Nyíregyháza (dr. Kovács Tamás és dr. Járos László)

Ügyvédi munkadíj:

Lakáscélú adásvétel esetén a munkadíj a vételár 0,45%-a!

• minimum: 150 000 Ft
• maximum: 600 000 Ft

A díj tartalmazza:

• szerződés elkészítését és ellenjegyzését
• földhivatali benyújtást (személyesen, vagy e-papíron az E-ING indulásáig)
• banki megfeleltetést (pl. CSOK Plusz, Otthon Start, piaci hitel)
• tulajdonjog-bejegyzési engedély letéti kezelését
• B400e adatlap kitöltését, illeték tanácsadást

Nem tartalmazza:

• tulajdoni lap: 4 800 Ft / ingatlan
• földhivatali díj: 10 600 Ft / ingatlan
• esetleges használati megállapodás, ügyleti meghatalmazás, kiskorúakkal, gondnokoltakkal, külföldiek tulajdonszerzési engedélyével kapcsolatos ügyintézés ügyvédi díját.

Miben segít az ügyvéd?

Az adásvételi szerződés nem pusztán a felek megállapodásának begépelése. A szerződésnek reflektálnia kell az ingatlan jogi és fizikai állapotára, a vételár megfizetésének feltételeit egyeztetni kell az esetleges hitelfolyósítással, a tehermentesítés gyakorlati tapasztalatival, a birtokbaadással és gondoskodni kell arról, hogy a tulajdonjog bejegyzése gyors és hibamentes legyen.

Az ügyvéd az iratanyag alapján jelzi, ha a szokásos adásvételen túl külön feladat merül fel, például több teher törlése, elővásárlási jog ügyintézése, osztatlan közös tulajdon rendezése, külföldi vagy kiskorú féllel kapcsolatos hatósági ügyintézés, vagy més miatt.

Az ügyvédi közreműködés nálunk mindig kiterjed a következőkre:

•  a tulajdoni lap és a bejegyzett jogok, tények áttekintésére;
• a felek adatainak és képviseleti jogosultságának ellenőrzésére;
• az egyedi fizetési és birtokbaadási feltételek szerződésbe foglalására;
• a hitelhez vagy támogatáshoz kapcsolódó szerződési feltételek egyeztetésére;
• a szerződés elkészítésére, magyarázatára és ellenjegyzésére;
• a tulajdonjog-bejegyzéshez szükséges ügyintézésre;
• az illetékkel kapcsolatos alapvető tájékoztatásra.

Ha vevőként jelentkezik, készítse elő lehetőség szerint:

•  az ingatlan pontos címét vagy helyrajzi számát;
• a hirdetést vagy az eladótól kapott ingatlanadatokat;
• a tervezett vételárat és fizetési ütemezést;
• azt, hogy saját forrásból, bankhitelből vagy támogatással fizet;
• a vevők és eladók nevét, valamint azt, ha valamelyik fél meghatalmazottal járna el;
• a tervezett birtokbaadás időpontját;
• az ismert terheket, például jelzálogjogot, végrehajtási jogot vagy haszonélvezetet;
• társasházi ingatlannál az alapító okiratot és a rendelkezésre álló társasházi iratokat;
• osztatlan közös tulajdonnál a használati megállapodást, ha van;
• épületnél az energetikai tanúsítvány adatait, ha már rendelkezésre állnak.

Nem minden irat szükséges minden ügylethez. A lista célja, hogy az ügyvéd gyorsan felismerje, mi hiányzik még a biztonságos szerződéskötéshez.

Díjszabás egyéb ingatlannal kapcsolatos ügyekben

Rólunk

Az Illés és Szabó Ügyvédi Társulás ingatlanjogra szakosodott egyéni ügyvédek és ügyvédi irodák országos hálózata. Célunk, hogy ügyfeleink az ország bármely pontján – így Nyíregyházán is – ugyanazt a magas színvonalú, mégis személyre szabott, gyors és megbízható jogi segítséget kapják ingatlanügyeik intézéséhez.

Társulásunkat a Magyar Ügyvédi Kamara tartja nyilván 1332-es nyilvántartási számon.

📞Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma – ingatlanjogi ügyekben Nyíregyháza és környékén is számíthat ránk.

Nyíregyházi ügyvéd tagjaink készséggel segítenek megtalálni a legjobb jogi megoldást ingatlanügyeire. Adja meg nevét és telefonszámát, és hamarosan felvesszük Önnel a kapcsolatot.