Logóe-ingatlanügyvédek.hu
e-ingatlanugyvedek.hu

Dr. Czotter Regina

5 perc olvasás

Mi a teljes bizonyító erejű magánokirat?

hálószoba

Ügyvéd által ellenjegyzett teljes bizonyító erejű magánokirat - az egyik legerősebb magánokirati forma

A teljes bizonyító erejű magánokirat olyan írásos dokumentum, amelynek lényege, hogy a benne foglaltakat – az ellenkező bizonyításáig – a bíróság valósnak tekinti. Ez a kategória a magyar jogban az egyszerű magánokirattól és a közokirattól egyaránt megkülönböztetett.

2025. január 15. napján módosulnak a Polgári Perrendtartásról szóló törvény (Pp.) teljes erejű magánokiratot szabályozó rendelkezései. A módosításra azért volt szükség, mert 2024. december 31. után megszűnik az egyszerű ügyfélkapuval igénybe vehető azonosításra visszavezetett dokumentumhitelesítés-szolgáltatás (AVDH) és annak a természetes személynek, aki elektronikusan hitelesített, teljes bizonyító erejű magánokiratot szeretne létrehozni, át kell térnie a DÁP eAláírás megoldására.

Ezek számítanak teljes bizonyító erejű magánokiratnak

A Pp 325. §-a rögzíti, hogy a magánokirat akkor minősül teljes bizonyító erejűnek, ha az alábbiak valamelyike teljesül:

  1. Saját kezű írás és aláírás: A kiállító az okiratot saját kezűleg írta és aláírta.
  2. Tanúk aláírásával hitelesített: Két tanú igazolja, hogy a kiállító előttük írta alá az okiratot, vagy az aláírását előttük saját kezű aláírásaként ismerte el.
  3. Közjegyzői vagy bírói hitelesítés: Az aláírást közjegyző vagy bíró hitelesíti.
  4. Konzuli hitelesítés: A konzuli védelemről szóló 2001. évi XLVI. törvény 14. § (1) bek. értelmében az aláírás és kézjegy valódiságáról közjegyzői feladatok végzésére felhatalmazott hivatásos konzuli tisztviselő is készíthet tanúsítványt.
  5. Ügyvédi ellenjegyzés: Az ügyvéd által készített dokumentum ellenjegyzésével bizonyítottan megfelel az előírásoknak.
  6. Elektronikus aláírás: Elektronikus okirat esetében az aláírásnak minősített vagy fokozott biztonságú elektronikus aláíráson kell alapulnia.
  7. eAláírás: Ilyenkor a dokumentumot Dáptv. szerinti digitális szolgáltatás nyújtása során a digitális állampolgárság szolgáltató hitelesíteti.

Érdeklik az új Inytv. szabályai?

Olvassa el tájékoztató cikkeinket az átmeneti rendelkezések, vagy a tulajdonjog-fenntartáshoz kapcsolódó vevői jog témájában!

Milyen bizonyító erő érhető el?

A teljes bizonyító erejű magánokirat jogilag azt jelenti, hogy:

  • A teljes bizonyító erejű magánokirat az ellenkező bizonyításáig teljes bizonyító erővel bizonyítja, hogy az okirat aláírója az abban foglalt nyilatkozatot megtette, illetve magára kötelezőnek ismerte el.
  • A teljes bizonyító erejű magánokirat valódiságát csak akkor kell bizonyítani, ha azt az ellenfél (egy polgári perben) kétségbe vonja, vagy a valódiság bizonyítását a bíróság szükségesnek találja.

Ha az okirat aláírója nem tud olvasni, illetve nem érti azt a nyelvet, amelyen az okirat készült, csak akkor jön létre teljes bizonyító erejű magánokirat, ha magából az okiratból kitűnik, hogy annak tartalmát a tanúk egyike vagy a hitelesítő személy az okirat aláírójának megmagyarázta.

A Ptk. 6:94. §-a alapján, amennyiben jogszabály teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalást ír elő, vagy a szerződés ingatlan tulajdonjogának átruházására irányul és a szerződést mégsem így kötik, akkor a megállapodás semmis és a kötelező alakiság megsértése miatti érvénytelenséget a teljesítés sem orvosolja!

számítógép asztalon

Az eAláírás megbízható és biztonságos megoldás az elektronikus dokumentumok hitelesítésére.

Hogyan vizsgálható az okirat  teljes bizonyító ereje?

A teljes bizonyító erejű magánokiraton szereplő aláírás valódiságát vagy a szöveg meg nem hamisított voltát – kétség esetén – más olyan írással való összehasonlítás útján is meg lehet állapítani, amelynek valódisága nem kétséges. 

A bíróság ennek érdekében íráspróbát is elrendelhet, és szükség esetén annak eredményét, illetve a vitatott okiratot, aláírást szakértővel is megvizsgáltathatja. Az elektronikus okirathoz kapcsolt időbélyegző által igazolt adatokkal kapcsolatos kétség esetén a bíróság elsősorban az időbélyegzést végző bizalmi szolgáltatót keresi meg

Mikor lehet szükség egy teljes bizonyító erejű magánokiratra?

A teljes bizonyító erejű magánokirat olyan dokumentum, amely az ellenkező bizonyításáig teljes mértékben igazolja, hogy a benne foglalt nyilatkozatot a kiállító megtette, elfogadta vagy magára nézve kötelezőnek ismerte el. Az ilyesmi jól jön olyan jogügyletek esetén, ahol fontos, hogy a szerződés pontos tartalma utólag is igazolható legyen:

  • Kölcsönszerződés: Ha egy ismerősnek adunk kölcsön, egy teljes bizonyító erejű magánokirat segít biztosítani, hogy a kölcsön feltételei (összeg, kamat, visszafizetési határidő) egyértelműek legyenek, és később se merülhessen fel vita.
  • Üzletrész átruházás: Az üzletrész átruházásról szóló bejelentést az üzletrész megszerzője közokiratban vagy teljes bizonyító erejű magánokiratban kell, hogy megtegye.
  • Ingatlan adásvételi szerződés: Az új Inytv. értelmében (összhangban a régi szabályozással) törvény eltérő rendelkezése hiányában jogok és tények bejegyzésének közokirat, teljes bizonyító erejű magánokirat vagy ezek közjegyző által hitelesített másolata alapján van helye. Belföldön kelt okiratok esetén elengedhetetlen az ügyvédi ellenjegyzés, illetve közokiratba foglalás is.
  • Gépjármű adásvételi szerződés: A 304/2009. (XII. 22.) Korm. rendelet értelmében egy autó tulajdonjog változásáról szóló teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt szerződést kell kötni (az átruházást tizenöt napon belül kell bejelenti a közlekedési igazgatási hatóságnak).

Jó tudni, hogy 2025. január 15. után az elővásárlási jogról lemondó nyilatkozatokat is ilyen magánokiratba kell foglalni.

emberek híd előtt

Két tanú aláírása megerősíti a dokumentum hitelességét és annak valóságtartalmát.

Mit tud a fentiekhez képest egy egyszerű magánokirat?

A "közönséges" magánokirathoz, tehát az egyszerű írásba foglalt jognyilatkozat bizonyító erejéhez nem fűződik törvényi vélelem, és annak bizonyító erejét a bíróság a bizonyítás általános szabályai szerint a tárgyalás és a bizonyítás összes adatának figyelembevételével állapítja meg.

Ez alól kivétel, ha jogszabály 

  • az adott magánokirat bizonyító erejét másként szabályozza, vagy
  • az okirati bizonyításhoz meghatározott alakban kiállított okiratot ír elő.

Mire jó a közokirat?

A közokirat az egyik legerősebb bizonyító erejű dokumentumtípus a magyar jogban. A Pp. 323. §-a szerint közokiratnak minősül minden olyan papír alapú vagy elektronikus okirat, amelyet bíróság, közjegyző, közigazgatási szerv, vagy más hatóság állít ki, jogszabályban meghatározott keretek között, ügykörén belül.

A közokirat teljes bizonyító erővel tanúsítja:

  • hogy a kiállító a benne foglalt intézkedést megtette, vagy határozatot a benne foglalt tartalommal meghozta,
  • a közokirattal tanúsított adatok és tények valóságát,
  • a benne foglalt nyilatkozat megtételét, annak idejét és módját.

A közokiratot az ellenkező bizonyításáig valódinak kell tekinteni, a bíróság azonban az okirat kiállítóját hivatalból is felhívhatja nyilatkozattételre az okirat valódisága tekintetében. Közokirattal szemben is van helye ellenbizonyításnak, kivéve, ha azt törvény kizárja vagy korlátozza.

Összegzés

A teljes bizonyító erejű magánokirat olyan dokumentum, amely az ellenkező bizonyításáig teljes mértékben igazolja, hogy az aláíró a benne foglalt nyilatkozatot megtette, elfogadta vagy magára nézve kötelezőnek ismerte el. Ez a forma erősebb bizonyító erővel bír, mint az egyszerű magánokirat, és bizonyos jogügyletek érvényességéhez elengedhetetlen.

Az ilyen okiratok célja a jogbiztonság növelése és a későbbi viták elkerülése.


Ha úgy érzi, hogy ügyvédi segítségre van szüksége, tekintse át díjszabásunkat és keressen minket az alábbi elérhetőségek bármelyikén!

Kapcsolatfelvétel

Hívhat minket az alábbi számon vagy töltse ki az űrlapot és visszahívjuk.

Felhívjuk a figyelmét, hogy minden telefonhívást rögzítünk. A Küldés gombra kattintva elfogadja az Általános Szerződési Feltételeket valamint az Adatvédelmi tájékoztatót.

Kategóriák:

Tudnivalók tulajdonosoknak
Czotter ReginaCR
Szerző:

Csapatunk

Dr. Czotter Regina

[email protected]

Dr. Czotter Regina, ügyvéd, az e-ingatlanügyvédek.hu gödöllői tagja. Szakterülete az ingatlanjog, különösen az adásvételi, ajándékozási és öröklési szerződésekkel, valamint tehermentesítéssel foglalkozik. Jelentős tapasztalattal rendelkezik továbbá családjogi és munkajogi ügyekben.
Szerzői profil