
Dr. Illés Géza Márton
• 12 perc olvasás
3 százalékos hitel feltételei┃FIX 3%-os lakáshitel┃Itt az Otthon Start Program!
Otthon Start program - július 21-én megjelent a kormányrendelet tervezete
Itt a 227/2025. (VII. 31.) Korm. rendelet az Otthon Start program keretében biztosított FIX 3%-os lakáshitelről, de megjelent már a módosítása is - cikkünk naponta frissül!
FIGYELEM: 2025.09.01. napján módosult a 32/2014. (IX. 10.) MNB rendelet a 10%-os önerő kapcsán!
Fontos, hogy az
- Otthon Starttal vásárolt lakást bérbe lehet adni - bár van olyan értelmezés, ami szerint csak a melléképület, illetve a telek adható bérbe.
- A házastársakra vonatkozó szabályok alkalmazandók abban az esetben is, ha az igénylő valamelyik szülője adóstársként bevonásra kerül az ügyletbe.
- Haszonélvezeti joggal terhelt ingatlant, vagy résztulajdont nem lehet venni (kivéve ikerházak, stb!)
- Lehetőséged van a CSOK, a CSOK Plusz és az Otthon Start kölcsön iránti kérelmeket egyidejűleg, egy helyen benyújtani ugyanannál a banknál. Ez akkor is működik, ha a támogatások célja kissé eltér (pl. az egyiket vásárlásra, a másikat bővítésre vagy korszerűsítésre fordítanád).
Tudta?
- Ha Otthon Starttal vásárol, lakáscélú állami támogatást kap és nem vonatkoznak Önre a helyi önazonosság védelméről szóló önkormányzati rendeletek!
- Várhatóan a FIX 3%-os lakáshitel kombinálható lesz a közszolgálati otthontámogatással is.
- Egy rendelet értelmében jelentősen egyszerűbben épülhetnek újépítésű lakások, ha megfelelnek a 3 százalékos hitel feltételeinek!
A jogszabály nem definiál minden kulcsfogalmat, a „lakóingatlan” fogalmát például a CSOK Plusz hitelprogramról szóló kormányrendeletből, a tulajdonszerzés időpontját a Polgári Törvénykönyvből ismerhetjük meg.
A cikkben a FIX 3 százalék kamatozású Otthon Start kölcsön vonatkozásában leggyakrabban felmerülő kérdésekre igyekszünk választ adni:
Tartalomjegyzék
- Mi lehet a hitelcél FIX 3%-os lakáshitel esetén?
- Az otthon start program feltételei
- Mekkora önerő kell?
- A vételár, vagy az érték számít majd az értékhatároknál?
- Ki számít első lakásvásárlónak az Otthon Start hitel kapcsán?
- Mi számít első lakásnak és mi nem?
- Házastársak hogyan vehetnek részt a hitelprogramban?
- Szülő és gyermek együtt is részt vehet a hitelprogramban?
- Mit kell tudni a 1,5 millió forintos négyzetméterárról?
- Mennyi idő, amíg a bank elbírálja az Otthon Start programos kölcsönkérelmet?
- Milyen kölcsönfelvételi díjakkal kell számolni?
- Előtörleszthető lesz a kölcsön?
- Meddig kerül jelzálog az ingatlanra?
- Milyen személyi feltételeknek kell megfelelni?
- Mennyi lesz a kamattámogatás összege?
- Mik a 3 százalékos hitel visszafizetésének szabályai?
- Mit vizsgálnak majd az értékbecslők?
- Mi az egylakásos lakóépület?
- Mit jelent a lakás?
- Első lakás vásárlás lépésről lépésre
- Összegzés
- Kapcsolatfelvétel
- Gyakran ismételt kérdések
Mi lehet a hitelcél FIX 3%-os lakáshitel esetén?
Építéshez és vásárláshoz is fel lehet venni az államilag támogatott három százalék kamatozású hitelt. Kombinálható CSOK Plusszal és a közszolgálati otthontámogatással is.
Mit lehet vásárolni, vagy építeni?
Magyarország területén lévő belterületi lakást vagy egylakásos lakóépületet, tanyát vagy birtokközpontot lehet a 3%-os hitellel vásárolni, vagy építeni.
A kölcsön hitelcélja nem lehet olyan otthonban való tulajdonszerzés, amelyet haszonélvezet terhel. A kölcsön hitelcélja ugyancsak nem lehet lakóingatlan résztulajdonának megszerzése, de az ikerházakra, sorházakra, tehát a különálló lakóegységekre ez a korlátozás nem vonatkozik. A rendelet alkalmazásában ugyanis nem minősül résztulajdon megszerzésének, ha az igénylő a több önálló otthonból álló, osztatlan közös tulajdonú ingatlan esetén a hitelcél szerinti otthont jelentő ingatlanrész kizárólagos tulajdonosává válik.
Házastársaknak és vajon szülő-gyermek párosnak is?
Az otthon start program feltételei
A kölcsön összege nem haladhatja meg az 50 000 000 forintot. A kölcsön teljes futamideje legfeljebb 25 év. Az ügyfél által fizetendő kamat éves mértéke nem haladhatja meg a 3 százalékot. A kölcsön folyósítása az otthon vásárlása esetén a kölcsönszerződés megkötését követően, egy összegben történik, ahogy az más hitelek esetén is szokásos. Otthon Start hitelt egyszer lehet igényelni - ez azt jelenti, hogy akár igénylőként, akár adóstársként egy személy csak egyszer szerepelhet ilyen típusú hitelügyletben.
Mekkora önerő kell?
Az Otthon Start kormányrendelet kimondja, hogy az igénylő a hitelprogramot legalább 10 százalékos önerővel veheti igénybe, kivéve megfelelő pótfedezet bevonása esetén, a jövedelemarányos törlesztőrészlet és a hitelfedezeti arányok szabályozásáról szóló 32/2014. (IX. 10.) MNB rendeletben foglaltaknak megfelelően.
Bár a jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény kimondja, hogy azonos vagy hasonló életviszonyokat azonos vagy hasonló módon, szabályozási szintenként lehetőleg ugyanabban a jogszabályban kell szabályozni, az Otthon Start program esetén mégis van egy újabb szabályozási szint és nem csak a pótfedezet esetén (amely kifejezést egyébként 32/2014. (IX. 10.) MNB rendelet egyáltalán nem használja)! A 32/2014. (IX. 10.) MNB rendelet ugyanis szintén rendelkezik arról, hogy ki jogosult és ki nem 10%-os önerővel vásárolni!
Hogyan módosult 2025. szeptember 1-jén a 10%-os önerő szabály?
Az MNB 2025. szeptember 1-jén a 10%-os önerővel vásárolni jogosult személyi kör bővítése érdekében módosította a jövedelemarányos törlesztőrészlet és a hitelfedezeti arányok szabályozásáról szóló 32/2014. (IX. 10.) MNB rendeletet!
10% önerő (azaz 90% LTV) forinthitelnél két esetben engedhető meg:
- első lakásszerzőknek (nincs ≥50% lakástulajdonuk, vagy csak haszonélvezettel terhelt lakásuk van),
- energetikailag hatékony lakás vásárlása/építése vagy lakás energiamegtakarítási felújítása esetén.
Kik az első lakásszerzők?
Akik a hitelkérelem benyújtásakor
- nem rendelkeztek ≥50% lakástulajdonnal, vagy
- csak olyan lakástulajdonnal rendelkeztek, amely jogszabályon alapuló haszonélvezeti joggal terhelt (tulajdoni hányadtól függetlenül).
→ A bank ezt az ingatlan-nyilvántartásból ellenőrzi, de 2025. december 1-ig az ügyfél is nyilatkozhat.
A 32/2014. (IX. 10.) MNB rendelet szerint lakás az a lakhatás feltételeinek megfelelő ingatlan, amelyet az ingatlan-nyilvántartásban lakóház vagy lakás megnevezéssel tartanak nyilván – vagy ilyen megjelöléssel bejegyzés alatt áll –, a hozzá tartozó földrészlettel együtt.
A vételár, vagy az érték számít majd az értékhatároknál?
A támogatott hitel segítségével megvásárolni vagy építeni kívánt
- lakás értéke vagy bekerülési költsége legfeljebb bruttó 100 000 000 Ft,
- az egylakásos lakóépület értéke vagy bekerülési költsége legfeljebb bruttó 150 000 000 Ft lehet.
Fontos, hogy vásárlásnál a vételár legfeljebb 20 százalékkal térhet el a hitelintézet által megállapított forgalmi értéktől. Ez azt jelenti, hogy ezt meghaladó eltérés esetén a támogatott lakáshitel nem vehető igénybe.
Ki számít első lakásvásárlónak az Otthon Start hitel kapcsán?
A kölcsön abban az esetben igényelhető, ha az igénylő a kölcsön iránti kérelem benyújtásának időpontjában és a benyújtását megelőző tíz éven belül nem rendelkezett saját tulajdonú belterületi lakóingatlannal.
Honnan számít a 10 év?
A Ptk. 5:38. § (2) bek. értelmében ingatlan tulajdonjogának átruházással (adásvétel, ajándék, apport) való megszerzéséhez az átruházásra irányuló szerződés és erre tekintettel a tulajdonjog átruházásának az ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzése szükséges. A 10 év tehát akkor indul, amikor a tulajdoni lapról az eladót törölték. Az időtartam vége az kölcsön iránti kérelem benyújtásának időpontja.
Már szeptember előtt adásvételi szerződést kötöttem, igényelhetem a 3%-os kölcsönt?
A kölcsön igénylését kizárólag otthon vásárlása esetén az adásvételi szerződés megkötését követő 180 napon belül, vagy otthon építése esetén a használatbavételi engedély kiállítását megelőzően lehet a kölcsönkérelem benyújtásával kezdeményezni a hitelintézetnél.

Végre ismertek az első lakás kedvezményes hitel feltételei
Mi számít első lakásnak és mi nem?
Lakás a belterületi lakóingatlan. De!
A tulajdoni hányadtól és lakóingatlanok számától függetlenül hitelprogram a következő esetekben is igényelhető, ha 10 éven belül az igénylő legfeljebb
- olyan belterületi lakóingatlanban rendelkezett tulajdonjoggal, amelyben tulajdoni hányadának (!) aktuális piaci értéke (az ingatlan-értékbecslési szakvélemény nem lehet régebbi a kölcsönkérelem benyújtását megelőző 90 napnál!) vagy – már visszterhesen elidegenített ingatlan esetén – az adásvételi szerződésben szereplő vételára nem haladta meg a 15 000 000 Ft-ot
- olyan belterületi lakóingatlannal rendelkezett, amelynek lebontását az építésügyi hatóság elrendelte vagy engedélyezte,
- olyan belterületi lakóingatlannal rendelkezett, amely haszonélvezettel terhelten került a tulajdonába, ÉS az érintett lakóingatlanban a kölcsön iránti kérelem benyújtásakor is a haszonélvező lakik.
Szintén igényelhető a kölcsön akkor is, ha az igénylő a kölcsön iránti kérelem benyújtásának időpontjában és a benyújtását megelőző tíz éven belül EGYIDEJŰLEG legfeljebb egy belterületi lakóingatlanban legfeljebb 1/2 (vagyis 50%-ot meg nem haladó) tulajdoni hányaddal rendelkezett. Azaz lehetett akár több lakása is az igénylőnek különböző időpontokban, de a jelzetteket meg nem haladó tulajdoni hányadban.
A kormányrendelet szövege értelmében, ha több lakóingatlanban is volt már (akár csekély) tulajdoni hányada valakinek, akkor nem igényelheti az Otthon Start hitelt – arról azonban nem szabad megfeledkezni, hogy ha bármely lakóingatlanban a tulajdoni hányad aktuális értéke, vagy értékesítéskori vételára nem haladta meg a 15 millió, akkor azok nem számítanak.
Korábbi szerződés felbontása lehetséges?
Ha valaki korábban ingatlan tulajdont kapott ajándékba, nem kizárt, hogy egy egyszerűsített per végén az eredeti állapot álljon helyre, a tulajdonos lekerüljön a tulajdoni lapról és ismét első lakásvásárlónak minősüljön. Korábban elég volt az átruházó szerződést felbontani és ezt bejelenteni a földhivatalba, de 2025. január 15. óta elengedhetetlen a perindítás.
Házastársak hogyan vehetnek részt a hitelprogramban?
Igen. Elegendő, ha az egyik házasfél megfelel az igénylési feltételeknek, ez már jogosítja a házaspárt a három százalékos kamatra. Házastársak közös igénylése esetén mindkét házastárs szülei bevonhatóak adóstársként a hitelügyletbe.
Szülő és gyermek együtt is részt vehet a hitelprogramban?
A kormányrendelet eredeti szövege szerint szülők és gyermekek együtt is részt vehettek a programban, azzal, hogy elég volt, ha egyikük megfelel bizonyos feltételeknek. A korm. rendelet augusztus 25-i módosítását követően egyértelmű, hogy a szülő lehet gyermeke adóstársa, de a gyermek nem lehet a szülőé.
Az igénylő szülője abban az esetben, ha adóstársként részt vesz a gyermeke hitelügyletében, nem szerezhet tulajdont az ingatlanban. Házastársak közös igénylése esetén mindkét házastárs szülei bevonhatóak adóstársként a hitelügyletbe.
Ki minősül szülőnek?
Az Otthon Start rendelet 2025. augusztus 25-i módosítása kifejezetten kiterjeszti a „szülő” fogalmát: nemcsak a vér szerinti és örökbefogadó szülőt, hanem a házastársat, élettársat, gyámot, nevelőszülőt és bizonyos esetekben az ideiglenes elhelyezést kapó személyt is ideértjük.
Szülői élettárs igénybevétele esetén élettársi vagyonjogi szerződés lehet indokolt.
Mit kell tudni a 1,5 millió forintos négyzetméterárról?
Nem vehető igénybe a kölcsön, ha az otthon vételára (bekerülési költsége) a nettó alapterület négyzetméterára tekintetében meghaladja a bruttó 1 500 000 forintot. Vagyis lakóházak esetén a négyzetméterár a lakóépület tekintetében fontos, a telekre jutó vételár ebben a tekintetben nem számít.
Mennyi idő, amíg a bank elbírálja az Otthon Start programos kölcsönkérelmet?
A hitelintézet a kölcsönkérelmet
- otthonvásárlás esetén a kölcsönkérelem benyújtása napját követő 30 napon belül,
- otthon építése esetén a kölcsönkérelem benyújtása napját követő 60 napon belül bírálja el
A határidőbe azonban nem számít bele az ügyfél részére szükség esetén biztosított, legalább 10 napos hiánypótlási idő.
Ha a szerződéskötésnek nincs akadálya, akkor a bírálatot követő 10. naptól a kölcsönszerződés megkötését a hitelintézet lehetővé teszi.

Első lakás kedvezményes hitel - sokan beleférnek
Milyen kölcsönfelvételi díjakkal kell számolni?
A hitelintézet az igénylőktől a kölcsön igénylésével és folyósításával összefüggésben kizárólag legfeljebb 30 000 forint bármilyen jogcímű díjat kérhet, ide nem értve az értékbecslés és a helyszíni szemle díját.
Előtörleszthető lesz a kölcsön?
Igen. A kölcsön előtörlesztése esetén azonban az érvényesített költségek mértéke nem haladhatja meg az előtörlesztett összeg 1 százalékát. Ez azonban nem jelenti automatikusan azt, hogy büntetőkamattal sem kell számolni a túl korai előtörlesztés miatt.
Meddig kerül jelzálog az ingatlanra?
A vásárolt otthonra a kölcsön igénybevételéről szóló szerződés megkötését, épített otthonra az építőipari kivitelezési tevékenység végzésének idejére és a használatbavételi engedély kiadását követően
- 5 évre, az állam javára jelzálogjog, valamint
- annak biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre
- a kölcsönszerződés megkötése időpontjában fennálló kölcsönösszeg 20 százalékának erejéig,
Az időszak lejártát követően, illetve ha a támogatott személy az e rendeletben és a szerződésben foglalt kötelezettségeinek eleget tettek, a kormányhivatal intézkedik az állam javára bejegyzett jelzálogjog, valamint elidegenítési és terhelési tilalom törlése iránt.
Kell lakásbiztosítást kötni?
Az otthonra a támogatott személynek lakásbiztosítással kell rendelkeznie.
Ingatlanközvetítő
Előzetes jogi átvilágítás. Stratégiai árazás. Profi alku. Tudatos vevőkezelés.
TovábbMilyen személyi feltételeknek kell megfelelni?
A 3 százalékos kamatot jelentő Otthon Start kölcsön csak annak adható, aki büntetlen előéletű, nincs jelentős köztartozása, és legalább 2 éve folyamatosan, jelenleg is jogszabályban meghatározott biztosítási vagy kiegészítő jogviszonnyal rendelkezik, ezt hitelt érdemlően igazolni tudja.
Büntetlen előélet:
Az igénylőnek büntetlen előéletűnek kell lennie.
Köztartozás-mentesség:
Az igénylőnek nem lehet a jogszabályban meghatározott összeget meghaladó köztartozása az állami adóhatóságnál. Ha mégis van, 14 napja van rendezni azt és ezt igazolni - ebben az esetben igényelheti a kölcsönt. Amennyiben nem szerepel a köztartozásmentes adatbázisban, erről nyilatkoznia kell, teljes bizonyító erejű magánokiratban.
Társadalombiztosítási jogviszony:
Az igénylőnek igazolnia kell, hogy a kölcsönkérelem benyújtásakor biztosított a magyar társadalombiztosításban, vagy vele egyenértékű jogviszonya van, továbbá legalább két éve folyamatosan ilyen jogviszonyban áll.
Ez azt jelenti, hogy:
- Az igénylő 30 napnál nem régebbi igazolással bizonyítja, hogy:
- Jelenleg magyar társadalombiztosítási jogviszonnyal rendelkezik (kivéve közfoglalkoztatottakat), vagy
- Kiegészítő tevékenységet folytató személy (például nyugdíj melletti vállalkozó), vagy
- Magyarországon, de más állam vagy nemzetközi szervezet társadalombiztosítási rendszerébe tartozik munkavégzés alapján.
- A jogosultsághoz legalább 2 év folyamatos biztosítotti jogviszony szükséges. Ebbe az is beleszámít:
- Ha az igénylő nappali tagozatos tanulmányokat folytatott hazai közép- vagy felsőoktatásban, és erről megfelelő igazolást ad,
- Ha külföldön tanult, és a megszerzett oklevél magyar hatóság szerint elismert,
- Ha magyarországi munkavégzése alatt másik állam vagy nemzetközi szervezet TB-rendszerében biztosított volt, és ezt igazolja,
- Ha kiegészítő tevékenységet végzett.
A két évbe beleszámító különböző jogviszonyok is összeadhatók, és akkor számítanak folyamatosnak, ha a jogviszonyban legfeljebb 30 nap, tanulmányok után legfeljebb 6 hónap szünet volt. A szünetek ideje viszont nem számít bele a 2 évbe.
FONTOS: A kölcsönkérelem előtti utolsó 180 napban folyamatosan TB-biztosítottnak kell lenni (vagy kiegészítő tevékenységet folytatni, vagy nemzetközi társadalombiztosítási jogviszonnyal rendelkezni).
Az Illés és Szabó Ügyvédi Társulás országszerte egységes áron készít adásvételi szerződést!
Mennyi lesz a kamattámogatás összege?
A kamattámogatás mértéke az Államadósság Kezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelőző 3 naptári hónapban tartott, 5 éves névleges futamidejű államkötvény aukcióin kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga 110 százalékának 1 százalékponttal növelt mértékének
és
az ügyfél által fizetett legfeljebb 3 százalékos kamatnak a különbözete.
Az ügyleti kamat a kamattámogatás időszaka alatt ötévente változtatható meg.
Mik a 3 százalékos hitel visszafizetésének szabályai?
Ha valaki
- jogosulatlanul vette igénybe a kamattámogatott hitelt, vagy
- az otthont eladja, elajándékozza,
- az otthonon használati vagy haszonélvezeti jogot alapít,
- az otthont a lakáscéltól eltérően hasznosítja - kivéve a bérbeadást!
- az otthont lebontják – kivéve, ha a bontás természeti katasztrófa miatt vált szükségessé
akkor a már megkapott kamattámogatást (jegybanki alapkamat 5 százalékponttal megemelt mértékének megfelelő) büntetőkamattal együtt vissza kell fizetnie, és a továbbiakban elesik a kedvezménytől.
Hova kell visszafizetni a kamattámogatást és a büntetőkamatot?
Az e rendeletben foglalt visszafizetési, illetve kamatfizetési kötelezettséget az „10032000-01034080 Lakástámogatások visszafizetése bevételi számla” elnevezésű kincstári számlára kell teljesíteni.

Kedvezményes hitel első lakásra vidéki városokban is.
Mit vizsgálnak majd az értékbecslők?
A kölcsön otthon vásárlásához abban az esetben igényelhető, ha az otthon – az ingatlan-értékbecslési szakvélemény alapján – a lakhatási igények kielégítésére alkalmas. E követelményt a hitelintézet a kölcsönkérelem elbírálása során helyszíni szemle keretében, szemrevételezéssel vizsgálja.
Ha a helyszíni szemle során a hitelintézet megállapítja, hogy az otthon a lakhatási igények kielégítésére nem alkalmas, az igénylő a hitelintézet részére építésügyi műszaki szakértői szakvéleménnyel igazolhatja az otthon lakhatási igények kielégítésére való alkalmasságát. A lakhatási igények kielégítésére való alkalmasságot igazoló építésügyi műszaki szakértői szakvélemény megléte esetén a lakhatási igények kielégítésére való alkalmatlanságra hivatkozással a hitelintézet nem utasíthatja el a kölcsönkérelmet.
Mi az egylakásos lakóépület?
Ez első ránézésre azt is jelenthetné, hogy az osztatlan közös tulajdonban álló ikerház-felek csak akkor hitelezhetőek, ha társasházzá alakulnak, de mivel a jogszabály utal a CSOK+ rendelet értelmező rendelkezéseire, ezért egylakásos lakóépületnek a következő számít: a tulajdoni formájától függetlenül
- olyan szabadon álló, oldalhatáron álló, zártsorú beépítési móddal vagy a telken meglévő épülethez csatlakozó módon épített, egy lakást magában foglaló lakóépület, amely önálló tető- és épületszerkezettel és a terepszintről közvetlen bejárattal rendelkezik, vagy
- olyan ikerház, sorház vagy láncház, amelyben a kölcsönnel érintett lakás önálló tető- és épületszerkezettel és a terepszintről közvetlen bejárattal rendelkezik.
Mit jelent a lakás?
Az első lakástulajdon-szerzést ösztönző Otthon Start hitelprogramról szóló kormányrendelet által hivatkozott CSOK+ rendelet meghatározása szerint lakásnak az az ingatlan minősül, amely lakhatásra alkalmas, és megfelel a következő minimális műszaki és jogi feltételeknek:
1. Ingatlan-nyilvántartási besorolás szerint:
- Lakóház vagy lakás fő rendeltetés szerinti jelleggel van nyilvántartva,
- Tanya vagy birtokközpont jogi jelleggel nyilvántartott ingatlan lakáscélú épülete,
- A hozzá tartozó földrészlettel együtt értendő.
2. Lakhatási feltételek (minimális műszaki követelmények):
Az épület csak akkor számít lakásnak, ha:
a) Van legalább egy lakószoba, amely:
- 12 m²-nél nagyobb,
- tartozik hozzá főzőhelyiség, vagy legalább egy önálló szellőzésű főzősarok (minimum 4 m²),
- és van fürdőhelyiség és WC is.
b) Van közműves villamosenergia-szolgáltatás,
c) Van egyedi fűtési mód (pl. konvektor, kandalló, kazán),
d) Van szennyvízelvezetés:
- közműves, vagy ha az nem elérhető, akkor szakszerű egyedi szennyvízkezelés (pl. zárt szennyvíztároló vagy tisztítómező),
e) Van ivóvíz-szolgáltatás: - közműről, vagy ha az nem elérhető, akkor ivóvíz minőségű kútból a telken.
Nem elég tehát, hogy az ingatlant életvitelszerűen használják – a nyilvántartási besorolásnak és a műszaki felszereltségnek is meg kell felelnie.
Tudta, hogy a nyaralók, hétvégi házak átminősíthetőek lakóházzá?
Első lakás vásárlás lépésről lépésre
Akár az Otthon Start Programban gondolkodik az ember, akár más állami támogatást szeretne igénybe venni, egy biztos: az adásvétel lépési mindig ugyanazok:
- Tájékozódás a jogosultságokról (első lakás definíció, életkori és jövedelmi feltételek).
- Önerő felmérése, pénzügyi tervezés, hitel-előminősítés.
- Lakáskeresés a hitel feltételeinek megfelelő paraméterek szerint.
- Előszerződés, vagy mielőbbi ügyvédi egyeztetés.
- Hitelügyintézés, értékbecslés.
- Szerződéskötés és földhivatali ügyintézés.
Fontos megjegyzés
A weboldalunkon található információk a legjobb tudásunk szerint készültek, de nem garantáljuk, hogy teljesek, pontosak vagy naprakészek. A konkrét ügyek mindig egyedi megoldásokat kívánnak és a jogszabályok is változhatnak, ezért mindig javasolt ügyvéddel konzultálni! Az ügyvéd anyagi felelősséget vállal az ügyfeleknek személyre szabottan adott jogi tanácsokért, amit felelősségbiztosítás is biztosít.
Összegzés
2025 júliusában Orbán Viktor bejelentette: a kormány döntése alapján 3%-os kamatozású hitel lesz elérhető az első saját lakást vagy házat vásárlók számára. A támogatás bárkinek, bárhol igénybe vehető lesz, a részletszabályok most váltak ismertté. Az ingatlanpiacon várható lesz az árak emelkedése, ezért érdemes körültekintően dönteni.
Tudta? A 35 év alatti, első lakásukat vásárló fiatalok illetékkedvezményben részesülhetnek, amennyiben a megvásárolni kívánt ingatlan vételára nem haladja meg a 15 millió forintot. Szerencsés lenne, ha az országgyűlés a kedvezményes hitelre tekintettel emelne a 15 millió forintos értékhatáron.
További kérdése lenne? Foglaljon időpontot jogi tanácsadásra online!
Kategóriák:

Csapatunk
Dr. Illés Géza Márton
Tartalomjegyzék
- Mi lehet a hitelcél FIX 3%-os lakáshitel esetén?
- Az otthon start program feltételei
- Mekkora önerő kell?
- A vételár, vagy az érték számít majd az értékhatároknál?
- Ki számít első lakásvásárlónak az Otthon Start hitel kapcsán?
- Mi számít első lakásnak és mi nem?
- Házastársak hogyan vehetnek részt a hitelprogramban?
- Szülő és gyermek együtt is részt vehet a hitelprogramban?
- Mit kell tudni a 1,5 millió forintos négyzetméterárról?
- Mennyi idő, amíg a bank elbírálja az Otthon Start programos kölcsönkérelmet?
- Milyen kölcsönfelvételi díjakkal kell számolni?
- Előtörleszthető lesz a kölcsön?
- Meddig kerül jelzálog az ingatlanra?
- Milyen személyi feltételeknek kell megfelelni?
- Mennyi lesz a kamattámogatás összege?
- Mik a 3 százalékos hitel visszafizetésének szabályai?
- Mit vizsgálnak majd az értékbecslők?
- Mi az egylakásos lakóépület?
- Mit jelent a lakás?
- Első lakás vásárlás lépésről lépésre
- Összegzés
- Kapcsolatfelvétel
- Gyakran ismételt kérdések
Kapcsolódó cikkek
Legutóbbi bejegyzések

3%-os hitel önerő szabályai - kinek elérhető az Otthon Start program 10%-os önerővel?
Mennyi önerő kell lakáshitelhez Otthon Start esetén?
Tovább

A CSOK értékbecslő mit néz tulajdonképpen?
Értékbecslési hibák CSOK-nál is előfordulnak!
Tovább

Visszajár a foglaló, ha nem kapok hitelt?
Ritka, hogy a foglaló visszajár ha nem kap hitelt a vevő!
Tovább

NAV köztartozásmentes igazolás és kersetkimutatás az Otthon Start hitelkérelemhez
Mit kér a bank, hogyan intézd gyorsan?
Tovább

Az ingatlan adásvételi szerződéshez szükséges dokumentumok
Mit kell mielőbb begyűjteni?
Tovább

Otthon Start FIX 3% lakáshitel - miért a nettó alapterület számít?
Pontosan mit is takar az „alapterület” fogalma?
Tovább
Ajánlatunk
Adásvételi szerződés
A vételár 0,45%-a(min. 150 000 Ft; max. 600 000 Ft)
Országszerte egységes áron!
- Lakóingatlanra
- 1 garázs
- 1 tároló
- ÁFA