
Dr. Korchmáros Somogyi Gabriella
• 3 perc olvasás
Fizetési kérelem lakásvásárláskor ingyen? Lehetséges!

Fizetési kérelem ingatlan adásvétel esetén
A Magyar Nemzeti Bank már 2024. áprilisában sajtóközleményt adott ki róla, mégis egy évvel később sem tud róla a legtöbb lakásvásárló: a magyarországi bankok ügyfelei azonnali elektronikus fizetés fizetési kérelem alapján is fizethetnek. Az azonnali fizetések minden lakossági banki ügyfél számára törvényileg biztosítottak és tranzakciós illetéktől mentesek. Legalábbis elméletben, a küldés lehetősége ugyanis nem feltétlenül elérhető minden banknál - ezért érdemes a lakásvásárlást megelőzően ezzel kapcsolatban is érdeklődni a számlavezető bankunknál!
Az azonnali fizetési rendszer lehetővé teszi, hogy akár másodpercek alatt megérkezzen a pénz a címzetthez, tehát ingatlan adásvétel esetén kézenfekvő, hogy a természetes személyek egymás közötti ügyleteiben így kerüljön megfizetésre a vételár.
Ez különösen előnyös lehet lakásvásárláskor, mert:
- magánszemélyek egyszerre több kérést is indíthatnak, egyszerre azonban csak 20 millió forintig,
- a szerződéskötéskor beállítható minden vételárrészlethez a megfelelő kérelem (2 hónapig érvényes);
- gyors, biztonságos és visszaigazolható tranzakció történik, akár hétvégén vagy munkaidőn kívül is;
- nem kell drágán utalni, hogy még az ügyvédi irodában átérjen a vételár.
Érdeklik a részletek? Olvasson tovább!
Nem találja a fizetési kérelmet a netbankban? Keresse a qvik jelet!
Az MNB előírása kimondja, hogy azok a pénzforgalmi szolgáltatók (bankok), amelyek fizetési kérelemmel kezdeményezett azonnali átutalási megbízáshoz kapcsolódó szolgáltatást nyújtanak, kötelesek a qvik márkalogót megjeleníteni ezen szolgáltatások nyújtásakor.
Tehát nem a fizetési kérelem opciót kell a mobilbankban keresni, hanem a qvik jelet. Sokan úgy vannak vele, hogy a qvik kizárólag QR kódokra épül, holott a természetes személyeknek a qvik-KÉRELEM is elérhető kell, hogy legyen a netbankban / mobilbankban. E-mailre, telefonszámra vagy bankszámlára is lehet küldeni.
A fizetési kérelmek nemcsak bankszámlaszámra, hanem másodlagos azonosítókra (pl. telefonszám, e-mail-cím) is küldhetők, amennyiben azokat a bankok ismerik.
Érvényes a 20 millió forintos limit? Igen!
A fizetési kérelem definíció szerint a kedvezményezett által a fizető félnek címzett az azonnali átutalási megbízásra irányuló üzenet. A fizetési kérelem tehát nem egy külön tranzakciótípus, hanem egy tranzakció-előkészítő funkció, amely utána az azonnali fizetésre épül.
Azonnali átutalási megbízások esetén pedig híresen 20 millió Ft-os limit érvényesül, efelett a hagyományos GIRO rendszerben utalunk és a megbízás sem teljesül azonnal - péntek délutáni utalás esetén akár hétfőig is várunk kell.
Bár az Azonnali Fizetési Rendszer (AFR) technikai értelemben másodpercek alatt működik, egy tranzakció maximális összege 20 000 000 Ft lehet. Ez az MNB rendeletben rögzített korlát. Mivel az ingatlanárak túlnyomó többsége ezt az összeget meghaladja, fontos, hogy a vételárat több részletben kell utalni az AFR-en keresztül.
Tényleg ingyenes a qvik?
A hatályos jogszabályok alapján NEM kell pénzügyi tranzakciós illetéket fizetni fizetési kérelemmel kezdeményezett azonnali átutalási megbízás után, amennyiben a fizető fél számlatulajdonos természetes személy (az egyéni vállalkozói minőségében fizető természetes személy kivételével). Céges átutalások esetén a tranzakciós illetéket nem lehet megspórolni.
A lakossági ügyfelek számára a legtöbb bank (pl. OTP) nem számol fel díjat sem a fizetési kérelem küldéséért, sem annak jóváhagyásáért. Ha céges ügyfélként szeretne valaki ingatlanügylet kapcsán fizetési kérelmet küldeni, akkor a szolgáltatás díjköteles lehet, egyedi banki kondícióktól függően.
A pénzforgalom lebonyolításáról szóló 35/2017. (XII. 14.) MNB rendelet
A fizetési kérelemről a 35/2017. (XII. 14.) MNB rendelet alapján az alábbiakat lehet elmondani:
- A fizetési kérelemben meghatározható annak érvényessége, ami legfeljebb két hónap,
- Azonnali átutalást eredményez,
- minden szükséges adatot tartalmaznia kell az átutaláshoz (másodlagos azonosító csak a fizető fél adatainál használható),
- ha hibás (pl. hiányos vagy helytelen), a szolgáltató azt azonnal visszautasítja,
- magánszemélyek között beérkezést követően 5 másodpercen belül jóváírja a fogadó bank az átutalt összeget.
Mi a teendő, ha a vevő számláján nem áll rendelkezésre a megfelelő fedezet?
Ha a vevő bankszámláján nincs elég fedezet, akkor a fizető fél bankja a fizetési kérelemmel kezdeményezett azonnali átutalási megbízás fedezethiánya esetén a fizetési kérelem érvényességi ideje alatt biztosítja a fizető fél részére az adott fizetési kérelemmel újabb azonnali átutalási megbízás kezdeményezésének és jóváhagyásának lehetőségét.
INGATLAN ADÁSVÉTEL ÜGYVÉDI MUNKADÍJA
Az Illés és Szabó Ügyvédi Társulás ajánlata országszerte érvényes!
Állítsa be az ingatlan vételárát a csúszkával
Ár: 60 000 000 Ft
Fontos megjegyzés
A weboldalunkon található információk a legjobb tudásunk szerint készültek, de nem garantáljuk, hogy teljesek, pontosak vagy naprakészek. A konkrét ügyek mindig egyedi megoldásokat kívánnak és a jogszabályok is változhatnak, ezért mindig javasolt ügyvéddel konzultálni! Az ügyvéd anyagi felelősséget vállal az ügyfeleknek személyre szabottan adott jogi tanácsokért, amit felelősségbiztosítás is biztosít.
Összegzés
Az ingatlan adásvételi szerződés során a vételár pontos és biztonságos teljesítése kiemelten fontos lépés, amelyre kiváló megoldást kínál a banki fizetési kérelem. Ez a korszerű, jellemzően díjmentes banki szolgáltatás lehetővé teszi, hogy az eladó vagy az ügyvédi letéti számla kezelője előre kitöltött fizetési igényt küldjön a vevőnek, aki azt néhány kattintással jóváhagyhatja netbankon vagy mobilbankon keresztül.
A fizetés így azonnal, hibalehetőség nélkül teljesül, az utalás biztonságosan és nyomon követhető módon ér célba. A fizetési kérelem nemcsak gyorsabbá és kényelmesebbé teszi az adásvételt, hanem csökkenti a járulékos költségeket is, hiszen nincs szükség manuális adatbevitelre vagy hagyományos banki ügyintézésre.
Kategóriák:

Csapatunk
Dr. Korchmáros Somogyi Gabriella
Tartalomjegyzék
Legutóbbi bejegyzések

Ingatlan adásvétel ügyvédi díj 2025-ben
Próbálja ki kalkulátorunkat!
Tovább

Földhivatal ügyintézési határidő 2025-ben
A legfontosabb ügyintézési határidők és költségek!
Tovább

Parlament előtt a helyi önazonosság védelméről szóló törvényjavaslat
Önkormányzati vétójog az ingatlanpiacon: így korlátozható a betelepülés 2025 nyarától
Tovább

Mit jelent az, hogy "per-, teher- és igénymentes" egy ingatlan?
Az ingatlanok adásvételénél leggyakrabban használt kifejezés
Tovább

Köthető ingatlan adásvételi szerződés ügyvéd nélkül?
Az ingatlan adásvételi szerződés önmagában még nem elég ahhoz, hogy a vevő tulajdonos legyen
Tovább

Ingatlan ajándékozás családon belül?
Ajándékozni, vagy eladni célszerűbb?
Tovább
Ajánlatunk
Adásvételi szerződés
A vételár 0,45%-a(min. 150 000 Ft; max. 600 000 Ft)
Országszerte egységes áron!
- Lakóingatlanra
- 1 garázs
- 1 tároló
- ÁFA