Ingatlan ügyvéd Budapest III. kerület – adásvételi szerződés akár 5 nap alatt, 0,45% munkadíj!

Mennyibe kerül az ügyvédi munkadíj Óbudán?

Lakáscélú adásvétel esetén a munkadíj a vételár 0,45%-a!

• minimum: 150 000 Ft
• maximum: 600 000 Ft

A díj tartalmazza:

• szerződés elkészítését és ellenjegyzését
• földhivatali benyújtást (személyesen, vagy e-papíron az E-ING indulásáig)
• banki megfeleltetést (pl. CSOK Plusz, Otthon Start, piaci hitel)
• tulajdonjog-bejegyzési engedély letéti kezelését
• B400e adatlap kitöltését, illeték tanácsadást

Nem tartalmazza:

• tulajdoni lap: 4 800 Ft / ingatlan
• földhivatali díj: 10 600 Ft / ingatlan
• esetleges használati megállapodás, ügyleti meghatalmazás, kiskorúakkal, gondnokoltakkal, külföldiek tulajdonszerzési engedélyével kapcsolatos ügyintézés ügyvédi díját.

Gyakori kérdések adásvétel kapcsán

Ha kérdése lenne, hívja ügyfélszolgálatunkat! A gyakori kérdésekre azonban itt is igyekszünk kitérni:

Milyen gyorsan küldi meg az ügyvéd a tervezetet a foglalózás után?

Ne adjon át foglalót szerződés nélkül! Fontos tudni, hogy a bírói gyakorlat alapján a vételi szándéknyilatkozat nem alkalmas foglaló átadására. Az Illés és Szabó Ügyvédi Társulás éppen ezért nyújt vásárlást megelőző tanácsadást az adásvételi szerződéshez kapcsolódóan.

Segít az ügyvéd az eladónak az ingatlan tehermentesítésében?

Fontos, hogy mi mindig a megbízónkat, adásvétel esetén tipikusan csak a vevőt képviseljük. Ennek ellenére minden információt megadunk az eladónak a tehermentesítés kapcsán, hiszen a vevő érdeke, hogy meg tudja venni a kinézett lakást.

Ismeri az ügyvéd az aktuális banki, vagy állami támogatásokkal kapcsolatos feltételeket?

Igen. Ma már a lakás célú adásvételi szerződések 40%-ban megjelenik bankhitel, igen gyakran állami támogatások mellett. Egy gyakorlott ingatlanjogász tudja, melyik bank mit vár el.

Kitér arra az adásvételi szerződés, hogy mi lesz, ha az eladó nem költözik ki?

Igen. Az Illés és Szabó Ügyvédi Társulás által használt Szerződés Asszisztens szoftver kész megoldásokat kínál erre - közjegyzői kiköltözési nyilatkozat alkalmazása nélkül! A megoldás kulcsa a Vht. 183/A. §-a! 

Az ingatlanközvetítő ajánlott ügyvédet, miért ne őt válasszam?

Az ingatlanos által ajánlott ügyvéd sokszor 0,6-1% közötti ügyvédi munkadíjjal dolgozik, de ez jellemzően nem azért van, mert a speciális szaktudása ennyit ér, hanem azért, mert az ajánlásért cserébe jutalékot ad vissza az ingatlanközvetítőnek. Ne fizessen duplán az ügyvédi munkáért, válassza az Illés és Szabó Ügyvédi Társulást!

Az ingatlanközvetítő azt mondta, hogy az eladó kötelezően választandó ügyvédet jelölt ki, mit tegyek?

Az eladó jó eséllyel nem jelölt ki semmilyen ügyvédet, sokkal valószínűbb, hogy az ingatlanközvetítő szeretne hozzájutni a vele együttműködő ügyvéd által visszafizetett jutalékhoz. Nyugodtan mondja, hogy ha az eladó választ, akkor fizessen is ő!

Budapest III. kerületi ügyvéd tagjaink

Ismerje meg a helyi csapatunkat!

Díjszabás egyéb ingatlannal kapcsolatos ügyekben

Rólunk

Az Illés és Szabó Ügyvédi Társulás ingatlanjogra szakosodott egyéni ügyvédek és ügyvédi irodák országos hálózata. Célunk, hogy ügyfeleink az ország bármely pontján – így Békásmegyeren is – ugyanazt a magas színvonalú, mégis személyre szabott, gyors és megbízható jogi segítséget kapják ingatlanügyeik intézéséhez.

Társulásunkat a Magyar Ügyvédi Kamara tartja nyilván 1332 nyilvántartási számon.

📞Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma – ingatlanjogi ügyekben Óbudán is számíthat ránk.

Budapest III. kerületi ügyvédeink készséggel segítenek megtalálni a legjobb jogi megoldást ingatlanügyeire. Adja meg nevét és telefonszámát, és hamarosan felvesszük Önnel a kapcsolatot.