ingatlanügyletekben

A foglaló 2024-ben is kulcsfontosságú az ingatlanügyletekben. Tudjon meg többet a foglaló szerepéről, mértékéről, jogi vonatkozásairól és piaci trendjeiről!

35

Az ingatlanvásárlás költségei - mire számíthatunk 2026-ban?

Tájékozódjon a lakásvásárlás költségei közé tartozó ügyvédi díjról, földhivatali és banki díjakról, adókról és az illetékről.

36

Házassági szerződés - érdemes-e ilyet kötni (utólag)?

Tudatos vagyonkezelés a boldog házasságban is! Ismerje meg a házassági szerződés előnyeit, és óvja meg közös jövőjüket előrelátó döntésekkel.

37

Vagyonszerzési illeték - mire kell figyelni adásvételnél?

Lakás vásárlási illeték 2026-ban, illetékkedvezmények, illetékmentesség, fizetési kedvezmények - minden egyben CHATBOTTAL!

38

Az igazgatási szolgáltatási díj megfizetése - földhivatal számlaszámok

Változás 2024. március 1-től: Az igazgatási szolgáltatási díj ingatlanonként 6600 Ft - 60 napos határidővel. Kormányhivatalok számlaszámai.

39

Ingatlan vételár kifizetése: hogyan célszerű?

Vételár fizetési feltételek, foglaló meddig él, átutalás költségei, határidő, ügyvédi letét

40

Tulajdoni lap értelmezése - segítség lakásvásárlóknak!

Útmutató lépésről lépésre: hogyan működik a lekérés, mi a tulajdoni hányad, hogyan törölhető a széljegy?

41

Ingatlan ajándékozási szerződés

Ingatlan ajándékozási szerződés közérthetően: illeték, visszakövetelés, adózás és gyakori hibák ügyvédi szemmel.

42

Mi az a birtokvédelem?

A birtokvédelem célja, hogy megvédje a jogszerű birtokost a birtokháborítástól, függetlenül a birtoklás jogcímétől, gyors és jogi úton biztosítva a használatot.

43

Helyi önazonosság védelméről szóló rendeletet alkalmazó települések listája

Melyik települések éltek a helyi önazonosságvédelmi törvény adta lehetőséggel? Településlista, rendeletek, eltérések az elővásárlási jogtól, mentességek

44

Zártkerti ingatlanok művelés alóli kivonása EGYSZERŰSÍTETT eljárásban - Településlista

Itt megnézheti, mely településeken engedélyezték már a zártkerti ingatlanok művelés alól kivonását 2025-ben. Folyamatosan frissülő lista!

45

Lakáshitel önerő nélkül?

Lakáshitel esetén klasszikusan minimum 20% önerő szükséges, de az MNB enged pár kivételt.

46

Társasházi építményi jog - újépítésű lakást tervezőasztalról?

2026-tól az új társasházi építményi jog segítségével a vevők a tervezőasztalról is vásárolhatnak újépítésű lakást bankhitelből.

47

Ingatlan vételár kifizetése készpénzben 2026-ban

Ingatlan vételára fizethető készpénzben, de 4,5 millió forint felett az ügyvéd várhatóan fokozott ügyfél átvilágítást végez.

Vevőknek

Ha ingatlant venne itt találja a tudnivalókat

Eladóknak

Eladóként itt juthat hasznos tanácsokhoz

Tudásbázis

Válaszok a leggyakoribb kérdésekre

IngatlanBlog

Amit az ingatlanokról tudni érdemes

Ügyvédeknek

Együttműködési lehetőségek

Szerződés Asszisztens

A szerződés író szoftver