Logóe-ingatlanügyvédek.hu
IngatlanBlog

Az ügyleti tulajdoni lap

A tulajdoni lap, vagyis megismerhető formájában a "tulajdoni lap másolat" egy hatósági bizonyítvány, ami hiteles papíralapú vagy hiteles elektronikus dokumentumként igényelhető. 

A tulajdoni lapoknak három megjelenítési módja van:

  • Szemle tulajdonilap-másolat: az ingatlanra vonatkozó, aktuálisan érvényes adatokat, jogokat és tényeket, valamint ezek jogosultjait tartalmazza
  • Teljes tulajdonilap-másolat: az aktuális adatokon kívül a tulajdoni lapon elektronikusan eltárolt törölt adatokat, jogokat és tényeket tartalmazza
  • Ügyleti tulajdoni lap: a bejegyzett és törölt jogok, tények jogosultjainak – a személyi azonosítón kívüli – a tulajdoni lapon feltüntetett valamennyi azonosító adatát tartalmazza.

Az ügyleti tulajdoni lap a tulajdoni lapok egy speciális típusa, amely nemcsak az érvényes és törölt bejegyzéseket, jogokat és tényeket tartalmazza, hanem a jogosultak összes azonosító adatát is (kivéve a személyi azonosítót). Az ügyleti tulajdoni lap célja, hogy az ingatlan-nyilvántartási kérelem benyújtójának szolgáltasson adatokat.

Érdekli a téma? Olvasson tovább!

Tartalomjegyzék

Mit tartalmaz az ügyleti tulajdoni lap másolat?

Az ügyleti tulajdoni lap másolat a következő adatokat tartalmazza:

  1. Minden olyan adatot, amit a teljes tulajdoni lapmásolat is tartalmaz:
    • aktuális, még érvényes jogok és tények,
    • valamint a törölt jogok és tények is (pl. régi tulajdonosok, megszűnt jelzálogjog).
  2. Többlettartalom: a bejegyzett és törölt jogok, tények jogosultjainak összes azonosító adata szerepel benne, kivéve a személyi azonosítót.
    • Pl. név, születési hely és idő, anyja neve, lakcím, cég esetén székhely, cégjegyzékszám stb.
    • Ezek az adatok más másolatokban (pl. szemle vagy teljes) nem szerepelnek.

Mennyibe kerül az ügyleti tulajdoni lap másolat?

A 1/2024. (I. 30.) KTM rendelet 20. § (2) bek. értelmében a tulajdoni lapról elektronikus dokumentumként szolgáltatott hiteles tulajdonilap-másolatért 4800 forint díjat kell fizetni. Az ára tehát megegyezik a teljes és a szemle másolatéval.

nappali

Az ügyleti tulajdoni lap ára nem fog különbözni a többiétől

Ki kérheti le az ügyleti tulajdoni lap másolatot?

Az igénylés feltételeit az Inytv. 76. § (2) bekezdése szabályozza: "Ügyleti tulajdonilap-másolat igénylésére az jogosult, aki az ingatlan-nyilvántartási eljárásra vonatkozóan automatikus döntéshozatali eljárást kezdeményezhet."

Az Inytv vhr. a 37. § (2) bek. alapján tovább specifikálja a fentieket: ügyleti tulajdonilap-másolat kizárólag elektronikus dokumentumként szolgáltatható az ingatlan-nyilvántartási beadványt benyújtó jogi képviselő részére a beadvány benyújtásra történő előkészítése során. Ügyleti tulajdoni lap lekérése lényegében ügyvéd, vagy közjegyző számára lehetséges.

Hol lehet hozzáférni az ügyleti tulajdoni laphoz?

Ügyleti tulajdoni lap kizárólag elektronikus úton érhető el, az ingatlan-nyilvántartási kérelmek benyújtására szolgáló E-ING felületen. Ez a dokumentum papíralapon nem kérhető, csak elektronikusan, a benyújtás előkészítése során. Az ügyleti tulajdoni lap nem nyilvános, tehát nem igényelhető bárki által ügyfélkapun vagy személyesen.

Összegzés

Az ügyleti tulajdoni lap egy speciális, nem nyilvánosan elérhető tulajdoni lap fajta, amelyet kizárólag jogi képviselő kérhet le, automatikus eljárás előkészítése céljából. Tartalmazza a bejegyzett és törölt jogok, tények valamennyi – személyi azonosítón kívüli – jogosulti adatát is (pl. név, születési hely, lakcím). Csak elektronikusan elérhető, hiteles formában, a benyújtásra szolgáló E-ING rendszeren keresztül. Díja 4800 forint. A dokumentum célja, hogy az ingatlan-nyilvántartási ügyintézést támogassa, így kizárólag az eljárásban részt vevő ügyvéd használhatja.

Kapcsolódó cikkek

Vevőknek

Ha ingatlant venne itt találja a tudnivalókat

Eladóknak

Eladóként itt juthat hasznos tanácsokhoz

Tudásbázis

Válaszok a leggyakoribb kérdésekre

IngatlanBlog

Amit az ingatlanokról tudni érdemes

Ügyvédeknek

Együttműködési lehetőségek

Szerződés Asszisztens

A szerződés író szoftver

Gyakran
ismételt kérdések

Nem - hiszen az ügyleti tulajdoni lap csak az e-ingatlan-nyilvántartás rendszeréből érhető el. Csak az az ügyvéd jogosult, aki az E-ING rendszeren keresztül a MÜK (Magyar Ügyvédi Kamara) vagy a Közjegyzői Kamara rendszere által visszaigazolt E-ING jogosultsággal nyújt be ingatlan-nyilvántartási kérelmet, és így az adott ügyben eljáró jogi képviselőként jár el.