Milyen hatással lesz az új KRESZ a lakóparkok és társasházak közös használatú területeire?

Mi a közforgalom elől el nem zárt magánút?

Közforgalom elől el nem zárt magánút a lakópark belső útja, ha

• csatlakozik közúthoz, és
• használatát a tulajdonos bárki számára folyamatosan lehetővé teszi,

akkor az új KRESZ automatikusan alkalmazandó.

A tervezet a meglevő szabályokhoz hasonlóan kimondja, hogy a KRESZ-t a közforgalom elől el nem zárt magánutakon is alkalmazni kell.

Ez azt jelenti, hogy:

• ha a tulajdonos nem biztosít megfelelő közlekedési rendet,
• nincs megfelelő jelzés,
• nem egyértelmű az elsőbbségi helyzet,

akkor kár esetén felmerülhet a tulajdonos közrehatása.

Ez különösen fontos:

• lakóparkok,
• irodaparkok,
• ipari telephelyek esetében.

Közforgalom elől elzárt magánút

Ha a terület:

• kapuval, sorompóval, beléptető rendszerrel zárt,
• használata ténylegesen korlátozott,

akkor a KRESZ főszabály szerint nem alkalmazandó.

De: a tulajdonos vagy a társasház előírhatja a KRESZ szabályainak alkalmazását a használat feltételeként!

Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy a közgyűlés dönthet bármilyen út elzárásáról. Ha valakit ez rosszul érint, akkor birtokvédelemhez folyamodhat.

Mikromobilitási eszközök: az elektromos roller az új konfliktusforrás

A tervezet szerint mikromobilitási eszköz a legalább egy keréken gördülő, az azt irányító személyt kizárólag állva szállítani képes motoros jármű, ide nem értve a motoros rollert. 

Tehát pl.

• elektromos egykerekű (monowheel)
• elektromos „hoverboard”
• állva használható, egyensúlyozó elektromos eszközök

Ezekkel az eszközökkel a közlekedés során a gyalogosokra vonatkozó szabályok szerint kell közlekedni. 

Kötelező védőfelszerelés

A mikromobilitási eszközzel közlekedőnek:

• kerékpáros fejvédőt vagy motorkerékpáros bukósisakot kell viselnie.

Ez nem ajánlás, hanem kötelezettség.

Kivilágítás

Láthatóság korlátozottsága esetén (pl. sötétben, ködben):

• csak kivilágított állapotban lehet közlekedni.

Oldaltávolság

• Ha más jármű előzi:
• 50 km/h alatt → legalább 1 méter
• 50 km/h felett → legalább 1,5 méter
• Ez védi a mikromobilitási eszközzel közlekedőt mint „gyengébb” közlekedőt.

Hol lehet rollerrel közlekedni?

Akár lakópark magánútján, akár közúton:

🚫 Úttesten

Alapesetben tilos úttesten közlekedni.

🚶 Járdán

• Szabad közlekedni,
• de a gyalogos elsőbbsége kötelező,
• a gyalogosforgalmat nem szabad zavarni,
• az önkormányzat helyi rendelettel megtilthatja.

Ez gyakorlatban azt jelenti: a járdán mindig a gyalogos az első.

🚴 Kerékpáros infrastruktúrán

Ha az eszköz legalább 10 km/h sebességre képes, akkor:

• kerékpársávon,
• kerékpárúton,
• gyalog- és kerékpárúton

közlekedhet, legfeljebb 20 km/h sebességgel.

A „gyengébbek védelme” – lakóparkokban különösen fontos

A tervezet egyik központi alapelve az emberi élet védelme és a sérülékeny közlekedők fokozott védelme.

Lakóparkokban tipikusan jelen vannak:

• kisgyermekek
• idősek
• babakocsival közlekedők
• mozgáskorlátozott személyek
• kerékpárosok
• rolleresek

Az új szabályozás alapján:

• fokozott óvatossági kötelezettség terheli a járművezetőt,
• a bizalmi elv korlátozottan alkalmazható,
• a gyalogos védelme hangsúlyosabb.

Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy egy belső udvaron bekövetkező balesetnél a járművezető felelőssége könnyebben megállapítható lehet.

Társasházi felelősség és biztosítás

A tervezet hangsúlyozza a vagyonbiztonság és az épített környezet védelmét!

Ez azt jelenti, hogy:

• a társasház mint tulajdonosi közösség felelőssége felmerülhet,
• ha nincs megfelelő jelzés,
• nincs sebességkorlátozás,
• nincs egyértelmű forgalmi rend,
• vagy a kialakítás balesetveszélyes.

A közös képviselők számára ez:

✔️ kockázatelemzési kérdés
✔️ biztosítási kérdés
✔️ házirendi kérdés

Összegzés

A tervezet a meglevő szabályokhoz hasonlóan kimondja, hogy a KRESZ-t:

• a közutakon és
• a közforgalom elől el nem zárt magánutakon

kell alkalmazni. Ez kulcskérdés társasházak és lakóparkok esetén.

Lakóparkokban a jövőben három kérdés lesz meghatározó:

1. Nyitott vagy zárt?
2. Van-e hivatalosan kijelölt forgalmi rend?
3. Rendelkezik-e a házirend a közlekedési szabályokról?

Társasházat, lakóparkot építene és olyan vevőket keres, akik Otthon Start hitelből finanszíroznának? Vegye fel a kapcsolatot hitelszakértő partnereinkkel!