e-ingatlanügyvédek.huIngatlanBlog - 2. oldal
Adózás, költségoptimalizálás
Vagyonszerzési illeték: mikor kell fizetni?
Mikorra kell feltörni a megtakarításokat?
Elolvasom
Gépjármű adásvételi szerződés
Gépjármű adásvételkor a szerződésnek a felek és a jármű azonosító adatai mellett a birtokbaadás, a kilométeróra-állás és a tulajdonjog-változás időpontját is rögzítenie kell
Elolvasom
Hasznos tudnivalók ingatlanvásárlás előtt
Autóvásárlás: foglaló vagy előleg?
A foglaló az egyik leggyakrabban alkalmazott jogintézmény!
Elolvasom
Hasznos tudnivalók ingatlanvásárlás előtt
Használati megosztási szerződés és szabálytalan lakások: mire figyeljen lakásvásárlás előtt?
Szabálytalanul több lakásra osztott ingatlanok: mit kockáztat a vevő és a tulajdonos?
Elolvasom
Ki-kicsoda az ingatlanpiacon
Független hitelügyintéző: miben segít, mennyibe kerül, hogyan válasszon?
Hitelügyintézők szerepe az adásvétel folyamatában, tippek a legjobb ajánlatért!
Elolvasom
Hasznos tudnivalók ingatlanvásárlás előtt
Földhivatali díj visszaigénylése ha késik a földhivatal
Késik a földhivatal? Mutatjuk, mikor kérhető az eljárási díjnak megfelelő összeg, hogyan ellenőrizze a határidőt, és mit írjon a kérelembe
Elolvasom
Ingatlanpiaci hírek
Mikor nem kell energetikai tanúsítvány?
2023-tól az ingatlan energetikai tanúsítványok csak 5 évig érvényesek és az adásvételi szerződésben nem kell utalni rájuk!
Elolvasom
E-ingatlan-nyilvántartás
Földhivatal változásfigyelés
Az ingatlan változásfigyelés segít, ha túl hosszúra nyúlik az ügyintézési határidő
Elolvasom
Hasznos tudnivalók ingatlanvásárlás előtt
Földhivatal tulajdonjog bejegyzés ideje - gyakori kérdések
A legfontosabb ügyintézési határidők és költségek
Elolvasom
Tudnivalók eladóknak
A bank kártérítési felelőssége a törlési engedély késedelmes kiadásáért
Az adósnak a végtörlesztési szándékát előre be kell jelentenie!
Elolvasom
Hasznos tudnivalók ingatlanvásárlás előtt
Földhivatali díjak 2026-ban
Mennyit kell fizetni ezentúl a tulajdonjog bejegyzésért?
Elolvasom
Tudnivalók eladóknak
Ingatlan adásvétel fizetési ütemezés - eladói szemszögből
A bank csak akkor folyósít, ha az adásvételi szerződés szövege megfelel a banki feltételeknek
Elolvasom
Hasznos tudnivalók ingatlanvásárlás előtt
Földhivatal által érkeztetett adásvételi szerződés (e-papír, elektronikus beadás)
Az ingatlanügyi hatósághoz benyújtott papíralapú okiratok érkeztetésének gyakorlata
Elolvasom
Tudnivalók tulajdonosoknak
Hol tudom megnézni hogy mi van a nevemen?
Az ingatlanok tulajdonosait a földhivatal tartja nyilván.
Elolvasom
E-ingatlan-nyilvántartás
Tulajdoni lap lekérése online 2026-ban: lépések, díjak és ingyenes esetek
Évente két tulajdoni lap ingyenesen kérhető le - de csak ha tulajdonosok vagyunk!
Elolvasom
Hasznos tudnivalók ingatlanvásárlás előtt
Feltűnő értékaránytalanság ingatlan adásvétel esetén
A bírói gyakorlat ismerete legalább olyan fontos mint a Ptk!
Elolvasom
Érvénytelen lett a maglódi változtatási tilalom – Mit jelent ez az ingatlantulajdonosoknak?
A Kúria fontos döntést hozott 2026 februárjában!
Elolvasom
E-ingatlan-nyilvántartás
Térképmásolat lekérése - mutatjuk az ingyenes elérést is!
Térképmásolat lekérése - ingyen?
Elolvasom
Adózás, költségoptimalizálás
Tároló, garázs és beálló áfája új lakás vásárlásakor: mikor 5%, mikor 27%?
Az is lehet, hogy visszajár a 27% ÁFA egy része!
Elolvasom
Adózás, költségoptimalizálás
Cserepótló vétel illetékkedvezmény 2026-ban: mikor jár, hogyan kell kérni, mennyi illetéket kell fizetni?
Az illetékkedvezmények leggyakoribb esete, ami csak lakások esetén alkalmazható!
Elolvasom
Öröklés, hagyaték
Mi az a kötelesrész?
Célja, hogy az örökhagyó legközelebbi hozzátartozói ne maradhassanak teljesen vagyon nélkül.
Elolvasom
Termőföldek
Haszonbérleti szerződés felmondása: mit tehet a bérbeadó vagy a haszonbérlő?
Haszonbérleti szerződés felmondása esetén mik a bérbeadó és a haszonbérlő jogai?
Elolvasom
Tudnivalók eladóknak
Mi történik az öröklési illetékkel, ha az örökös ingyen átengedi az örökségét?
2025/5. Adózási kérdés
Elolvasom
Tudnivalók tulajdonosoknak
Mi történik, ha a hagyatéki tárgyaláson nem jelenik meg az örökös?
Sokan nem tudnak elmenni a tárgyalásra!
Elolvasom
Adózás, költségoptimalizálás
Testvérek közötti adásvétel illetéke
A testvérek nem egyenesági rokonok!
Elolvasom
Hasznos tudnivalók ingatlanvásárlás előtt
1/2 tulajdoni hányad eladása
Az 1/2 tulajdoni hányad azt jelenti, hogy az adott személy az ingatlan vagyontárgy tulajdonjogának 50%-ával rendelkezik.
Elolvasom
Hasznos tudnivalók ingatlanvásárlás előtt
Rendeltetésmódosítás és a településképi jogszabályok
Rendeltetésmódosítás lakás, iroda, üzlet vagy Airbnb esetén: mikor kell településképi bejelentés, mit vizsgál az önkormányzat, és mire érdemes figyelni?
Elolvasom
E-ingatlan-nyilvántartás
Ingatlan adásvételi szerződés érvénytelensége
A vételár esetleges elmaradása nem érvénytelenségi kérdés!
Elolvasom
Öröklés, hagyaték
Örökölt ingatlan eladása 5 éven belül
Érdekli, mekkora SZJA-val kell számolnia 2026-ban?
Elolvasom
Tudnivalók eladóknak
Régi jelzálogjog törlése megszűnt hitelező esetén
Ritka, de komoly probléma a jelzálogjog törlése, ha a hitelező cég időközben megszűnt!
Elolvasom
Ki-kicsoda az ingatlanpiacon
Mi az ingatlanközvetítő feladata és mi nem?
Csak akkor jár jutalék, ha létrejön az adásvétel
Elolvasom
Tudnivalók tulajdonosoknak
Az ingatlan ajándékozás hátrányai
Illeték, visszakövetelés, családi viszályok?
Elolvasom
Ingatlanpiaci hírek
A Kúria 15/2024. sz. jogegységi határozata - a hatálytalanság, illetve a teljesítés lehetetlenné válása szabályairól
Hatósági jóváhagyás hiánya miatt hatálytalan szerződés
Elolvasom
E-ingatlan-nyilvántartás
Közös udvar mint speciális ingatlan
Kivett udvar lehet belőlük.
Elolvasom
Tudnivalók tulajdonosoknak
A társasházi közgyűlés összehívásának szabályai
A társasházi közgyűlés a társasház legfőbb döntéshozó szerve
Elolvasom
Tudnivalók tulajdonosoknak
Felmérési, térképezési vagy területszámítási hiba - mit tehetnek a tulajdonosok?
Nem egyezik a térkép, a telekterület és a kerítés helye?
Elolvasom
Adózás, költségoptimalizálás
Telekadó - kinek kell fizetni és mennyit?
Kinek kell telekadót fizetni, hogyan számítják?
Elolvasom
Mit kell tudni a közigazgatási jogkörben elkövetett károkozásról?
Egy jogellenes hatósági döntés komoly anyagi hátrányt okozhat.
Elolvasom
Adózás, költségoptimalizálás
Termőföld öröklési illetéke: mennyit kell fizetni?
Termőföld öröklési illetéke 2026-ban: 9% vagy 4,5%?
Elolvasom
Tudnivalók tulajdonosoknak
A szomszéd tűrési kötelezettsége meddig terjed?
A szomszéd építkezik - van határa a tűrési kötelezettségnek?
Elolvasom
Adózás, költségoptimalizálás
Végrehajtási kifogás becsérték ellen
Mit jelent, mikor van értelme, és mire hívja fel a figyelmet a szakirodalom?
Elolvasom
Tudnivalók eladóknak
Kizárólagos ingatlanközvetítői szerződés és a bírói gyakorlat
Fizetnie kell-e a tulajdonosnak akkor is, ha ő maga talált vevőt?
Elolvasom
Adózás, költségoptimalizálás
Ingatlan eladás utáni adózás 2026: SZJA, adómentesség 5 év után, költségek
Az adó mértéke 15%!
Elolvasom
Fiduciárius hitelbiztosítékok semmissége
Élesen el kell különíteni a tartozás tényleges kiegyenlítését szolgáló adásvételt a tartozást pusztán biztosító tulajdonátruházástól.
Elolvasom
Adózás, költségoptimalizálás
Nem tudom fizetni a hitelt: következmények és megoldások
Az első írásbeli felszólítástól a felmondó levélig sok idő eltelhet.
Elolvasom
Tudnivalók eladóknak
Mikor nem jár az ingatlanközvetítői jutalék?
Tippek és bírói gyakorlat az ingatlanközvetítőknek járó jutalék kapcsán!
Elolvasom
Ingatlanpiaci hírek
Ingatlanközvetítők tisztességtelen szerződései és az ügyészségi perek
Nemrég kilenc pert indított az ügyészség ingatlanközvetítők ellen tisztességtelen szerződési kikötések miatt!
Elolvasom
Helyi adók végrehajtása
Közeleg a helyi adók II. részletének határideje – mit tehet, ha nem tud fizetni?
Elolvasom
