Véget ér az Otthon Start: Mindent a helyébe lépő Wekerle Programról

Wekerle+ Vásárlási és Építési Hitel

A program leginkább várt eleme az új és használt ingatlanok vásárlására, valamint építésre egyaránt felhasználható támogatott hitel. Indulás 2026. október 28-án!

Kik igényelhetik?

A hitelt a 18–45 év közötti korosztály veheti igénybe. Az igénylésnek nem feltétele a gyermekvállalás, a meglévő házasság, vagy a többéves TB-jogviszony igazolása sem. Egy korábbi ingatlantulajdon nem feltétlenül kizáró ok: ha a meglévő tulajdoni hányad nem éri el az 50%-ot, vagy a meglévő lakás értéke 30 millió forint alatti, a hitel továbbra is igényelhető. 

Ha az igénylő jövedelme önmagában kevés lenne, szülő vagy testvér adóstársként bevonható az ügyletbe (azonban az adóstárs az ingatlanban tulajdont nem szerezhet).

Pénzügyi feltételek és értékhatárok:

• A felvehető maximum hitelösszeg 50 millió Ft.
• A kamattámogatás legfeljebb 25 éves futamidőre szól.
• Új lakás vásárlása vagy építése esetén a kamat fix 3%.
• Használt lakás vásárlása esetén a kamat fix 5%.
• A megvásárolt ingatlan vételára lakások esetén legfeljebb 100 millió Ft, egylakásos lakóépületek (házak) esetén maximum 150 millió Ft lehet.
• A vételárra vonatkozik egy 1,5 millió Ft/m² felső korlát is.

Fontos változás az Otthon Start Programhoz képest, hogy a Wekerle+ hitelből hitelből megvásárolt vagy felépített ingatlanban 5 évig életvitelszerűen bent kell lakni, valamint az ingatlan bérbeadása ezen időszak alatt nem engedélyezett. 

Wekerle+ Energetikai Felújítási Programok

A lakásállomány korszerűsítését célzó Wekerle+ Programok kedvezményes hitellel és vissza nem térítendő támogatással segíti a családi házak, társasházak és lakásszövetkezetek energetikai megújítását. A sikeres pályázathoz minden esetben felújítás előtti és utáni energetikai tanúsítvány, számlás igazolás, valamint legalább 30%-os energiamegtakarítás elérése szükséges.

Családi Ház Program (Indulás: 2027. február)

• Maximum 15 millió Ft hitel igényelhető 15 éves futamidővel, fix 3%-os kamattal.
• A vissza nem térítendő támogatás aránya 30–50%.
• Életkortól függetlenül elérhető, a hitelösszegen felül elvárt önerő legalább 5%, de legfeljebb 500 ezer Ft.

Társasházi és Panel Program (Indulás: 2027. március)

• Panelépületeknél lakásonként legfeljebb 4 millió Ft, téglaépületeknél 5 millió Ft hitel igényelhető.
• A konstrukció teljesen kamatmentes (0%-os hitel), 15–20 éves futamidővel.
• A támogatás itt is 30–50% közötti, a szükséges önerő pedig lakásonként 200 ezer Ft.

Államilag Támogatott Lakástakarék - indulás: 2027. január

A Wekerle Program harmadik eleme egy hosszú távú, támogatott lakáscélú megtakarítás, amely önerőgyűjtésre, vásárlásra, építésre és energetikai felújításra egyaránt felhasználható.

• A megtakarítási idő 5-től 10 évig terjedhet.
• A betéti kamat legalább 3%.
• Az állami támogatás mértéke az első öt év befizetéseire 10%, a hatodik évtől kezdődően pedig 20%.

Az átmeneti időszak: Mi a teendő október végén?

Ahogy a cikk elején említettük, a Wekerle Program 2026. október 28-án lép életbe. A jogalkotó biztosított egy rövid átmeneti sávot azoknak, akik a korábbi feltételekkel igényelték az Otthon Start hitelt. A 2026. október 27-ig bezárólag megkötött adásvételi szerződésekhez, valamint a már megindított építési ügyekhez egy 15 napos türelmi idő kapcsolódik. Ez azt jelenti, hogy a már aláírt szerződésekkel még 15 napig be lehet adni a hiteligényeket az Otthon Start feltételei szerint. Az Október 28-tól megkötött szerződések esetében azonban már kizárólag a Wekerle Program feltételei érvényesek.

Mire figyeljünk az igénylés előtt?

A fent bemutatott lehetőségek maximális kihasználásához gondos tervezésre van szükség. Az ügyintézés első lépéseként alaposan meg kell vizsgálni az igénylő életkorát, jövedelmét, meglévő és korábbi tulajdonait, a lakáscélt, az önerőt, valamint a bentlakási kötelezettség feltételeit és az ingatlan energetikai állapotát. Különösen fontos továbbá ellenőrizni a kiválasztott program kombinálhatóságát és a végleges banki termékfeltételeket.

Kérdése van a Wekerle Programmal kapcsolatban? Ingatlant vásárolna és megbízható jogi háttérre van szüksége az adásvételi szerződéshez? Keresse tapasztalt szakértőinket az e-ingatlanügyvédek.hu oldalon, és biztosítsa be lakáscéljait a legkedvezőbb feltételekkel!