IngatlanBlog


Kiemelt cikk
A foglaló vagy előleg jár vissza?

Dr. Szabó Judit Anna
Mi a különbség a foglaló és az előleg között? Mikor jár vissza a foglaló? Mikor nem jár vissza az előleg? Gyakori kérdések, hiszen szinte minden eladót és vevőt érdekel, hogy hogyan kell biztonságosan eljárni.
A lényeg röviden: ha meghiúsul a szerződés: az előleg mindig visszajár, a foglaló viszont csak bizonyos esetekben - van, hogy az eladó megtarthatja azt!
Akkor mégis mi a jobb, a foglaló vagy az előleg?
- Ha egy ügyfelem nem 100%-ig biztos benne, hogy a vételárat finanszírozni tudja, akkor azt szoktam tanácsolni, hogy ne kockáztassa az önerejét, adjon inkább csak előleget.
- Ha viszont az a cél, hogy biztosan "lefoglaljuk" az ingatlant, akkor jobb ha tudjuk: foglalót szokás adni és sok eladó el is várja.

Osztatlan közös tulajdon eladása - tippek és tanácsok
Tárgyalási stratégiák, elővásárlási jog!
Tovább

Elővásárlási jog társasház esetén
Társasház elővásárlási jog - van ilyen?
Tovább

Ajándékba kapott ingatlan eladása 5 éven belül?
Meddig kell SZJA-t fizetni és hogy mivel csökkenthető az adóalap?
Tovább

Ingatlan adásvétel ügyvédi díj 2025-ben
Próbálja ki kalkulátorunkat!
Tovább

Illés és Szabó Ügyvédi Társulás - Budapest ingatlanjogász csapata!
Ismerje meg budapesti csapatunkat!
Tovább

Mi a különbség a közös képviselő és a társasházkezelő között?
A közös képviselő, az intézőbizottság, vagy a társasházkezelő kulcsszerepet tölt be a társasházak működésében.
Tovább

Legfeljebb 6 lakásos társasház átalakulása "kistársasházzá"
Nem minden társasház működik a Tht. hatálya alatt
Tovább

A szövetkezeti lakás eladása
Szövetkezeti lakás vásárlás előtt áll?
Tovább

A közös képviselő feladatai és felelőssége
Mulasztás esetén polgári, büntetőjogi vagy közigazgatási felelősség is felmerülhet.
Tovább

Haszonélvezeti jog illetéke egyenes ági rokon vevő esetén
A lakásvásárláskor alapított haszonélvezeti jog után nem biztos, hogy kell illetéket fizetni!
Tovább

Az ingatlan elbirtoklás menete és feltételei
Hogyan válhat birtokból tulajdon?
Tovább

Mi az ingatlan átírás menete családon belül?
Adásvétel vagy ajándékozás?
Tovább

Első lakás illeték - mennyi az annyi?
Első lakásvásárlás előtt állsz?
Tovább

Ha tetőtér beépítés engedély nincs, csak a lehetőség adott - mit tegyünk?
Ügyfelem példáján keresztül bemutatom a legfontosabb tudnivalókat
Tovább

Az előszerződés veszélyei
Foglalót adásvétel előtt CSAK előszerződéssel?
Tovább

A házastársi közös vagyon ingatlan? Tudnivalók és megtörtént eset!
Ismerje meg a házasság ingatlanvagyonra gyakorolt hatásait
Tovább

Az ingatlan ajándékozás hátrányai
Illeték, visszakövetelés, családi viszályok?
Tovább

Ingatlan ajándékozás családon belül?
Ajándékozni, vagy eladni célszerűbb?
Tovább

A villamos biztonsági felülvizsgálat adásvétel esetén
Adásvétel esetén csak akkor nem kötelező, ha 6 éven belül készült egy!
Tovább

Haszonélvezeti küzdelmek - a haszonélvező jogai a tulajdonossal szemben
Ismerje meg a haszonélvező jogait tulajdonossal szemben
Tovább

Mennyi is igazából a haszonélvezeti jog értéke?
Illetékkel kapcsolatos kérdésektől a megváltásig!
Tovább

Haszonélvezeti joggal terhelt ingatlan eladása
Jogi útmutató és adózási tippek a sikeres adásvételhez
Tovább

Ingatlan eladás után másik ingatlan vásárlás: SZJA és illeték forgatókönyv
Cserepótló vétel és minden amit tudni kell
Tovább

A készpénzes lakásvásárlás menete
Innen könnyű alkudni!
Tovább

A cserepótló vétel illetékkedvezmény szabályai
Az illetékkedvezmények leggyakoribb esete
Tovább

Céges ingatlan eladása magánszemélynek - mire figyeljünk vevőként?
A céges ingatlan vásárlás rejtelmei.
Tovább

Mikor kell befizetni az ingatlan illetéket?
Mikorra kell feltörni a megtakarításokat?
Tovább

Lakás adásvételi szerződés lépésről-lépésre
Lakás adásvétel menete röviden
Tovább

Örökölt ingatlan eladása 5 éven belül
Érdekli, hogy mekkora SZJA-val kell számolnia 2025-ben?
Tovább

Mi a teljes bizonyító erejű magánokirat?
Az ilyen okiratok célja a jogbiztonság növelése és a későbbi viták elkerülése
Tovább

Végrendelet esetén közjegyző vagy ügyvéd?
A végrendelet készítésekor két fő lehetőség közül választhat: közjegyzőhöz fordul, vagy ügyvédi segítséggel magánvégrendeletet készít.
Tovább

A kellékszavatosság kizárása ingatlan adásvétel során
Mondhatja az eladó, hogy ő nem felel a rejtett hibáért?
Tovább

A tulajdonjog bejegyzése mennyi idő?
Földhivatali érkeztetés + max. 60 nap!
Tovább

A Kúria 15/2024. sz. jogegységi határozata - a hatálytalanság, illetve a teljesítés lehetetlenné válása szabályairól
Hatósági jóváhagyás hiánya miatt hatálytalan szerződés
Tovább

Ingatlan felújítás eladás előtt - megéri?
A lakás eladása során sokan szembesülnek ezzel a kérdéssel
Tovább

Mobilház telepítés szabályai: komplex jogi útmutató mobilházak építéséhez
Méptv. és TÉKA szabályaival frissítve!
Tovább

Mobilház vagy konténerház? A mobilház telepítés szabályai
Ahány önkormányzat, annyi szokás!
Tovább

Eladó mobilház magánszemélytől - adózási kérdések
Manapság egy új mobilház ára is az egekben, magánszemélytől jobban megéri venni, de vajon mi a helyzet az adóvonzatokkal?
Tovább

Új építésű lakások és a jövőbeli épületre vonatkozó vevői jog
Az új építésű lakások értékesítésének lépései röviden
Tovább

Mire figyeljünk új építésű ház vásárlásakor - avagy az előszerződés buktatói!
Mi történik, ha sosem épül fel a lefoglalózott ikerház?
Tovább

Adásvételi szerződés gyámhivatali jóváhagyása
Fontos mielőbb elindítani a gyámhatósági eljárást.
Tovább

Elektronikus az ingatlan-nyilvántartás 2025. január 15-től?
Konzultáljon szakértő ügyvéddel
Tovább

Hogyan lehet adásvételi szerződést kötni büntetés-végrehajtási intézetből?
Aláírás a BV-ben ügyvéd előtt
Tovább

Önkéntes nyugdíjpénztárból lakást 2025-ben - megjelentek a részletszabályok
2025-ben egy évig adómentesen fel lehet törni a pénztári megtakarítást!
Tovább

Köthető ingatlan adásvételi szerződés ügyvéd nélkül?
Az ingatlan adásvételi szerződés önmagában még nem elég ahhoz, hogy a vevő tulajdonos legyen
Tovább

Hogyan adjam el az ingatlanom a legjobb áron?
Mi befolyásolja leginkább az ingatlanok árát?
Tovább

Használati megosztási szerződés: földhivatal, vázrajz, önálló épület?
Kell-e minden esetben vázrajz, mire jó egy önálló épület, miről kell tudnia a földhivatalnak?
Tovább

Mi történik, ha lejár a függőben tartás?
Alapesetben 6 hónap - meghosszabbíthatjuk, vagy újra be kell adni mindent a földhivatalba?
Tovább

How to Find Out the Owner of a Hungarian Property?
The Importance of the "tulajdoni lap"
Tovább

5%-os kamatplafon 35 év alatti fiatalok otthonteremtésének támogatására
A Magyar Bankszövetség enged az állami elvárásoknak
Tovább

A lakásbérleti szerződés felmondása
Tudni szeretné, hogy milyen szabályok vonatkoznak a bérletre?
Tovább

e-ingatlan nyilvántartás - 2025. január 15-től!
Mikor vezetik be?
Tovább

Ingatlan vételi szándéknyilatkozat szerepe az adásvételi ügyletekben
Mit kockáztatnak a felek?
Tovább

A foglaló buktatói ingatlan adásvétel esetén
A foglaló: biztonsági kockázat?
Tovább

Változnak a földhivatali díjak 2024. július 29. napjától!
Mennyit kell fizetni ezentúl a tulajdonjog bejegyzésért?
Tovább

Hogyan történik az eladó földek kifüggesztése?
Minden, amit a jegyzői eljárásról, közzétételről és elővásárlási jog gyakorlásáról tudni kell
Tovább

Mi az a tulajdonihányad-rendezés és az adatmigrációs hiba?
Ha a rendezés alatt az ingatlan gazdát cserél, a vevő már a rendezett tulajdoni hányadot kapja.
Tovább

Az elektronikus ingatlan nyilvántartás 2025 januári bevezetése kapcsán módosult az Üttv!
Továbbképzési kötelezettség, felelősségbiztosítás, ügyvédi irodai tagsággal járó előnyök
Tovább

Veszélyes eset 2: ingatlan adásvétellel kapcsolatos csalás
Útmutató a biztonságos ingatlanügyletekhez!
Tovább

2025-től tényleg nem lesz papírod arról, hogy van ingatlanod?
Miért terjednek rémhírek a digitális ingatlan-nyilvántartással kapcsolatban?
Tovább

Ingatlanközvetítői díj 2025 - spórolási tippek
Ingatlanközvetítői díjak vagyis az ingatlanos jutalék 2024-ben. Spórolási tippek vevőknek!
Tovább

Vendégbefektetői vízum és 10+10 évre szóló tartózkodási engedély
Ingatlanbefektetés és akár 20 éves tartózkodás
Tovább

Importance of the Property Record for Homebuyers
The land registry extract (tulajdoni lap) is the official document that provides essential information about properties in Hungary.
Tovább

Ingatlan foglaló ügyvéd nélkül? Lehetséges!
Érdeklik a kockázatok?
Tovább

Kisajátítás esetén mit tehetnek a tulajdonosok?
A kisajátítás gyakorlati kérdései
Tovább

Hogyan írjunk jobbat, mint egy átlagos vételi ajánlat minta?
Kötelező-e a vételi ajánlat?
Tovább

Veszélyes eset 1 - Távollevők közötti ingatlan adásvételi szerződéstől való elállás
Tájékozódjon a távollevő felek közötti szerződéskötés során felmerülő problémákról és arról, hogyan érvényesítheti jogait ügyvéd segítségével.
Tovább

Kinek van elővásárlási joga zártkerti ingatlanra?
Sok függ attól, hogy a terület művelés alól kivettnek minősül-e!
Tovább

Az elővásárlási jog kijátszása
Nincs új a nap alatt - a bírói gyakorlat a legtöbb trükköt ismeri és kivédi
Tovább

A CSOK értékbecslő mit néz tulajdonképpen?
Értékbecslési hibák CSOK-nál?
Tovább

Buying Property in Hungary as a Foreigner: What You Need to Know
You may need a permit.
Tovább

Fizethetünk-e kriptoeszközzel ingatlan adásvétel esetén?
Bitcoin és más kriptoeszköz mint vételár, vagy foglaló?
Tovább

Soron kívüli eljárás a földhivatali gyakorlatban
Mennyi időt nyerhetünk?
Tovább

Lejárt a fizetési határidő az ingatlan adásvételi szerződésben?
Adjunk póthatáridőt, álljunk el, pereljünk?
Tovább

Hogyan lehet megtudni egy ingatlan tulajdonosát?
Az ingatlan alapadatai és a tulajdonosi információk is megtalálhatók a tulajdoni lapon!
Tovább

The Best Places to Buy Property in Hungary
Property prices in Hungary vary considerably from region to region, offering a wide range of opportunities for investors with different objectives.
Tovább

Hungarian real estate market in 2024
Tovább

Kiköltözési nyilatkozat közjegyző előtt - tényleg szükség van rá?
Vannak reális alternatívák?
Tovább

Mit jelent az, hogy "per-, teher- és igénymentes" egy ingatlan?
Az ingatlanok adásvételénél leggyakrabban használt kifejezés
Tovább

Lakásbérlet esetén kaució vagy óvadék? Minden amit tudni kell!
Szinonimák vagy egész másra utal a két fogalom?
Tovább

Zártkert beépíthetősége - jogi alapok
A zártkertek szigorú szabályok mentén (OTÉK, HÉSZ), de általában beépíthetőek!
Tovább

Buying a New Apartment in Hungary? Legal Guide For Foreigners!
Discover essential legal steps for foreigners buying a new apartment in Hungary!
Tovább

Understanding the Right of First Refusal in Hungary
Pre-emption right in real estate Hungary
Tovább

Ingatlan csere - jogi útmutató kezdőknek és haladóknak
Mit is jelent jogi értelemben a csere és milyen adóvonzatai vannak? Ha érdeklik a válaszok, kattintson!
Tovább

Ingatlan eladás hagyatéki tárgyalás előtt?
Avagy vehetünk-e lakást ingatlan-nyilvántartáson kívüli tulajdonostól
Tovább

Jelzálogjog törlése megszűnt hitelező esetén
Ritka, de komoly probléma a jelzálogjog törlése, ha a hitelező cég időközben megszűnt
Tovább

Babaváró hitel visszafizetése egy összegben?
A babaváró hitel legfőbb buktatója, ha nem születik gyermek?
Tovább

Property Taxes and More: Your Guide to Buying Real Estate in Hungary
Explore the costs of buying property in Hungary, including legal fees, taxes, and realtor commissions. Get expert advice for informed real estate investments.
Tovább

Mikor nem jár az ingatlanközvetítői jutalék?
Tippek, trükkök és bírói gyakorlat az ingatlanközvetítőknek járó jutalék kapcsán!
Tovább

Power of Attorney in Hungary: A Simple Guide for Real Estate Transactions
A.k.a. ügyleti meghatalmazás
Tovább

Legal Consultation in Budapest by Expert Lawyers
We are here for you for anything that's real estate
Tovább

How To Buy Real Estate With Cryptocurrency In Hungary?
What You Need to Know if Paying with Bitcoin
Tovább

Ingatlanbefektetés 2024-ben: megéri-e belevágni?
Ingatlanbefektetés kezdőknek: alapvető tudnivalók
Tovább

Megérik a home staging árak? A látszat és a jogi valóság néha eltér!
Home staging - jogi aspektusok
Tovább

Real Estate Lawyer Services in Budapest
Find expert property lawyers in Budapest!
Tovább

Mennyi az ingatlan alku mértéke 2024-ben?
Mitől függ, hogy az eladó rábeszélhető-e egy reálisabb árra?
Tovább

Eladó balatoni nyaraló 15 millió alatt? Hol és hogyan érdemes nyaralók után kutatnia?
Elmondjuk mire figyeljen, mik a legfőbb buktatók!
Tovább

Mikor nem kell energetikai tanúsítvány? Változások 2023. november 1-től!
2023.11.01-től új szabályok az ingatlan energetikai tanúsítványára: csak 5 évig érvényesek és az adásvételi szerződésben nem kell utalni rájuk!
Tovább

Hogyan történik egy CSOK Plusz ingatlan eladása?
Új lakáscélú támogatott kölcsönt jelentett be a kormány CSOK Plusz néven. November 30-án megjelent a kormányrendelet a 2024-től induló új, otthonteremtést segítő kamattámogatott hitelprogram, a CSOK Plusz konstrukció feltételrendszeréről.
Tovább

Mindig van hagyatéki tárgyalás?
Mi történik ha nem jelenek meg a hagyatéki tárgyaláson?
Tovább

Ki írhatja alá az adásvételi szerződést cég, kiskorú, vagy gondokolt esetén?
Cselekvőképtelenség és egyéb eljárási akadályok
Tovább

Hitelközvetítő, hitelügyintéző: Kik ők és miért lehetnek hasznosak?
Hitelügyintézők szerepe az adásvétel folyamatában, tippek a legjobb ajánlatért
Tovább

Mennyit ér az ingatlanom, megéri az értékbecslés?
Megspórolhatjuk-e az értékbecslő/ingatlanközvetítő megbízását? Kattintson és tudjon meg többet!
Tovább

Végrehajtási joggal terhelt ingatlan eladása
Végrehajtás alatt álló ingatlanok vásárlása, árverés alatt álló ingatlanokkal kapcsolatos tudnivaló, végrehajtás elévülése, ingatlan árverés menete.
Tovább

Azonnali házasságkötés? Magyar jog alatt is lehetséges!
Babaváró hitelt vesz fel és azonnal házasságot kötne? Itt vannak a szabályok!
Tovább

Melyik a legjobb ingatlanközvetítő? Megéri-e megbízni?
Érdemes-e ingatlanközvetítőt megbízni, vagy egyedül vágjunk bele az eladásba, vagy a vásárlásba?
Tovább

Dr. Kárpáti Zsófia: tapasztalt ingatlan ügyvéd Pécs városában!
Keresse az e-ingatlanügyvédek új tagját, dr. Kárpáti Zsófia ügyvédet Pécsen ingatlanjogi ügyekben: szakértő jogi képviselet lakásvásárláshoz és eladáshoz.
Tovább

Osztatlan közös tulajdon megszüntetése - milyen lehetőségeink vannak?
Tovább

Lawyer in Szeged? Dr. Dávid Magyar – Property Expert at Your Service
Tovább

Lawyer in Pécs? Meet dr. Zsófia KÁRPÁTI, attorney-at-law!
Selling or buying real estate in Pécs, Hungary? Meet Dr. Zsófia Kárpáti, property lawyer and benefit from empathetic, skilled guidance!
Tovább

Lawyer in Kaposvár? Meet dr. Tibor SZABÓ, attorney-at-law!
Explore expert real estate legal services in Kaposvár with Dr. Szabó. Fixed fee, transparent costs, and tailored advice for buyers and sellers
Tovább

Ingatlan ügyvéd Kaposvár szívében - Dr. Szabó Tibor
Dr. Szabó Tibor, ügyvéd 30 éve a kaposváriak megbízható ingatlan ügyvédje. Fix és átlátható ügyvédi díjak, gyors földhivatali ügyintézés. Ismerje meg Kaposvár ügyvéd szolgáltatásainkat!
Tovább

Ingatlan ügyvéd Szeged központjában - dr. Magyar Dávid!
Ismerje meg dr. Magyar Dávid ügyvédet aki Szeged központjában várja az e-ingatlanügyvédek ügyfeleit! Szaktudás és fix munkadíj a lakásügyleteihez!
Tovább

Hogyan alakulnak az ingatlan négyzetméter árak Pécs környékén?
Tovább

Eladó ház Kaposvár városában? Lakás, telek kaposvári adásvétele kapcsán keressen minket!
Kaposvár városrészeiben eladó házak és lakások érdeklik? Segítünk az ideális városrész kiválasztásában!
Tovább

Építési tilalom Érden
Tájékoztató az érdi változtatási tilalomról, határidőkről és jogszabályi változásokról. Minden, amit ingatlantulajdonosként tudnia kell!
Tovább

Somogy vármegyei ingatlanpiac - megéri-e itt befektetni?
Somogy vármegyei lakások, nyaralók, hétvégi házak - mi a helyzet az ingatlanpiacon?
Tovább

PORTRÉ: Dr. Szabó Tibor, ügyvéd-adószakértő
Dr. Szabó Tibor, 30 éves kaposvári ügyvédi tapasztalattal, az e-ingatlanügyvédek.hu csapatának tagjaként áll rendelkezésére ingatlan adásvételi ügyekben. Megbízható és hatékony képviselet az optimális jogi megoldásokért.
Tovább