Újépítésű ingatlanrészhez kapcsolódó ÁFA képviselet

Ha az elmúlt években újépítésű lakáshoz tárolót, parkolóhelyet vagy gépkocsibeállót vásárolt, előfordulhat, hogy az eladó 27% ÁFÁ-t számított fel olyan ingatlanrész után, amelyre az 5%-os ÁFA alkalmazása lett volna helyes.

Ilyenkor a vevőnek érdemes ellenőriztetnie a szerződést, a számlát és az ingatlanrész jogi-műszaki minősítését.

Keressen bennünket bizalommal, ha

újépítésű lakáshoz tárolót, parkolóhelyet vagy beállót vásárolt 27% ÁFÁ-val,
szeretné megtudni, hogy az Ön ügyében felmerülhet-e az 5%-os ÁFA alkalmazása,
nem tudja, kitől és milyen formában kérheti vissza a túlfizetett összeget,
a beruházó vagy eladó nem válaszol, vitatja az igényt, vagy nem fizeti vissza a különbözetet,
ügyvédi felszólító levelet, fizetési meghagyást vagy peres képviseletet szeretne.

Az ügyvédi tevékenységünk újépítésű ÁFA-t érintő ügyekben teljes egészében ONLINE.

Mit vizsgálunk az előzetes felmérés során?

Az előzetes felmérés célja annak megállapítása, hogy érdemes-e az eladóval szemben ÁFA-visszatérítési igényt érvényesíteni.

Ennek során áttekintjük különösen:

az adásvételi szerződést,
a tárolóra, beállóra, parkolóhelyre vagy garázsra vonatkozó külön szerződést, ha ilyen készült,
a számlákat és fizetési bizonylatokat,
az alapító okiratot vagy társasházi dokumentumokat,
az alaprajzot és műszaki leírást,
a tulajdoni lapot,
az értékesítési ajánlatot vagy foglalási dokumentumot, ha rendelkezésre áll,
azt, hogy a követelés érvényesítése szempontjából az eladó fizetőképesnek tűnik-e.

Az előzetes felmérés végén rövid, gyakorlati álláspontot küldünk e-mailen arról, hogy az iratok alapján látunk-e reális lehetőséget a túlfizetett ÁFA visszakérésére, és milyen következő lépés javasolt.

Az ÁFA-visszaigénylési képviselet ügyvédi munkadíja

Az előzetes felmérés díja bruttó 35.000 Ft, amely proforma számla alapján előre fizetendő.

Az előzetes felmérést követően minden további munkadíj mérföldkövenként, utólagos számlázással esedékes. További részfeladatot csak az ügyfél külön utasítására látunk el.

További munkadíjak:

Felszólító levél kiküldése az eladónak: bruttó 20.000 Ft
Tartalma: ügyvédi felszólító levél elkészítése és kiküldése. A díj a postaköltséget is tartalmazza.

Fizetési meghagyásos eljárás előkészítése és megindítása: bruttó 100.000 Ft
Tartalma: az FMH-hoz szükséges iratok előkészítése, a követelés jogcímének és összegének rögzítése, valamint az eljárás megindítása. Az eljárási díj és egyéb hatósági vagy közjegyzői költség külön fizetendő.

Peres képviselet: bruttó 35.000 Ft / megkezdett ügyvédi munkaóra
Peres eljárás esetén a várható feladatokról és költségekről külön előzetes tájékoztatást adunk. A számla kiállítása előtt munkaidőkimutatást küldünk.

Ha a felszólító levél alapján az eladó teljesít, fizetési meghagyásra vagy perre természetesen nincs szükség. Ha az eladó vitatja a követelést, vagy nem fizet, az ügyfél dönt arról, hogy kéri-e a következő eljárási lépést.

Hogyan indul az ügy?

Az ügy megindításához első körben az alábbi iratokat kérjük e-mailen:

adásvételi szerződés,
tárolóra, beállóra, parkolóhelyre vagy garázsra vonatkozó szerződés, ha külön készült,
számla vagy számlák,
fizetési bizonylatok,
alaprajz vagy műszaki dokumentáció,
alapító okirat, ha rendelkezésre áll,
az eladóval folytatott korábbi levelezés, ha már megkereste a beruházót vagy fejlesztőt.

Az iratok alapján először azt döntjük el, hogy van-e értelme továbbmenni. Ha az ügyletből már első látásra az derül ki, hogy a 27%-os ÁFA alkalmazása valószínűleg helyes volt, ezt jelezzük. Ha viszont az iratok alapján megalapozottan felmerül a túlfizetés, javaslatot teszünk a felszólításra vagy a következő jogi lépésre.

Mivel tud nálunk fizetni?

A számlánkat e-mailen küldjük, azt banki átutalással, vagy Barion-on keresztül bankkártyás fizetéssel tudja rendezni.

Előzetes egyeztetést követően lehetőséget biztosítunk EUR, GBP, illetve USD pénznemben történő fizetésre is, azzal, hogy a megbízási díj átváltására a számla kiállítása napján a Magyar Nemzeti Bank által közzétett hivatalos devizaárfolyam irányadó.

Az ügyvédi hivatás etikai szabályairól és elvárásairól szóló 6/2018. (III. 26.) MÜK szabályzat 10.6/B. f) alpontjának megfelelve tájékoztatjuk az ügyfeleinket, hogy az ügyvédi megbízási szerződésben a szerződés megkötése idején a honlapon közzétett díjtájékoztatástól az ügyfél hátrányára nem lehet eltérni.

Ajánlatunk felkeltette az érdeklődését? Vegye fel velünk a kapcsolatot! Még bizonytalan? Kérjen előzetes ÁFA-visszaigénylési felmérést online!