IngatlanBlog

Az ingatlan-nyilvántartás közhitelessége azt jelenti, hogy a nyilvántartásban szereplő adatokban a jogrendszer lehetővé teszi a bizalmat, hiszen aki ezekre támaszkodva jóhiszeműen, ellenérték fejében szerez jogot, azt a jogrendszer védi akkor is, ha a nyilvántartás eltér a "valóságtól". 

2026 második negyedévében ugyanakkor még mindig velünk él az e-ingatlan-nyilvántartás back office rendszerének országos bevezetésekor kialakult kedvezőtlen gyakorlat, miszerint egy-egy jog, tény bejegyzésével a földhivatalok sokszor messze túllépik a 60 napos ügyintézési határidőt. Igaz, hogy a bejegyzésig tartó időben a széljegyzéshez is fűződik egyfajta korlátozott közhitelesség, a széljegyzett kérelmek tartalmát, bejegyzésre való alkalmasságát a külvilág nem tudja pusztán a tulajdoni lap alapján megítélni. Nem a közhitelesség garanciája van tehát veszélyben, de a gyakorlatban számos kockázattal kell számolni a késedelem miatt.

Mivel a sokszor elképesztően lassú ügyintézést az okozza, hogy az ügyvédeket nem kapcsolják rá az E-ING rendszerre, vizsgáljuk meg, hogy hogyan alakul a hazai ingatlan-nyilvántartás közhitelessége!