Logóe-ingatlanügyvédek.hu
IngatlanBlog
ügyvéd

Dr. Gartai Zoltán Tamás

• 3 perc olvasás

Előfizetői tartalom

Ingatlan-nyilvántartási betekintés menete

Az ingatlan-nyilvántartásba való betekintés rendszere három alapelvre épül: nyilvánosság, korlátozottan megismerhető személyes adatok, és célhoz kötött adatszolgáltatás. Leggyakrabban ingatlan adatot tulajdoni lap lekéréssel ismerhetünk meg, de van, hogy a földhivatalban leadott szerződéseket, okiratokat kell megismernünk.

A legfontosabb tudnivaló, hogy bármilyen okiratot, így adásvételi szerződést a földhivatal csak akkor ad ki, ha:

  • a szerződésben szereplő felek hozzájárulnak, vagy
  • a kérelmező igazolja a jogi érdekét (pl. per, végrehajtás, jogérvényesítés), vagy
  • jogszabály vagy hatósági eljárás miatt szükséges az okirat.

Tartalomjegyzék

Az okiratokba való betekintés nem nyilvános

Az ingatlan-nyilvántartásban elérhető szerződések, iratok, így pl. egy adásvételi szerződés az okirattárban található (2021. évi C. tv. 12. §), de annak tartalma nem nyilvános, csak a jogosultak hozzájárulásával vagy igazolt jogi érdek esetén ismerhető meg.

Az okirattár tartalmazza többek között

  • a bejegyzések alapjául szolgáló okiratokat
  • az adásvételi szerződéseket
  • a bejegyzési kérelmeket
  • bírósági és hatósági határozatokat
  • az ingatlan-nyilvántartási eljárás iratait.

Ezeket csak akkor lehet megnézni, ha:

  • a felek hozzájárulnak, VAGY
  • a kérelmező igazolja, hogy a megismerés jogérvényesítéshez szükséges.

Tipikus példa:

  • per
  • végrehajtás
  • tulajdoni vita.

Földhivatal adásvételi szerződés kikérése?

Az adásvételi szerződés kikérése a földhivataltól az ingatlan-nyilvántartás okirattárára vonatkozó szabályok alapján működik. Amikor egy tulajdonjog-bejegyzés történik, az adásvételi szerződés egy példánya bekerül az okirattárba.

A formanyomtatványt itt lehet megtalálni. A kikérés előtt személyi igazolvánnyal, útlevéllel kell igazolni a személyazonosságunkat.

Kategóriák:

E-ingatlan-nyilvántartás
Gartai Zoltán TamásGZT
Szerző:

Csapatunk

Dr. Gartai Zoltán Tamás

dr. Gartai Zoltán Tamás az e-ingatlanügyvédek.hu csapatának II. kerületi tagja. Szakterülete az örököskutatás és telekalakítási eljárások.
Szerzői profil

Gyakran
ismételt kérdések

A tulajdonos általában nem tudhatja meg, hogy ki nézett bele az ingatlan-nyilvántartásba. A jogszabály ezt nem teszi nyilvánossá a tulajdonos számára.