Logóe-ingatlanügyvédek.hu
IngatlanBlog
ügyvéd

Dr. Kiss Krisztián

• 3 perc olvasás

Előfizetői tartalom

Hogyan lehet adásvételi szerződést kötni büntetés-végrehajtási intézetből?

Nem ritka eset, hogy az ingatlan eladója (netán az egyik vevője) bizonyos okokból kifolyólag nem tud az adásvételi szerződés előre megbeszélt aláírásakor az ügyvéd előtt megjelenni. Az ügyvédek ilyenkor általában azt javasolják, hogy az akadályozott fél adjon előre, ügyvéd által ellenjegyzett ügyleti meghatalmazást valakinek, akiben megbízik.

Igen ám, de mi a helyzet akkor, ha a meghatalmazó fél nem ideiglenes elérhetetlen, hanem büntetés-végrehajtási intézetben tartják fogva? Ilyenkor felmerül, hogy a fogvatartott adjon meghatalmazást adásvételi szerződés megkötésére!

Az alábbi cikkben egy valós ügy kapcsán mutatom be a büntetés-végrehajtási intézetek szabályait, a belépési protokollokat és azokat a nehézségeket, amelyek egy ilyen eljárás során felmerülhetnek.

Tartalomjegyzék

Miért volt szükség meghatalmazásra az adásvételi szerződéshez?

Egy ingatlan adásvételéhez három, ügyvéd által ellenjegyzett eladói meghatalmazásra volt szükség, azonban az egyik eladó fogvatartottként tartózkodott az Állampusztai Országos Büntetés-végrehajtási Intézetben. Az ügy megoldásához két lehetséges út állt rendelkezésre:

  1. A fogvatartott a büntetés-végrehajtási intézményben aláírja a meghatalmazást.
  2. Megvárjuk a szabadulását, és utána írja alá a dokumentumot.

A helyzetet tovább bonyolította, hogy a fogvatartott időközben a kórházba került, ami további engedélyeztetési lépéseket tett szükségessé.

Az ügyvéd előtt kell-e aláírni a meghatalmazást?

Ingatlanügyekben a földhivatal elvárja, hogy a belföldön kelt okiratokat ügyvéd készítse és ellenjegyezze - netán közjegyző közokiratba foglalja. 

Az ügyvéd az ellenjegyzéssel az alábbiakat igazolja:

  • Jogszabályi megfelelőség – Az okirat megfelel a hatályos jogszabályoknak.
  • Felek akaratának tükrözése – A felek nyilatkoztak arról, hogy az okirat tartalma megfelel az akaratuknak.
  • Személyazonosság ellenőrzése – Az ügyvéd elvégezte az okiratban megjelölt felek vagy képviselőik azonosítását.
  • Aláírás hitelesítése – Az ügyvéd tanúsítja, hogy a felek az okiratot előtte írták alá, vagy az azon szereplő aláírást előtte sajátjukként ismerték el.

Tehát nem feltétlenül kell az okiratot az ügyvéd előtt aláírni - elég, ha a fél az aláírását az ügyvéd előtt a sajátjának ismeri el.

Fizessen elő tartalmainkra - ez a cikk ugyanis folytatódik, de csak előfizetőinknek érhető el.

A további tartalomból:

  • A büntetés-végrehajtási intézetek szabályai
  • Hol kérhető nem védőügyvédként a külön belépési engedély?
  • Hogyan veszi fel a kapcsolatot az ügyvéd a büntetés-végrehajtási intézettel?
  • + 2 további fejezet

A büntetés-végrehajtási intézetek szabályai

A BV-intézetek területére történő belépés szigorúan szabályozott - méghozzá a büntetés-végrehajtási szervek területén tartózkodás részletes szabályairól szóló 44/2007. (IX.19.) IRM rendeletben foglaltak szerint.

Az ügyvédi belépésre vonatkozó szabályok a következők:

  • Védőként eljáró ügyvédek meghatalmazás vagy kirendelés birtokában beléphetnek az intézetbe, de csak előre egyeztetett időpontban és az intézetparancsnok engedélyével.
  • Nem védőként, hanem pl. ingatlanügyben eljáró ügyvédek vagy egyéb képviselők kizárólag az intézet által előírt külön engedély birtokában léphetnek be.
  • Az ügyvédi beszélő hétköznapokon hivatali időben történik, érkezési sorrendben.

Nagyon fontos, hogy a meghatalmazás aláírását követően egy példányt az intézet bűnügyi nyilvántartó irodájában is le kell adni!

Hol kérhető nem védőügyvédként a külön belépési engedély?

Amennyiben valaki nem védőügyvédként szeretne belépni a büntetés-végrehajtási intézetbe egy meghatalmazás ügyintézése céljából, a következő eljárás szerint járhat el:

  • A hivatalos meghatalmazást el kell küldeni a büntetés-végrehajtási intézet e-mail címére.
  • A meghatalmazást a fogvatartotthoz felviszik aláírásra.
  • A dokumentumot ezt követően nyilvántartásba veszik.
  • Innentől kezdve az intézet nyitvatartási idejében a portán a meghatalmazásra hivatkozva a belépés engedélyezett.

Hogyan veszi fel a kapcsolatot az ügyvéd a büntetés-végrehajtási intézettel?

A gyakorlatban az egyik legnagyobb akadály nem maga a meghatalmazás, hanem a kapcsolatfelvétel. A büntetés-végrehajtási szervezet erre külön, ügyvédek számára fenntartott e-mail címeket hozott létre minden intézetben. Ezeken keresztül lehet hivatalosan kommunikálni a fogvatartott ügyében.

Ez azért fontos, mert:

  • nem az általános központi e-mail címet kell használni,
  • az ügy gyorsabban beazonosítható,
  • a megkeresés hivatalos csatornán érkezik.

Fontos tudni, hogy a bv. intézeteknek az általános jellegű ügyvédi megkeresésekre legkésőbb 2 munkanapon belül válaszolniuk kell.

Meghatalmazás ellenjegyzése

Ügyvédre van szüksége? Keressen minket!

Olvasson tovább

Büntetés-végrehajtási intézetek ügyvédi e-mail címei

Állampusztai Országos Büntetés-végrehajtási Intézet
[email protected]

Balassagyarmati Fegyház és Börtön
[email protected]

Büntetés-végrehajtás Egészségügyi Központ
[email protected]

Csengeri Országos Büntetés-végrehajtási Intézet
[email protected]

Hajdú-Bihar Vármegyei Büntetés-végrehajtási Intézet
[email protected]

Tököli Országos Büntetés-végrehajtási Intézet
[email protected]

Fővárosi Büntetés-végrehajtási Intézet
[email protected]

Békés Vármegyei Büntetés-végrehajtási Intézet
[email protected]

Igazságügyi Megfigyelő és Elmegyógyító Intézet (IMEI)
[email protected]

Közép-dunántúli Országos Büntetés-végrehajtási Intézet
[email protected]

Bács-Kiskun Vármegyei Büntetés-végrehajtási Intézet
[email protected]

Kalocsai Fegyház és Börtön
[email protected]

Kiskunhalasi Országos Büntetés-végrehajtási Intézet
[email protected]

Somogy Vármegyei Büntetés-végrehajtási Intézet
[email protected]

Márianosztrai Fegyház és Börtön
[email protected]

Borsod-Abaúj-Zemplén Vármegyei Büntetés-végrehajtási Intézet
[email protected]

Szabolcs-Szatmár-Bereg Vármegyei Büntetés-végrehajtási Intézet
[email protected]

Baranya Vármegyei Büntetés-végrehajtási Intézet
[email protected]

Budapesti Fegyház és Börtön
[email protected]

Pálhalmai Országos Büntetés-végrehajtási Intézet
[email protected]

Sátoraljaújhelyi Fegyház és Börtön
[email protected]

Sopronkőhidai Fegyház és Börtön
[email protected]

Szegedi Fegyház és Börtön
[email protected]

Jász-Nagykun-Szolnok Vármegyei Büntetés-végrehajtási Intézet
[email protected]

Szombathelyi Országos Büntetés-végrehajtási Intézet
[email protected]

Tiszalöki Országos Büntetés-végrehajtási Intézet
[email protected]

Váci Fegyház és Börtön
[email protected]

Veszprém Vármegyei Büntetés-végrehajtási Intézet
[email protected]

Zala Vármegyei Büntetés-végrehajtási Intézet
[email protected]

Összegzés

Az eset jól példázza a büntetés-végrehajtási intézetek jogi és adminisztratív nehézségeit. Ha egy ügyvéd nem védőként kíván belépni az intézetbe, a következő lépéseket kell figyelembe venni:

  • Előzetes egyeztetés szükséges az intézetparancsnokkal.
  • A meghatalmazás aláírásának folyamata eltérő lehet különböző intézetekben.
  • A fogvatartott esetleges áthelyezése új eljárásokat és adminisztrációs lépéseket vonhat maga után.
  • Ha a fogvatartott szabadulása közel van, érdemes mérlegelni, hogy az ügy megvárhatja-e azt, elkerülve a felesleges adminisztrációt.

Amennyiben ilyen helyzetbe kerül, forduljon tapasztalt ügyvédhez, aki segít a meghatalmazás jogszerű és gördülékeny elkészítésében.

Kategóriák:

Tudnivalók eladóknak

Kapcsolódó cikkek

Kiss KrisztiánKK
Szerző:

Csapatunk

Dr. Kiss Krisztián

Dr. Kiss Krisztián egyéni ügyvéd, az e-ingatlanügyvédek.hu csornai tagja. Szakterülete az ingatlanjog, újépítésű beruházásokkal és termőföldekkel kapcsolatos ügyletek, valamint a peres képviselet.
Szerzői profil

Kövesse oldalunkat a Google keresőben – így mindig elsők között látja a cikkeinket