e-ingatlanügyvédek.huIngatlanBlog - 2. oldal
Tudnivalók eladóknak
A bank kártérítési felelőssége a törlési engedély késedelmes kiadásáért
Az adósnak a végtörlesztési szándékát előre be kell jelentenie!
Elolvasom
Hasznos tudnivalók ingatlanvásárlás előtt
Földhivatali díjak 2026-ban
Mennyit kell fizetni ezentúl a tulajdonjog bejegyzésért?
Elolvasom
Tudnivalók eladóknak
Ingatlan adásvétel fizetési ütemezés - eladói szemszögből
A bank csak akkor folyósít, ha az adásvételi szerződés szövege megfelel a banki feltételeknek
Elolvasom
Hasznos tudnivalók ingatlanvásárlás előtt
Földhivatal által érkeztetett adásvételi szerződés (e-papír, elektronikus beadás)
Az ingatlanügyi hatósághoz benyújtott papíralapú okiratok érkeztetésének gyakorlata
Elolvasom
Tudnivalók tulajdonosoknak
Hol tudom megnézni hogy mi van a nevemen?
Az ingatlanok tulajdonosait a földhivatal tartja nyilván.
Elolvasom
E-ingatlan-nyilvántartás
Tulajdoni lap lekérése online 2026-ban: lépések, díjak és ingyenes esetek
Évente két tulajdoni lap ingyenesen kérhető le - de csak ha tulajdonosok vagyunk!
Elolvasom
Ki-kicsoda az ingatlanpiacon
Panaszbenyújtás ügyvéd ellen a kamaránál (fegyelmi eljárás)
Az ügyvédek fegyelmi felelősségét a 2017. évi LXXVIII. törvény az ügyvédi tevékenységről szabályozza.
Elolvasom
Hasznos tudnivalók ingatlanvásárlás előtt
Feltűnő értékaránytalanság ingatlan adásvétel esetén
A bírói gyakorlat ismerete legalább olyan fontos mint a Ptk!
Elolvasom
Hasznos tudnivalók ingatlanvásárlás előtt
Haszonélvezeti küzdelmek - a haszonélvező jogai a tulajdonossal szemben
Ismerje meg a haszonélvező jogait tulajdonossal szemben
Elolvasom
Érvénytelen lett a maglódi változtatási tilalom – Mit jelent ez az ingatlantulajdonosoknak?
A Kúria fontos döntést hozott 2026 februárjában!
Elolvasom
E-ingatlan-nyilvántartás
Térképmásolat lekérése - mutatjuk az ingyenes elérést is!
Térképmásolat lekérése - ingyen?
Elolvasom
Adózás, költségoptimalizálás
Tároló, garázs és beálló áfája új lakás vásárlásakor: mikor 5%, mikor 27%?
Az is lehet, hogy visszajár a 27% ÁFA egy része!
Elolvasom
Adózás, költségoptimalizálás
Cserepótló vétel illetékkedvezmény 2026-ban: mikor jár, hogyan kell kérni, mennyi illetéket kell fizetni?
Az illetékkedvezmények leggyakoribb esete, ami csak lakások esetén alkalmazható!
Elolvasom
Öröklés, hagyaték
Mi az a kötelesrész?
Célja, hogy az örökhagyó legközelebbi hozzátartozói ne maradhassanak teljesen vagyon nélkül.
Elolvasom
Termőföldek
Haszonbérleti szerződés felmondása: mit tehet a bérbeadó vagy a haszonbérlő?
Haszonbérleti szerződés felmondása esetén mik a bérbeadó és a haszonbérlő jogai?
Elolvasom
Tudnivalók eladóknak
Mi történik az öröklési illetékkel, ha az örökös ingyen átengedi az örökségét?
2025/5. Adózási kérdés
Elolvasom
Hasznos tudnivalók ingatlanvásárlás előtt
A 3 százalékos hitel buktatói
Jellemzően nem a kamatnál, hanem az ingatlan megfelelőségénél jönnek elő a buktatók.
Elolvasom
Tudnivalók tulajdonosoknak
Mi történik, ha a hagyatéki tárgyaláson nem jelenik meg az örökös?
Sokan nem tudnak elmenni a tárgyalásra!
Elolvasom
Adózás, költségoptimalizálás
Testvérek közötti adásvétel illetéke
A testvérek nem egyenesági rokonok!
Elolvasom
Hasznos tudnivalók ingatlanvásárlás előtt
1/2 tulajdoni hányad eladása
Az 1/2 tulajdoni hányad azt jelenti, hogy az adott személy az ingatlan vagyontárgy tulajdonjogának 50%-ával rendelkezik.
Elolvasom
Hasznos tudnivalók ingatlanvásárlás előtt
Rendeltetésmódosítás és a településképi jogszabályok
Rendeltetésmódosítás lakás, iroda, üzlet vagy Airbnb esetén: mikor kell településképi bejelentés, mit vizsgál az önkormányzat, és mire érdemes figyelni?
Elolvasom
E-ingatlan-nyilvántartás
Ingatlan adásvételi szerződés érvénytelensége
A vételár esetleges elmaradása nem érvénytelenségi kérdés!
Elolvasom
Öröklés, hagyaték
Örökölt ingatlan eladása 5 éven belül
Érdekli, mekkora SZJA-val kell számolnia 2026-ban?
Elolvasom
Tudnivalók eladóknak
Régi jelzálogjog törlése megszűnt hitelező esetén
Ritka, de komoly probléma a jelzálogjog törlése, ha a hitelező cég időközben megszűnt!
Elolvasom
Ki-kicsoda az ingatlanpiacon
Mi az ingatlanközvetítő feladata és mi nem?
Csak akkor jár jutalék, ha létrejön az adásvétel
Elolvasom
Tudnivalók tulajdonosoknak
Az ingatlan ajándékozás hátrányai
Illeték, visszakövetelés, családi viszályok?
Elolvasom
Ingatlanpiaci hírek
A Kúria 15/2024. sz. jogegységi határozata - a hatálytalanság, illetve a teljesítés lehetetlenné válása szabályairól
Hatósági jóváhagyás hiánya miatt hatálytalan szerződés
Elolvasom
E-ingatlan-nyilvántartás
Közös udvar mint speciális ingatlan
Kivett udvar lehet belőlük.
Elolvasom
Tudnivalók tulajdonosoknak
A társasházi közgyűlés összehívásának szabályai
A társasházi közgyűlés a társasház legfőbb döntéshozó szerve
Elolvasom
Társasházak
A közös képviselő feladatai és felelőssége
Mulasztás esetén polgári, büntetőjogi vagy közigazgatási felelősség is felmerülhet
Elolvasom
Tudnivalók tulajdonosoknak
Felmérési, térképezési vagy területszámítási hiba - mit tehetnek a tulajdonosok?
Nem egyezik a térkép, a telekterület és a kerítés helye?
Elolvasom
Adózás, költségoptimalizálás
Telekadó - kinek kell fizetni és mennyit?
Kinek kell telekadót fizetni, hogyan számítják?
Elolvasom
Mit kell tudni a közigazgatási jogkörben elkövetett károkozásról?
Egy jogellenes hatósági döntés komoly anyagi hátrányt okozhat.
Elolvasom
Adózás, költségoptimalizálás
Termőföld öröklési illetéke: mennyit kell fizetni?
Termőföld öröklési illetéke 2026-ban: 9% vagy 4,5%?
Elolvasom
Tudnivalók tulajdonosoknak
A szomszéd tűrési kötelezettsége meddig terjed?
A szomszéd építkezik - van határa a tűrési kötelezettségnek?
Elolvasom
Adózás, költségoptimalizálás
Végrehajtási kifogás becsérték ellen
Mit jelent, mikor van értelme, és mire hívja fel a figyelmet a szakirodalom?
Elolvasom
Tudnivalók eladóknak
Kizárólagos ingatlanközvetítői szerződés és a bírói gyakorlat
Fizetnie kell-e a tulajdonosnak akkor is, ha ő maga talált vevőt?
Elolvasom
Adózás, költségoptimalizálás
Ingatlan eladás utáni adózás 2026: SZJA, adómentesség 5 év után, költségek
Az adó mértéke 15%!
Elolvasom
Fiduciárius hitelbiztosítékok semmissége
Élesen el kell különíteni a tartozás tényleges kiegyenlítését szolgáló adásvételt a tartozást pusztán biztosító tulajdonátruházástól.
Elolvasom
Adózás, költségoptimalizálás
Nem tudom fizetni a hitelt: következmények és megoldások
Az első írásbeli felszólítástól a felmondó levélig sok idő eltelhet.
Elolvasom
Tudnivalók eladóknak
Mikor nem jár az ingatlanközvetítői jutalék?
Tippek és bírói gyakorlat az ingatlanközvetítőknek járó jutalék kapcsán!
Elolvasom
Ingatlanpiaci hírek
Ingatlanközvetítők tisztességtelen szerződései és az ügyészségi perek
Nemrég kilenc pert indított az ügyészség ingatlanközvetítők ellen tisztességtelen szerződési kikötések miatt!
Elolvasom
Helyi adók végrehajtása
Közeleg a helyi adók II. részletének határideje – mit tehet, ha nem tud fizetni?
Elolvasom
Hasznos tudnivalók ingatlanvásárlás előtt
Natura 2000 terület eladása
Sokan csak az adásvétel során szembesülnek vele, hogy az ingatlan Natura 2000 területtel érintett
Elolvasom
Adózás, költségoptimalizálás
Mit jelent a societas leonina tilalma?
Ún. "oroszlántársaság" amit már a római jog is elutasított
Elolvasom
Ingatlanpiaci hírek
Szennyvíz elszállítás csatorna nélküli ingatlanból – mit mond a Kúria?
Csatorna nélküli ingatlannál a tulajdonos köteles gondoskodni a háztartási szennyvíz jogszerű kezeléséről.
Elolvasom
Termőföldek
Termőföld elővásárlási jog: kinek van elsőbbsége földvásárlásnál?
A földforgalmi elővásárlási jogban egy-egy egyszerűsítés könnyen félrevezető lehet
Elolvasom
English content
Tulajdoni lap = Hungarian Land Registry Extract
The Importance of the "tulajdoni lap"
Elolvasom
