e-ingatlanközvetítők - az ingatlanközvetítő ügyvédek!

Az ingatlanpiaci tapasztalat forintban és napokban mérhető. Az Ön esetében is.

Egy ingatlan eladása elsősorban egy komoly pénzügyi döntés. A legtöbb ingatlanközvetítő célja a gyors eladás, a miénk viszont: a lehető legmagasabb vételárat elérni, a lehető legrövidebb idő alatt. 

Miért éri meg ránk bízni az eladást?

✔ Előzetes jogi átvilágítás
Már az értékesítés előtt segítünk tehermentesíteni az ingatlant, beszerzünk minden szükséges iratot, és előkészítjük a problémamentes eladáshoz szükséges jogi hátteret.

✔ Stratégiai árazás
Részletes, adatalapú árazási stratégiát készítünk, amely figyelembe veszi a Budapesten a kerületi összehasonlító elemzéseket, a legutóbbi tranzakciókat és a piaci trendeket. Ezt egy érthető dokumentumban bemutatjuk Önnek.

✔ Profi alku
Mi ügyvédként tanultunk meg tárgyalni. Pontosan tudjuk, hogy milyen jelentősége van a részleteknek. A vételi ajánlat kialakítása során nem csak az árra, de a vevő fizetőképességére, a fizetési ütemezésre, a szavatosságra és a birtokbaadásra is koncentrálunk.

✔ Személyre szabott marketing stratégia, tudatos vevőkezelés
Minden ingatlanhoz egyedi marketingtervet készítünk, ami tartalmazza: professzionális fotózást, alaprajzot, drónfelvételeket (adott esetben), és célzott hirdetéseket a legnagyobb portálokon, valamint a közösségi médiában. Célunk, hogy a lehető legtöbb potenciális vevőt érjük el. Minden érdeklődő számára hiteles, adatokkal alátámasztott információt nyújtunk az ingatlanról. Ezzel nemcsak a megalapozott döntést segítjük, hanem csökkentjük a későbbi jogviták kockázatát is.

✔ Teljes körű ügyintézés
Mi nemcsak „feltesszük a hirdetést” és kinyitjuk az ajtót. A jogi folyamatokat végig kézben tartjuk az első megkereséstől az adásvételi szerződésig.

Professzionális marketinggel, célzott kommunikációval és vevő-előszűréssel levesszük a terhet az Ön válláról.

Mennyiért dolgoznak az e-ingatlanközvetítők?

Szolgáltatásunk díja 3–3,5% + ÁFA között alakul, melyet nem befolyásol az ingatlan vételára. Ha az adásvételhez tehermentesítésre, a lakás ingatlan-nyilvántartási helyzetének rendezésére, vagy több tulajdonos – például haszonélvező – közötti egyeztetésre is szükség van, az ügyintézést ehhez igazítjuk.

A közvetítői díj tartalmazza:

• Személyes találkozó és ingatlanfelmérés: Egyeztetünk egy időpontot, amikor személyesen megtekintjük az ingatlant, és átbeszéljük az eladással kapcsolatos részleteket. Ekkor felmérjük az ingatlan állapotát, és fényképeket is készítünk a hirdetéshez. A tulajdoni lap alapján jogi átvilágítást is biztosítunk.
• Stratégiai árazás: Az ingatlan megtekintése után segítünk meghatározni a reális piaci irányárat.
• marketing és hirdetés.
• Hirdetés és vevők felkutatása: Ezt követően elindítjuk az értékesítést. Az ingatlant meghirdetjük saját, meglévő ügyfélkörünk számára, valamint nyilvános online platformokon is közzétesszük a hirdetést. Vevő-előszűrést is biztosítunk.
• Teljes folyamatmenedzsment: Amint találunk egy komoly vevőjelöltet, személyesen is megmutatjuk részére az ingatlant, lefolytatjuk a tárgyalásokat, és a vevő ilyen irányú megbízása esetén intézzük a teljes szerződéskötési folyamatot is.

👉 Nincsenek rejtett költségek, minden díjat előre, világosan kommunikálunk.

Hol érhető el a szolgáltatás?

• Budapest minden kerületében
• Az agglomerációban és
• Balatonon.

Kinek ajánljuk ingatlanközvetítési szolgáltatásunkat?

Ingatlant eladna, de nem bízná akárkire az ügyintézést?

Az e-ingatlanközvetítők tagjai ügyvédek is egyben, akik nemcsak az értékesítést segítik, hanem már a hirdetés előtt feltárják és rendezik az ingatlan jogi helyzetét. Ezzel segítenek megelőzni a vevői kifogásokat, és gyorsabban, biztonságosabban értékesíteni az ingatlant.

Különösen ajánljuk szolgáltatásunkat, ha Ön:

• Ingatlan eladását tervezi,
• Már az eladás előtt szeretné tisztázni az ingatlan jogi helyzetét,
• Elkerülné, hogy a vevő kifogásokat találjon a tulajdoni lapon,
• Tulajdoni lapot, alaprajzot, használatbavételi engedélyt vagy más dokumentumot kell pótolni,
• Vagy szükség van az ingatlan tehermentesítésére, birtokba adás jogi rendezésére.

📩 Vegye fel velünk a kapcsolatot az alábbi elérhetőségeken, és kérje díjmentes konzultációnkat!

Figyelem

Ha az ügyvéd ingatlanközvetít, akkor ügyvédi tevékenység ugyanazon ügyfél számára egyidejűleg nem végezhető, éppen ezért az adásvételi szerződést mindig egy másik, független ügyvédnek kell elkészítenie - az Illés és Szabó Ügyvédi Társulás tagjai természetesen segítenek ebben is.