Logóe-ingatlanügyvédek.hu
ügyvéd

Dr. Nádró Veronika

4 perc olvasás

Mi történik, ha nem jelenik meg az örökös a hagyatéki tárgyaláson?

A hagyatéki tárgyalás sokaknak kényelmetlen: munka, külföldi tartózkodás, betegség, családi okok miatt előfordul, hogy valaki nem tud elmenni. Ilyenkor felmerül a kérdés: „Mi történik, ha nem jelenek meg?”

A törvény egyértelműen kimondja:
Ha az örököst szabályszerűen megidézték, a távolmaradása nem akadálya a hagyatéki tárgyalás megtartásának és a határozathozatalnak.

Vagyis a lényeg: a hagyatéki eljárás sok esetben nélküled is tovább tud menni, viszont a távolmaradás komoly kockázat lehet. Egy-egy figyelmetlenség vagy elmulasztott nyilatkozat jelentős időt és pénzt emészthet fel később (plusz eljárások, egyeztetések, jogvita, késedelmes ügyintézés).

Érdekel a téma? Olvass tovább!

Megtartható-e a tárgyalás, ha nem jelensz meg?

Általában igen. Ha az idézés szabályszerűen történt (tehát a közjegyző hivatalosan megidézett, és a kézbesítés rendben volt), akkor a tárgyalás megtartható akkor is, ha te nem vagy jelen. A közjegyző a rendelkezésére álló adatokból és iratokból dolgozik (halotti anyakönyvi kivonat, leltár, tulajdoni lap, banki információk, örökösi nyilatkozatok, végrendelet stb.), és az eljárás a távolléted ellenére haladhat.

Mit jelent ez a gyakorlatban?

Ez azt jelenti, hogy:

  • a közjegyző a tárgyalást megtartja,
  • a hagyatékátadó végzést meghozhatja,
  • az örökös távollétét nem helyettesíti semmi, tehát a döntés nélküle is megszülethet.

Ha nem vagy ott, a közjegyző nem fog „várni rád”. Ha a helyzet egyszerű (nincs vita, minden irat megvan), előfordulhat, hogy hagyatékátadó végzés születik, és az öröklés rendeződik.

Eladná az ingatlant a hagyatéki trágyalás vége előtt?

Tudta, hogy ingatlan-nyilvántartáson kívüli tulajdonosként is szerződhet?

Érdekel a téma

Ha nem megyek el a közjegyzőhöz, elveszíthetem az örökséget?

A meg nem jelenés nem azonos az örökség visszautasításával. Attól, hogy nem mész el, nem mondtál le automatikusan semmiről.

Csak akkor veszíti el az örökséghez való jogot az örökös, ha:

  • kifejezetten visszautasítja az örökséget
    kiesik az öröklésből a Ptk. alapján (pl. érdemtelenség – de ez nem a hagyatéki eljárás része),
  • lemondott az öröklésről még az örökhagyó életében.

A távolmaradás egyik kategóriába sem tartozik, tehát a törvényes öröklés rendje tud érvényesülni!

Debrecenben örökölt?

Ha kérdése van a hagyaték kapcsán, tegye fel dr. Nádró Veronikának!

Kérjen időpontot!

Mi a legnagyobb kockázat, ha nem vagy ott?

A legnagyobb kockázat nem az, hogy „elveszik” az örökség, hanem az, hogy:

  1. nem tudsz nyilatkozatot tenni, és
  2. nem tudsz egyezséget kötni,
  3. nem tudod vitatni más örökös nyilatkozatát,
  4. nem tudsz fontos iratokat sem beadni.

Elég csak arra gondolni, hogy valamelyik testvér, vagy unokatestvér osztályra bocsátásra hivatkozik a közjegyző előtt, vagy bejelenti, hogy neki az örökhagyó több millió forinttal tartozott.

Mit tegyél, ha biztosan nem tudsz elmenni?

Ha a közjegyző tárgyalás nélkül adta át a hagyatékot, a törvényes örökös kérheti tárgyalás kitűzését bizonyos esetekben. Ha nem tudsz megjelenni, de fontos neked, hogy az megtartásra kerüljön és a te érdekeid is érvényesüljenek, akkor azért vannak eszközök, amikkel élhetsz.

Meghatalmazás – legyen ott valaki helyetted

Ez a legjobb általános megoldás. Meghatalmazhatsz olyan személyt (tipikusan ügyvédet), aki:

  • részt vesz a tárgyaláson,
  • nyilatkozik a nevedben a szükséges körben,
  • figyel a részletekre, és
  • azonnal tud reagálni egyezségi helyzetekre.

Iratok és nyilatkozatok előkészítése

Ha a közjegyző kért dokumentumokat (személyes okmányok, lakcím, adóazonosító, bankszámla, tulajdoni laphoz kapcsolódó iratok, esetleges tartozások, szerződések), ezeket érdemes előre megküldeni, hogy ne a hiánypótlás húzza az ügyet.

Mi a teendő, ha az egyik örökös nem akarja eladni a házat?

A makacskodás nem feltétlenül akasztja meg az értékesítést.

Tovább

Mikor NEM tartható érdemi tárgyalás az örökös távollétében?

Ha az örököst nem sikerült szabályszerűen megidézni, akkor nem hozható érdemi döntés.

A törvény kimondja: Ha a meg nem jelent érdekelt idézése nem volt szabályszerű,
új tárgyalási napot kell kitűzni, és őt erre meg kell idézni.

Ha nem vagy biztos benne, hogy szabályszerűen idéztek-e téged, érdemes ügyvéddel konzultálni.

Ismeretlen helyen tartózkodó örökös

Van hogy a közjegyző eleve tudja, hogy nem fog tudni idézni. Ez akkor fordulhat elő, ha az örökös:

  • ismeretlen helyen tartózkodik,
  • külföldön él jogsegély nélküli országban,
  • a kézbesítés akadályba ütközik,

ilyenkor hirdetmény útján kell kézbesíteni az idézést.

A hirdetmény 15 napra kerül közzétételre, és a 15. napon kézbesítettnek is minősül. Ez teljes értékű, szabályszerű idézés.

Kommunikáció – jelezd a távolmaradást

Ne csak „eltűnj”. Ha jelzed a közjegyzőnek, hogy miért nem tudsz menni, és hogyan leszel elérhető, az sokat segíthet a gördülékenységben.

Kézbesítések figyelése

A legveszélyesebb kombináció: nincs megjelenés, nincs meghatalmazott, és közben a leveleket sem figyeled. Ilyenkor könnyű lemaradni a fontos határidőkről.

Gyakori forgatókönyvek

„Nincs vita, minden egyszerű”

Ha egy örökös van, vagy több örökös van, de mindenki egyetért, és a hagyaték áttekinthető: gyakran a folyamat nélküled is lezárható. Itt is igaz viszont: ha hiányzik egy adat/irat, akkor hiánypótlás és csúszás jöhet.

„Van több örökös, és ingatlan is van”

Itt szinte mindig jól jön a jelenlét vagy képviselet, mert tipikusan felmerül:

  • ki használja az ingatlant addig,
  • ki fizeti a rezsit/közös költséget,
  • eladás vagy kivásárlás lesz,
  • hogyan lesz a felosztás igazságos.
    Ha nem vagy ott, könnyen „későn kapcsolsz”, és utólag nehezebb egyezséget kötni.

„Tartozások gyanúja”

Itt kulcskérdés, hogy milyen adósságok vannak, mekkora az összeg, és mi az örökösi stratégia. Egy rossz döntés vagy elmulasztott egyeztetés később pénzben fájhat.

„Végrendelet vagy vita”

Ha valaki vitat valamit, a tárgyaláson történő kommunikáció és a következő lépések tisztázása (milyen eljárás, milyen bizonyíték, milyen határidők) döntő lehet. Ilyenkor a távollét különösen kockázatos.

Összegzés

A hagyatéki idézés akkor szabályszerű, ha azt a közjegyző a törvényes kézbesítési szabályok szerint küldte ki, a kézbesítési bizonyítvány visszaérkezett (vagy hirdetmény esetén a 15 nap letelt), és igazolt, hogy az érdekelt részére történő kézbesítés jogszerűen megtörtént. Ilyen esetben a tárgyalást akkor is meg lehet tartani, ha az örökös nem megy el.

Ha az örökös kapott értesítést, de nem megy el, az nem automatikus lemondás az örökségről. A valódi kockázat az, hogy a távollét miatt kimaradsz a tisztázó kérdésekből és az egyezségi lehetőségekből, és egy figyelmetlenség komoly idő- és pénzveszteséggé válik.

Ha nem tudsz elmenni, a legjobb lépések:

  • meghatalmazott biztosítása,
  • iratok/nyilatkozatok előkészítése és megküldése,
  • kézbesítések és határidők követése.

Szeretné, ha ügyvéd képviselné a hagyatéki eljárásban? Vegye fel velünk a kapcsolatot!

Kategóriák:

Tudnivalók tulajdonosoknak
Nádró VeronikaNV
Szerző:

Csapatunk

Dr. Nádró Veronika

Dr. Nádró Veronika, ügyvéd, az e-ingatlanügyvédek.hu debreceni tagja. Kiemelt szakterülete az ingatlanjog és a családjog.
Szerzői profil

Gyakran
ismételt kérdések

Nem minden esetben, de a távolmaradásnak lehet következménye. Ha nem tudsz menni, képviselet javasolt.