Ugrás a tartalomra
Logóe-ingatlanügyvédek.hu
BlogKapcsolat
dr. Korchmáros Somogyi Gabriella

Dr. Korchmáros Somogyi Gabriella

• 3 perc olvasás

Fizetési kérelem lakásvásárláskor ingyen? Lehetséges!

A legtöbb lakásvásárló, akivel találkozom, nem tudja, hogy a vételárat fizetheti tranzakciós illetéktől mentes azonnali elektronikus fizetés fizetési kérelemmel. Legalábbis elméletben, az elérhetőséggel kapcsolatban érdemes előre érdeklődni a számlavezető bankunknál.

Az azonnali fizetési rendszer lehetővé teszi, hogy akár másodpercek alatt megérkezzen a pénz a címzetthez, tehát ingatlan adásvétel esetén kézenfekvő, hogy a természetes személyek egymás közötti ügyleteiben így kerüljön megfizetésre a vételár.

Ez különösen előnyös lehet lakásvásárláskor, mert:

  • magánszemélyek egyszerre több kérést is indíthatnak, egyszerre azonban csak 20 millió forintig,
  • a szerződéskötéskor beállítható minden vételárrészlethez a megfelelő kérelem (2 hónapig érvényes);
  • gyors, biztonságos és visszaigazolható tranzakció történik, akár hétvégén vagy munkaidőn kívül is;
  • nem kell drágán utalni, hogy még az ügyvédi irodában átérjen a vételár.

Érdeklik a részletek? Olvasson tovább!

Kövesse oldalunkat a Google keresőben – így mindig elsők között látja a cikkeinket

Tartalomjegyzék

Nem találja a fizetési kérelmet a netbankban? Keresse a qvik jelet!

Az MNB előírása kimondja, hogy azok a pénzforgalmi szolgáltatók (bankok), amelyek fizetési kérelemmel kezdeményezett azonnali átutalási megbízáshoz kapcsolódó szolgáltatást nyújtanak, kötelesek a qvik márkalogót megjeleníteni ezen szolgáltatások nyújtásakor. 

Tehát nem a fizetési kérelem opciót kell a mobilbankban keresni, hanem a qvik jelet. Sokan úgy vannak vele, hogy a qvik kizárólag QR kódokra épül, holott a természetes személyeknek a qvik-KÉRELEM is elérhető kell, hogy legyen a netbankban / mobilbankban. E-mailre, telefonszámra vagy bankszámlára is lehet küldeni.

A fizetési kérelmek nemcsak bankszámlaszámra, hanem másodlagos azonosítókra (pl. telefonszám, e-mail-cím) is küldhetők, amennyiben azokat a bankok ismerik.

Fizetési kérelemmel akár ingyen is át lehet utalni a vételárat

Qvik kérelem limit 20 millió forint? Igen!

A fizetési kérelem definíció szerint a kedvezményezett által a fizető félnek címzett az azonnali átutalási megbízásra irányuló üzenet. A fizetési kérelem tehát nem egy külön tranzakciótípus, hanem egy tranzakció-előkészítő funkció, amely utána az azonnali fizetésre épül.

Azonnali átutalási megbízások esetén pedig híresen 20 millió Ft-os limit érvényesül, efelett a hagyományos GIRO rendszerben utalunk és a megbízás sem teljesül azonnal - péntek délutáni utalás esetén akár hétfőig is várunk kell.

Bár az Azonnali Fizetési Rendszer (AFR) technikai értelemben másodpercek alatt működik, egy tranzakció maximális összege 20 000 000 Ft lehet. Ez az MNB rendeletben rögzített korlát. Mivel az ingatlanárak túlnyomó többsége ezt az összeget meghaladja, fontos, hogy a vételárat több részletben kell utalni az AFR-en keresztül. 

A qvik kérelem díja - tényleg ingyenes?

A hatályos jogszabályok alapján NEM kell pénzügyi tranzakciós illetéket fizetni fizetési kérelemmel kezdeményezett azonnali átutalási megbízás után, amennyiben a fizető fél számlatulajdonos természetes személy (az egyéni vállalkozói minőségében fizető természetes személy kivételével). Céges átutalások esetén a tranzakciós illetéket nem lehet megspórolni.

A lakossági ügyfelek számára a legtöbb bank (pl. OTP) nem számol fel díjat sem a fizetési kérelem küldéséért, sem annak jóváhagyásáért. Ha céges ügyfélként szeretne valaki ingatlanügylet kapcsán fizetési kérelmet küldeni, akkor a szolgáltatás díjköteles lehet, egyedi banki kondícióktól függően.

A pénzforgalom lebonyolításáról szóló 35/2017. (XII. 14.) MNB rendelet

A fizetési kérelemről a 35/2017. (XII. 14.) MNB rendelet alapján az alábbiakat lehet elmondani:

  • A fizetési kérelemben meghatározható annak érvényessége, ami legfeljebb két hónap,
  • Azonnali átutalást eredményez,
  • minden szükséges adatot tartalmaznia kell az átutaláshoz (másodlagos azonosító csak a fizető fél adatainál használható),
  • ha hibás (pl. hiányos vagy helytelen), a szolgáltató azt azonnal visszautasítja,
  • magánszemélyek között beérkezést követően 5 másodpercen belül jóváírja a fogadó bank az átutalt összeget.

Mi a teendő, ha a vevő számláján nem áll rendelkezésre a megfelelő fedezet?

Ha a vevő bankszámláján nincs elég fedezet, akkor a fizető fél bankja a fizetési kérelemmel kezdeményezett azonnali átutalási megbízás fedezethiánya esetén a fizetési kérelem érvényességi ideje alatt biztosítja a fizető fél részére az adott fizetési kérelemmel újabb azonnali átutalási megbízás kezdeményezésének és jóváhagyásának lehetőségét.

Összegzés

Az ingatlan adásvételi szerződés során a vételár pontos és biztonságos teljesítése kiemelten fontos lépés, amelyre kiváló megoldást kínál a banki fizetési kérelem. Ez a korszerű, jellemzően díjmentes banki szolgáltatás lehetővé teszi, hogy az eladó vagy az ügyvédi letéti számla kezelője előre kitöltött fizetési igényt küldjön a vevőnek, aki azt néhány kattintással jóváhagyhatja netbankon vagy mobilbankon keresztül. 

A fizetés így azonnal, hibalehetőség nélkül teljesül, az utalás biztonságosan és nyomon követhető módon ér célba. A fizetési kérelem nemcsak gyorsabbá és kényelmesebbé teszi az adásvételt, hanem csökkenti a járulékos költségeket is, hiszen nincs szükség manuális adatbevitelre vagy hagyományos banki ügyintézésre.

Kérdése lenne? Foglaljon időpontot online!

Jogilag ellenőrizte:Dr. Szabó Judit Anna

Kategóriák:

Adózás, költségoptimalizálás

Kapcsolódó cikkek

Kapcsolódó videók

Korchmáros Somogyi Gabriella KSG
Szerző:

Csapatunk

Dr. Korchmáros Somogyi Gabriella

2009-ben szerzett ingatlanforgalmi szakjogászi végzettséget, 2012 óta dolgozik ügyvédként Kaposváron. Elsősorban lakóingatlanokkal és termőföldekkel kapcsolatos jogügyletekkel foglalkozik. Békéltető testületi eljárásokban egyesbíróként és tanácstagként is közreműködött, ügyfeleit angol nyelven is segíti.
Szerzői profil

Gyakran
ismételt kérdések

Magyarországon az azonnali átutalások a hétvégén is ugyanúgy működnek, mint hétköznap. Az Azonnali Fizetési Rendszer (AFR) a nap 24 órájában, az év minden napján, beleértve a hétvégéket és ünnepnapokat is elérhető.